Ventes immobilières 4 pièces à Guîtres (33230)

Maison 100m² rénovée et terrain constructible À Vendre : Maison rénovée de 100 m² avec terrain constructible à Guitres (33230) Découvrez cette charmante maison de 100 m² habitables, entièrement rénovée, située en plein centre de Guitres, à seulement 20 minutes de Libourne et 10 minutes de Coutras. 𝙇𝙚𝙨 𝙖𝙩𝙤𝙪𝙩𝙨 𝙙𝙚 𝙡𝙖 𝙢𝙖𝙞𝙨𝙤𝙣 : 🔹Pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte. 🔹Séjour de 17 m² avec puits de jour et accès indépendant (idéal profession libérale ou espace de travail). 🔹Deux chambres spacieuses de 21 m² chacune, avec possibilité d’aménager une troisième chambre ou un bureau. 🔹Salle d’eau moderne et WC séparés. 🔹Cellier fonctionnel de 6 m². 𝙀𝙭𝙩é𝙧𝙞𝙚𝙪𝙧 𝙚𝙩 𝙥𝙤𝙩𝙚𝙣𝙩𝙞𝙚𝙡 : 🔹Terrain 528 m² constructible avec accès à créer. 🔹Opportunité rare de bâtir une seconde habitation (investissement locatif ou projet familial). 𝘾𝙖𝙙𝙧𝙚 𝙙𝙚 𝙫𝙞𝙚 : 🔹Commerces et services accessibles à pied. 🔹Environnement agréable avec une petite rivière traversant la commune. 🔹Vie associative riche et dynamique. 🔹Épicerie de proximité avec larges horaires d’ouverture. 👉 Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. 👉 Idéal investisseurs ou projet familial avec extension possible. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1357€ ~ 1837€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura PASCAL - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 911709582 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR