Acheter un appartement à Hauteluce (73620)

LES SAISIES / BISANNE 1500 (ESPACE DIAMANT) – APPARTEMENT RÉCENT T3 – 45 M2 – VUE MAGNIFIQUE SUR LA PIERRA MENTA (BEAUFORTAIN) SANS VIS-A-VIS – EXPOSITION PLEIN SUD – PROXIMITE PISTES ET COMMERCES - PISCINE CHAUFFEE – STATIONNEMENT COUVERT – CAVE – LOCAL VÉLOS Au cœur de l'Espace Diamant (+ 2000 mètres d'altitude, 192 kms de pistes de ski en hiver, domaine olympique de ski nordique) et avec accès au parc naturel régional du Beaufortain (nombreux lacs et randonnées l'été), cet appartement au pied des pistes situé dans un chalet en bois confortable et moderne, vous séduira avec sa vue à 180° sur la Pierra Menta et le massif du Beaufortain, sans vis-à-vis. ///// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ///// L'agence Efficity (Perrine FRANCHY) vous propose ce charmant appartement de 3 pièces (45 m²), situé au 1er étage d'un des chalets d’une résidence de standing du constructeur MGM, exposée plein sud, et possédant une belle piscine chauffée, et gardiennage sur place. Niché à 1500 mètres d'altitude, le logement est au cœur du hameau-station Bisanne 1500, avec accès à 2 min à pied à l’essentiel : départ des pistes de ski, télécabine des Rosières, départ des cours ESF et vente des forfaits, magasin de location de ski, supérette/traiteur/boulangerie, 4 restaurants, pressing, espace bien-être/massages et navette-station aux pieds de la résidence. Situé sur le versant sud des Saisies, Bisanne 1500 est un quartier familial, calme, animé en saison, bien ensoleillé, avec vue sur le Mont-Blanc, aux portes d’un grand domaine skiable (Espace Diamant – 192 KMS de pistes) sans les inconvénients potentiels (nuisances sonores, stationnement). Le centre-ville des Saisies est seulement à 8 min en voiture, aves ses commerces, restaurants, bowling, équitation, luge d’été, bike park, etc. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse (séjour, coin repas et cuisine équipée) donnant accès à un balcon de 10 m² pour admirer pleinement le panorama. La triple exposition permet de profiter du soleil du lever au coucher sur le balcon. Deux chambres, deux salles de bains (l'une avec baignoire, la seconde avec douche) et des toilettes séparées complètent le tout. L'appartement est livré entièrement meublé et équipé, avec lave-linge/sèche-linge, lave-vaisselle, micro-ondes/four, réfrigérateur, écran de télévision, accès WIFI, nombreux rangements. Il est vendu avec une cave de 2 m², un casier à skis et une place de stationnement couverte sécurisée (accès réservé aux résidents). Enfin, la résidence est équipée d'une piscine couverte et chauffée accessible librement aux résidents : parfait pour se détendre après une longue journée de ski ! Ce bien est idéal pour une résidence secondaire et/ou un investissement locatif : dossier de rendement locatif (location courte durée) disponible. Photos hiver sur demande. Le prix total est de 325 000 € comprenant l’appartement 3P (45m2) avec balcon, les lots attenants à l’appartement, soit un parking (valeur : 20 000€ ), une cave et un casier à ski (valeur : 15 000€) , ainsi que les frais d’agence. Soit une valeur nette de l’appartement de 275 000 €. Offrez-vous un grand bol d'air pur dans ce cadre privilégié en pleine nature ! /// CÔTÉ TECHNIQUE /// - Construction haut de gamme et confortable - Façades du chalet rénovées en 2021 - Chauffage électrique individuel : panneau radiant de 2021 + sèche-serviettes <1 an - Isolation parquet (acoustique + thermique) - Accès sécurisé à la résidence (digicode) et au parking souterrain /// CÔTÉ PRATIQUE /// - Accès aux domaines skiables suivants : Espace Diamant, Contamines-Montjoie (liaison par Belleville, Hauteluce), Arêches-Beaufort (30 min de voiture) - Albertville 30min, Lac d'Annecy 40 min, Altiport Megève 50min, Grenoble 1h30, Lyon/Genève 2h /// CÔTÉ FINANCES /// - Taxe foncière : 607 € - Charges de copropriété : 80-90 € / mois (eau incluse) À VOIR SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Franchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°841925498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris