Vente maison 219 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pomarez (40360)

iad France - Carlos Ansiaes vous propose: **Charmante Maison de Village avec Grand Jardin à Pomarez**
Bienvenue à Pomarez, où le charme de la campagne se mêle à la convivialité d'un village dynamique. Nous vous proposons une magnifique maison de village, idéalement située, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux.
Construite en 1973, cette maison de 127m² est répartie sur un 2 niveaux.
L'espace intérieur est optimisé pour le confort et la fonctionnalité. Vous trouverez 4 belles chambres, un dressing.
Le cOEur de la maison est sa cuisine , la salle à manger pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un salon chaleureux et lumineux.
À l'extérieur, vous serez séduit par le grand jardin arboré de 1200m², offrant un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une agréable véranda avec barbecue vous permettra de partager des moments privilégiés .
Les amateurs de bricolage seront comblés par le garage, idéal pour ranger outils et équipements.
Côté chauffage, la maison dispose d'une installation individuelle avec cheminée et radiateurs, assurant une chaleur agréable en hiver.
En bon état général, cette maison de village est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne tardez pas à visiter ce petit coin de paradis à Pomarez !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 724 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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CARLOS ANSIAES - IAD

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