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7
520 000 €
2 023 €/m²
Divers • 257 m² • 11 pièces • 8 chambres
Locaux Profession libérale Bas Rebberg Mulhouse Dans le prestigieux quartier du Bas Rebberg à Mulhouse, à deux pas de la gare TGV, découvrez cet hôtel particulier de 257 m2, parfaitement adapté à une profession libérale (cabinet médical pluridisciplinaire, étude notariale, cabinet d’avocats ou d’expertise comptable). Un bien rare offrant visibilité, accessibilité et un grand confort pour vos patients ou clients, grâce à son vaste espace de stationnement (parking privatif + triple garage), ses volumes modulables et ses nombreux accès indépendants. Caractéristiques professionnelles idéales : • Possibilité de créer plusieurs bureaux, salles d’attente, salles de consultation • Accès indépendant pour les patients ou clients • Plusieurs points d’eau et sanitaires à chaque niveau • Configuration permettant l’installation de plusieurs praticiens ou associés • 8 pièces principales + double salon, 3 salles de bain, 3 WC • Hauteur sous plafond jusqu’à 3,15 m, grandes fenêtres, excellente luminosité • Cage d’escalier isolée, idéale pour séparation activité pro / habitation ou entre praticiens • Grand sous-sol avec caves, buanderie, chaufferie Extérieurs : •Possibilité accès PMR Parking privatif de grande capacité • Triple garage (dont un de grande hauteur) • Accès piéton et véhicule distincts possibles Cadre professionnel idéal : • Quartier recherché, calme, résidentiel mais très accessible • À 5 minutes à pied de la gare TGV • Proximité immédiate des transports et axes autoroutiers • Adresse valorisante pour une clientèle professionnelle ou privée Une opportunité unique d’installer votre activité dans un lieu prestigieux, alliant charme ancien et visibilité professionnelle. Travaux à prévoir pour personnaliser les espaces à votre pratique. Taxe foncière 4100€ Données non contractuelles. Honoraires inclus selon barème à la charge de l'acquéreur soit 4.5% ht inclus dans le prix présenté. AFIM IMMO depuis le Coeur du Rebberg 03 89 42 trente et un 05 . AFIM-IMMO.FR Tel: +33 7 56 96 18 18