Ventes immobilières 2 pièces à Andernos-les-Bains (33510)

Emplacement exceptionnel pour ce T2 orienté Sud parfaitement rénové et vendu meublé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Situation idyllique à 50 mètres de la plage et à peine plus de la jetée d' Andernos sans subir la foule et le grand passage. Il se situe dans une petite rue privé au voiture et calme pour le secteur. Petite copropriété de 1 étage très bien entretenue et ne nécessitant aucun travaux avec de faibles charges de 600 €/an . Cet appartement de 42 m² au sol et 33 m² loi carrez est totalement optimisé avec sa cuisine aménagée et équipée, son séjour donnant sur un balcon avec vue latérale sur le bassin, salle d'eau avec WC, chambre sous comble. Place de parking non dédiée mais rue avec plusieurs places de stationnement dédiées aux résidents et privatisée par une borne. Appartement et emplacement idéal pour vos week end et pour une excellente rentabilité en location saisonnière. Contactez vite Bernard LESIMPLE 06.86.07.30.29 agente commercial 881 280 390 RCS Bx. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Olivier Alexandre Immobilier : Bernard LESIMPLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 280 390 BORDEAUX RCP 25363677