Ventes immobilières 4 pièces à Etauliers (33820)

Maison avec potentiel – 3 chambres – Grand terrain de 6 553 m² Située dans un environnement calme, cette maison propose une configuration fonctionnelle et de beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur lieu de vie. ? Au rez-de-chaussée : Entrée de plus de 4 m² menant vers les pièces principales, Cuisine aménagée de 11 m², Séjour de 30 m² bénéficiant d'un coin bureau, Chambre de 11 m², pratique pour une vie de plain-pied, Salle de bains de 6 m² et WC indépendant, Cellier et garage attenant offrant un espace de rangement appréciable. ? À l'étage : Le palier dessert : Deux chambres de 9,5 m² et 10 m², Une pièce supplémentaire de 3 m², pouvant servir de dressing, bureau ou être aménagée en salle d'eau selon votre projet. ? À l'extérieur : Le terrain d'environ 6 553 m² comprend : Un abri, Un puits, Et surtout un vaste espace permettant d'envisager jardinage, loisirs ou aménagements extérieurs. ? À noter : La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure (décoration, modernisation et rafraîchissements). Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser le bien selon leurs besoins. Contact : Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes