Ventes immobilières 2 pièces à Lesparre-Médoc (33340)

33340 LESPARRE-MÉDOC – Exclusivité Lamy – Appartement T2 avec grand jardin et parking – Idéal investisseurAu rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T2 de 49,45 m², vendu loué avec une rentabilité attractive de 8 %. Ce bien, extrêmement bien entretenu, offre un cadre de vie agréable et recherché.Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC, et bénéficie d’un atout rare : un grand jardin privatif exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Le logement dispose d’un stationnement privatif et d’un chauffage individuel électrique. La copropriété est bien tenue, avec des charges annuelles maîtrisées (958,80 €) et une taxe foncière de 785 €.Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE en C, garantissant une consommation optimisée.Situé à proximité immédiate de la gare de Lesparre, il bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commodités et des services du centre-ville.Cet appartement est une opportunité rare pour un investisseur, alliant rentabilité élevée, emplacement pratique et atouts de confort.