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395 000 €
2 409 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²
En plein coeur de Pomarez, venez découvrir cette maison spacieuse et parfaitement entretenue, nichée sur une parcelle de 1 604 m² de terrain clos et paysagé, sans vis-à-vis. Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et services, elle conjugue confort, fonctionnalité et prestations de qualité, le tout dans un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une vaste entrée • Une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par un cellier/buanderie très pratique au quotidien • Une pièce de vie bénéficiant de plusieurs expositions et agrémentée d'une superbe cheminée avec insert • Un espace nuit comprenant deux grandes chambres et une salle de bains ainsi qu'un espace dressing aménagé et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage • Deux chambres dont une avec cabinet de toilettes. Les combles vous offriront de l'espace de rangement supplémentaire Côté extérieurs, vous apprécierez : • Un garage indépendant • Une maisonnette indépendante comprenant aujourd'hui une salle de sport et le local technique de la piscine, offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace professionnel • Une magnifique piscine, sécurisée par un volet roulant, entourée d'un jardin paysager clos, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, véritable havre de détente. • Emplacement idéal en plein bourg, à proximité immédiate des commerces et services • Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, avec piscine, pour profiter pleinement des beaux jours Contactez moi pour organiser une visite. Piscine béton + liner 2016, volet roulant électrique, traitée au chlore, 10x5, profondeur de 1.30 à 2 m construction en 2000 Pompe changée 2019 Chambre de la dépendance doublée et isolée Pas reliée mais éligible à la fibre Consommation edf environ 1000 €/an 5 stères de bois/an Cumulus mai 2023 / Visiophone et portail électrique Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 2290.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Anglet : Alain LAYAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89952292400013
