Superimmo

Thierry COUDERC - SAFTI

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Thierry COUDERC - SAFTI 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

9

55 000 € 2 200 €/m²
Divers • 25 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

Situé dans la zone commerciale de Carrefour, ce fonds de commerce de cordonnerie, maroquinerie, reproduction de clés, plaques auto, télécommandes et gravure bénéficie d’un emplacement stratégique, avec fort passage, excellente visibilité et parking à proximité immédiate. Le local de 25 m² bien agencé, offre un espace de travail fonctionnel et accueillant. Avec un loyer très avantageux d’environ 310 €/mois, il offre d’excellentes conditions pour développer votre activité. Une terrasse attenante de 28 m² complète l’ensemble, idéale pour mettre en valeur votre marchandise ou accueillir la clientèle. L’activité actuelle présente un fort potentiel de croissance, notamment grâce à la fréquentation touristique de Sarlat et à l’attrait du Périgord noir, région prisée pour son patrimoine, sa gastronomie et son art de vivre. Une belle opportunité pour un artisan ou un repreneur souhaitant s’implanter dans un environnement commercial dynamique et touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810 - SAFTI – COUDERC Thierry, Conseiller indépendant

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 12/02/2025 - mise à jour 11/10/2025

12

280 000 €
Divers

Sarlat-la-Canéda (24200)

ELITE GROUP Real Estate vous propose à la vente ce fonds de commerce. Situé en plein coeur de la ville de Sarlat-la-Canéda, vous bénéficiez d'une activité touristique saisonnière d'avril à fin septembre ainsi que d'une clientèle locale tout au long de l'année. Ce restaurant est un endroit convivial, propice aux retrouvailles et est fortement recommandé pour sa carte originale et son concept. Doté de 50 couverts intérieur et 60 couverts à l'extérieur, vous pourrez développer votre chiffre d'affaires. Pour plus de renseignements et d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cécile Bézanger Elite Group 07 88 46 66 12 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.

Property and Consulting

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Property and Consulting 07/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

18

840 000 € 3 652 €/m²
Divers • 230 m² • 4 chambres

Sarlat-la-Canéda (24200)

DEMEURE DE STANDING EN PERIGORD NOIR : Focus sur l'Espace et le Cadre de Vie. COUP DE CŒUR ASSURÉ ! À la recherche d'espace et de sérénité près de Sarlat ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique propriété de standing de plus d'un hectare offre : Villa de plain-pied avec des volumes incroyables : séjour de 64 m², cuisine ouverte de 33 m², 3 chambres + bureau, dont suite parentale avec dressing et SDB. Grand parc arboré de 10 286 m². Espace détente : Piscine, terrasse et jardin d'hiver. Dépendance non attenante de 80 m² ! Une opportunité rare pour une vie de qualité en Périgord Noir. Contactez-nous vite pour organiser votre visite !

Didier DOMME - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par Didier DOMME - ImoCONSEIL 25/09/2025

31

948 000 € 1 185 €/m²
Divers • 800 m² • 30 pièces • 22 chambres

Sarlat-la-Canéda (24200)

EN EXCLUSIVITE. Ensemble de gîtes avec grande capacité d’accueil Mariages, séminaires, vacances en groupe Périgord Noir Au cœur du Périgord Noir, dans un cadre verdoyant et authentique, découvrez cet ensemble exceptionnel de gîtes offrant une capacité totale de jusqu’à 80 couchages. Idéal pour accueillir des mariages, cousinades, anniversaires, séminaires ou séjours en groupe, ce domaine conjugue confort, charme et convivialité. ✨ Les atouts du domaine : • Capacité d’accueil : jusqu’à 80 personnes • Plusieurs gîtes indépendants et entièrement équipés • Piscines sécurisées pour des moments de détente • Espaces intérieurs et extérieurs adaptés aux événementiels • Grande salle de réception pour mariages et fêtes familiales . Cuisine professionnelle équipée • Environnement calme et naturel, au cœur du Périgord Noir Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

ART DE VIVRE REALTY

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par ART DE VIVRE REALTY 29/10/2025

1

3 900 000 € 2 600 €/m²
Divers • 1 500 m² • 40 pièces • 35 chambres

Sarlat-la-Canéda (24200)

Idéalement situé au coeur du Périgord Noir, dans un cadre exceptionnel aux portes de la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, Hotel **** de 1500 m2 environ 35 chambres climatisées, harmonieusement décorées (chacune d’elles est équipée d’une salle d’eau avec WC séparé), Salles de restaurant, une cuisine professionnelle et une buanderie. Une piscine pool house, patio et terrasses . Un longère de 245 m² environ Projet : hôtel, résidence pour seniors, centre de bien-être idéal pour tous types d’investisseurs. Murs, fonds de commerce

