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Vente appartement 100 000 €
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Hauteluce (73620)
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Hauteluce (73620)
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- 3 571 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 4/6
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hauteluce – Les Saisies - Les Contamines, Résidence avec services
À Hauteluce, village authentique du Beaufortain à seulement 7 km des Saisies, investissez dans un bien qui allie rentabilité et qualité de vie exceptionnelle à la montagne.
2 pièces – 4 couchages – Dans une résidence de standing avec piscine chauffée, sauna et salle de fitness, cet appartement de 28 m² se compose d'une chambre avec lit double, d'une salle de bains et WC séparés, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit, d'un balcon de 9 m² avec vue vers le Mont-Blanc et le domaine skiable commun avec les Contamines.
Vendu avec parking souterrain et casier à skis privatifs
Appartement sous bail commercial avec loyers annuels compris entre 4 600 € et 5 300 € TTC + 4 semaines d'occupation gratuite/an (2 en hiver, 2 en été) - Statut LMNP possible pour optimiser votre fiscalité
Charges de copropriété maîtrisées : ~280 €/an
Atouts clés :
Revenus réguliers et visibilité à long terme
Entretien et gestion locative 100 % délégués
Accès à des vacances sans contraintes
Résidence recherchée, à deux pas des commerces et des navettes vers les pistes
Contactez-moi pour recevoir la fiche complète et discuter ensemble de cette opportunité idéale pour investir sans souci tout en profitant de la montagne.
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 277€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.884151
Publiée le 17/02/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 340930282690 - Réf Superimmo : ANVXXWCCU
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Prix de vente : 100 000 €  | Prix au m² : 3 571 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 276,96 € / an | Taxe foncière : 238 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 28 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Piscine | Étage 4/6 |
| Orientation : Est | Vue sur montagne |
| Balcon | Année de construction : 2011 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 14 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2024.
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