Vente divers 520 000 €

257 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Mulhouse (68100)

Locaux Profession libérale Bas Rebberg Mulhouse

Dans le prestigieux quartier du Bas Rebberg à Mulhouse, à deux pas de la gare TGV, découvrez cet hôtel particulier de 257 m2, parfaitement adapté à une profession libérale (cabinet médical pluridisciplinaire, étude notariale, cabinet d’avocats ou d’expertise comptable).

Un bien rare offrant visibilité, accessibilité et un grand confort pour vos patients ou clients, grâce à son vaste espace de stationnement (parking privatif + triple garage), ses volumes modulables et ses nombreux accès indépendants.

Caractéristiques professionnelles idéales :
• Possibilité de créer plusieurs bureaux, salles d’attente, salles de consultation
• Accès indépendant pour les patients ou clients
• Plusieurs points d’eau et sanitaires à chaque niveau
• Configuration permettant l’installation de plusieurs praticiens ou associés
• 8 pièces principales + double salon, 3 salles de bain, 3 WC
• Hauteur sous plafond jusqu’à 3,15 m, grandes fenêtres, excellente luminosité
• Cage d’escalier isolée, idéale pour séparation activité pro / habitation ou entre praticiens
• Grand sous-sol avec caves, buanderie, chaufferie

Extérieurs :
•Possibilité accès PMR
Parking privatif de grande capacité
• Triple garage (dont un de grande hauteur)
• Accès piéton et véhicule distincts possibles



Cadre professionnel idéal :
• Quartier recherché, calme, résidentiel mais très accessible
• À 5 minutes à pied de la gare TGV
• Proximité immédiate des transports et axes autoroutiers
• Adresse valorisante pour une clientèle professionnelle ou privée

Une opportunité unique d’installer votre activité dans un lieu prestigieux, alliant charme ancien et visibilité professionnelle. Travaux à prévoir pour personnaliser les espaces à votre pratique.
Taxe foncière 4100€
Données non contractuelles. Honoraires inclus selon barème à la charge de l'acquéreur soit 4.5% ht inclus dans le prix présenté. AFIM IMMO depuis le Coeur du Rebberg 03 89 42 trente et un 05 . AFIM-IMMO.FR Tel: +33 7 56 96 18 18

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Prix de vente : 520 000 €

Prix au m² : 2 023 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Siren : 843644451 - N° de carte professionnelle : 68022018000038531

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