Michel Bennet - L'Agence Immobilière

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Michel Bennet - L'Agence Immobilière 25/09/2025

11

1 339 000 € 2 480 €/m²
Divers • 540 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

Un hôtel de charme au cœur du Périgord Noir Idéalement situé à Sarlat-la-Canéda, à seulement 600 mètres du centre-ville tout en bénéficiant d’un calme absolu et d’une vue panoramique exceptionnelle, cet établissement est une opportunité rare à saisir. Description de l’établissement : Hôtel bureau de 13 chambres, en pierre et en excellent état. Chambres confortables, toutes équipées de baignoire ou douche et TV, avec climatisation dans 12 d’entre elles. Une grande chambre au rez-de-chaussée avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant une solution d’accueil inclusive. Possibilité de convertir une autre chambre en appartement privé pour le propriétaire ou le gestionnaire, permettant de résider sur place. Terrain de 2 700 m2, parfaitement entretenu. Parking privatif pour la clientèle. Piscine chauffée à débordement (12x6) pour des instants de détente uniques. Licence IV, offrant un potentiel pour développer une activité de bar. Actuellement exploité 8 mois par an, l’hôtel génère un chiffre d’affaires intéressant avec un EBE positif (détails sur demande). Sa situation stratégique, proche du centre de Sarlat et des principaux sites touristiques du Périgord Noir, lui confère un excellent potentiel de développement, que ce soit par une extension de la période d’ouverture, l’ajout de nouveaux services ou l’aménagement d’un logement privé sur place. Vente des murs et du fonds de commerce, indissociables. Ce bien rare combine charme, excellent état et localisation idéale dans l’une des régions les plus prisées de France. Avec des aménagements adaptés pour une clientèle diverse et un fort potentiel de croissance, c’est une opportunité clé en main pour les professionnels de l’hôtellerie ou les investisseurs. Contactez-nous pour plus d’informations « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter Agenceimmoperigord: Michel Bennet et Jeanette Clulow 0620840671 et 0786702991 English spoken et pour tout renseignement financier : Bernard Lansman tel: 0658825617 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ART DE VIVRE REALTY

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par ART DE VIVRE REALTY 29/10/2025

18

3 500 000 € 3 571 €/m²
Divers • 980 m² • 22 pièces • 12 chambres

Sarlat-la-Canéda (24200)

Chateau d'environ 980 m² au cœur d'un domaine de 28 hectares dont 12 chambres ou suites Une salle de cinéma un bar, un espace piscine Une maison de gardien, d'environ 145 m² habitables, ainsi que des dépendances complètent l'ensemble, une salle de sport et un jacuzzi, un jardin japonais , avec un étang paysagé à seulement 5 minutes de toutes les commodités

Michel Bennet - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 17/08/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Michel Bennet - L'Agence Immobilière 17/08/2025 - mise à jour 30/09/2025

48

445 000 € 2 459 €/m²
Divers • 181 m² • 7 pièces • 4 chambres

Sarlat-la-Canéda (24200)

Située à seulement 8 km de la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, cette charmante propriété périgourdine offre 181 m2 habitables sur un terrain de 19 312 m2. La maison principale est accompagnée de plusieurs dépendances offrant un excellent potentiel pour des ateliers ou des espaces de rangement supplémentaires. Bénéficiant d’une belle vue dégagée et d’une proximité avec une rivière, la propriété offre de nombreuses possibilités. Des travaux de rénovation et de mise à jour sont à prévoir, faisant de cet ensemble un choix idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et l’opportunité de créer une maison à leur goût. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Agenceimmoperigord: Michel Bennet et Jeanette Clulow 0620840671 et 0786702991 English spoken - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Didier DOMME - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Didier DOMME - ImoCONSEIL 20/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

29

948 000 € 1 185 €/m²
Divers • 800 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

EN EXCLUSIVITE. Ensemble de gîtes avec grande capacité d’accueil Mariages, séminaires, vacances en groupe Périgord Noir Au cœur du Périgord Noir, dans un cadre verdoyant et authentique, découvrez cet ensemble exceptionnel de gîtes offrant une capacité totale de jusqu’à 80 couchages. Idéal pour accueillir des mariages, cousinades, anniversaires, séminaires ou séjours en groupe, ce domaine conjugue confort, charme et convivialité. ✨ Les atouts du domaine : • Capacité d’accueil : jusqu’à 80 personnes • Plusieurs gîtes indépendants et entièrement équipés • Piscines sécurisées pour des moments de détente • Espaces intérieurs et extérieurs adaptés aux événementiels • Grande salle de réception pour mariages et fêtes familiales . Cuisine professionnelle équipée • Environnement calme et naturel, au cœur du Périgord Noir Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Didier DOMME - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Didier DOMME - ImoCONSEIL 14/05/2025 - mise à jour 16/10/2025

13

1 580 000 € 44 €/m²
Divers • 35 719 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

Je vous propose d’investir dans un camping au cœur du Périgord noir, ce camping est installé dans la campagne Sarladaise sur un terrain de 3.57 ha avec plus de 83 emplacements répartis entre mobil homes et place pour tentes et caravanes. Possibilité d’extension commerciale Les bâtiments annexes sont dédiés à la restauration, au bar avec licence IV, à l’accueil et au stockage. Possibilité de louer ou d'acquérir en sus la maison d’habitation des propriétaires avec 17 emplacements suplémentaires Pour toute informations, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO Agent indépendant RCS de Bergerac no 397.612.912 Assurance CNASIM no 59.661.778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Marie-Sara ROBERT - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Marie-Sara ROBERT - ImoCONSEIL 17/07/2025 - mise à jour 02/11/2025

6

424 000 € 644 €/m²
Divers • 658 m² • 8 pièces

Sarlat-la-Canéda (24200)

EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir ce local commercial de 658m2, à Sarlat, idéalement situé au cœur d’une zone dynamique. Ce bien se compose d’une partie bureaux de 143 m2, lumineux et fonctionnels. La partie stockage/dépôt s’étend sur 373 m2, offrant un espace généreux pour vos besoins logistiques. Une mezzanine de 142 m2 vient s’ajouter, pouvant être exploitée selon vos projets : stockage supplémentaire ou espace de travail complémentaire. Un garage de 90 m2 complète cet ensemble. Le local bénéficie également d’un carport, d’un parking réservé à votre clientèle, ainsi qu’un accès dédié pour les livraisons. Ce bien polyvalent conviendra parfaitement à des activités commerciales, artisanales, industrielles ou de logistique. Pour plus de renseignements : Marie-Sara Robert IMOCONSEIL Sarlat - Périgord Noir 0608250810 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

AGENCE PHILIP

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par AGENCE PHILIP 04/12/2025

11

Nous contacter
Divers • 32 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

Concept Pizzeria sur place, à emporter, en Drive ou libre service avec son distributeur 24/24 pour ne rater aucuns clients. Situé dans une zone commerciale très fréquentée, idéalement situé avec une bonne visibilité. Affaire saine avec forte rentabilité. Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 10/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

12

407 000 € 2 165 €/m²
Divers • 187,99 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sarlat-la-Canéda (24200)

Elite Group Real Estate vous présente le Restaurant Le Grand Bleu, situé au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à Sarlat-la-Canéda. Idéalement positionné à proximité de la gare et du centre-ville, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et attractif pour une clientèle locale et touristique. Le restaurant se compose : * D'une réception accueillante donnant sur une salle lumineuse pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts. * D'une cave à vin climatisée et d'un espace toilettes pour la clientèle. * D'une cuisine professionnelle de plus de 47 m², offrant des conditions optimales pour la préparation et le service, permettant de garantir une qualité de prestation exceptionnelle. A l'étage : * Trois chambres * Une salle de bain avec toilettes séparées * Des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour bureau, stockage ou logement. Caractéristiques et équipements : * Licence IV * Climatisation réversible * Menuiseries aluminium et double vitrage * Mobilier et matériel de cuisine inclus * Assainissement tout-à-l'égout Un établissement clé en main, bénéficiant d'un emplacement central dans l'une des villes les plus touristiques du Périgord Noir, idéal pour un projet professionnel ou un investissement dans la restauration. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cécile Bézanger au 07 88 46 66 12 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.

AGENCE PHILIP

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par AGENCE PHILIP 04/12/2025

4

Nous contacter
Divers • 155 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

Nous vous proposons à la vente un local Commercial sur 2 niveaux de 155 m2 à Sarlat-La-Canéda, sur un axe trés passant. Bon rendement locatif. Actuellement le Rdc en activité commerciale, l'étage en bureau. Possibilité de transformer l'étage en studio. Bon rendement locatif. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44

Marie-Sara ROBERT - ImoCONSEIL

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Marie-Sara ROBERT - ImoCONSEIL 25/09/2025

6

295 000 € 1 788 €/m²
Divers • 165 m² • 12 pièces

Sarlat-la-Canéda (24200)

Venez découvrir ce local professionnel de 165 m2, très bien entretenu, offrant 8 bureaux spacieux et climatisés, une salle d'accueil et une salle d'archives. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de 115 m2 de stockage, parfait pour vos archives ou autres activités. Idéalement situé à Sarlat, à proximité des commodités, ce local dispose d'un parking pouvant accueillir une dizaine de voitures. Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans un cadre agréable. Pour plus de renseignements : Marie-Sara Robert IMOCONSEIL Sarlat - Périgord Noir 0608250810 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Achat - bien divers - Sarlat-la-Canéda (24200)

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