Acheter un appartement en viager à Aix-les-Bains (73100)

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345 annonces
Florence ALLARDET - Capifrance
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Florence ALLARDET - Capifrance 26/08/2025 - mise à jour 15/11/2025
12
Appartement, 61 m²

299 000 € 4 902 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et facile à vivre, avec un extérieur qui fait vraiment la différence ? Ce T3 en rez-de-jardin coche toutes les cases. Dès l'entrée, l'espace de vie de 27 m² séduit par sa fluidité : une pièce chaleureuse, baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures donnant directement sur un extraordinaire espace extérieur de près de 88 m², exposé Sud-Est. Une véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert : parfait pour vos moments entre amis, vos déjeuners au soleil ou simplement profiter du calme en fin de journée. La partie nuit offre deux chambres confortables, complétées par une salle de bains fonctionnelle. Un garage privatif avec coin atelier vient compléter ce bien : idéal pour le stockage, le bricolage ou vos équipements. Emplacement idéal : à quelques minutes du centre, avec un accès rapide aux commerces, lignes de bus et axes autoroutiers. Dans une résidence récente, bien entretenue et recherchée. Un cadre de vie qui plaira autant aux actifs en quête de confort qu'aux jeunes retraités souhaitant profiter d'un extérieur rare en ville. Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez-nous dès aujourd'hui : ce rez-de-jardin offre un potentiel et une qualité de vie qu'on ne retrouve pas tous les jours. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 892€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.919171

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LLOYD & DAVIS
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par LLOYD & DAVIS 05/06/2025 - mise à jour 02/11/2025
6
Appartement, 112,2 m²

925 000 € 8 244 €/m²
Appartement • 112,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Idéalement situé au calme, dans le centre d'Aix-les-Bains, au sein d'une résidence prestigieuse chargée d'histoire, découvrez ce magnifique appartement de type 4 d'une superficie de 112,2 m², conçu pour offrir un cadre de vie alliant élégance et confort. Au deuxième étage, cet appartement unique bénéficie d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45.4 m², ouverte sur un balcon exposé plein sud. Ce vaste espace, agrémenté d'un rangement extérieur, offre un cadre idéal pour profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un bureau, une salle de bains supplémentaire ainsi que des finitions soignées complètent cet aménagement raffiné. Les résidents ont également accès à une grande terrasse partagée aménagée sur le toit, offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes, idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Pour plus de confort, l'appartement dispose de stationnements privatifs et d'un cellier d'étage, répondant à tous les besoins de praticité et de rangement. Ce bien d'exception, alliant patrimoine, modernité et prestations haut de gamme, représente une opportunité rare pour les amateurs de biens uniques. Le dossier complet est disponible sur demande. Autres lots disponibles ! Les informations relatives aux éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ideally located in a quiet area, in the center of Aix-les-Bains, within a prestigious residence steeped in history, discover this magnificent 4-room apartment with a surface area of 112.2 m², designed to offer a living environment that combines elegance and comfort. Located on the second floor, this unique apartment features a spacious and bright living room of 45.4 m², opening onto a south-facing balcony. This expansive space, with an additional exterior storage area, provides the perfect setting to fully enjoy the sunshine and unobstructed view. The sleeping area includes three bedrooms, one of which is a master suite with a private shower room and a dressing room. A functional office, an additional bathroom, and refined finishes complete this elegant layout. Residents also have access to a large shared rooftop terrace, offering breathtaking panoramic views of the surrounding mountains, ideal for relaxation or socializing. For added comfort, the apartment includes private parking spaces and a cellar on the floor, meeting all practical and storage needs. This exceptional property, blending heritage, modernity, and high-end amenities, represents a rare opportunity for those seeking unique properties. The complete file is available upon request. Other units available! Information on potential risks associated with this property can be found on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

Corner Immo Chambéry
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par Corner Immo Chambéry 02/10/2025
8
Appartement, 58,4 m²

Prix en baisse 229 000 € 3 921 €/m²
Appartement • 58,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

Situé face au Casino Grand Cercle, l'immeuble de prestige "Le Colisée", construit en 1822 par le célèbre architecte Jules de Bons, incarne un symbole architectural emblématique du paysage d'Aix-les-Bains. Ce T2 de 58 m², situé au premier étage avec accès par ascenseur, offre une vue sur la rue Albert Premier et se compose ainsi : Une spacieuse entrée avec placard intégré, desservant : Une cuisine indépendante Un salon Une chambre Une salle de bains Des toilettes séparées En complément, l'appartement comprend une cave et une chambre indépendante au 5e étage. La toiture a été récemment rénovée, et il est possible de reprendre la location d'une place de stationnement au parking de la Chaudanne. Proposé en exclusivité par Corner Immo, ce bien allie le charme d'un patrimoine historique à des équipements modernes. Son emplacement privilégié, en plein coeur d'Aix-les-Bains et face au Casino Grand Cercle, vous garantit un cadre de vie animé et toutes les commodités à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Copropriété de 63 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1212 euros. Wilfried EXERTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792381824 - CHAMBÉRY.

360 IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par 360 IMMOBILIER 02/10/2025
6
Appartement, 72 m²

Prix en baisse 245 000 € 3 403 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

AIX LES BAINS, centre ville et calme, beaucoup de charme pour ce T3 de 72m² au sol env. au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une charmante petite copropriété. Il comprend une cuisine aménagée ouverte sur coin repas, salon, 2 chambres et une salle de bains. Chauffage ind. électrique avec climatisation réversible - 2 caves - Faibles charges - Classe énergie D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 890 euros et 1250 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 Honoraires d'agence à charge vendeur Nombre lots : -Charges /an : 600 euros Procédure : non Copropriété de 18 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

Groupe RD IMMO
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par Groupe RD IMMO 19/09/2025 - mise à jour 13/10/2025
14
Appartement, 30 m²

Prix en baisse 147 000 € 4 900 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

En exclusivité au centre d'Aix les Bains, dans l'hotel particulier l'Europe Béatrice en parfait état et au calme, joli T2 de 30m2 habitable, 21,71m2 LC, meublé avec sa place de parking sécurisée dans la cour de la copropriété. L'appartement est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur qui monte jusqu'au 3ème étage, avec un escalier vous arrivez au dernier étage. Le salon avec coin cuisine entièrement équipée profite de plusieurs fenêtres. La salle de bains avec wc et buanderie se situe entre le salon et la chambre. La grande chambre est équipée d'un grand placard. Informations complémentaires: - Chauffage réversible collectif - Climatisation - Eau chaude collectif. - Beaucoup de rangements - Double vitrage - Electricité aux normes - DPE : F - Place de parking dans la cour sécurisée avec télécommande Charges : 87€/mois chauffage réversible et eau-chaude inclus Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : L'agence Groupe RDIMMO : 04.58.39.00.35 Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619

Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier 15/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Appartement, 61,57 m²

330 000 € 5 360 €/m²
Appartement • 61,57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Appartement T3 proche Lac d'Aix-les-Bains 3198PP - Découvrez ce magnifique appartement de 61,57 m² situé à deux pas du lac d'Aix-les-Bains. Composé de trois pièces lumineuses, et d'une belle terrasse ombragée, il vous séduira par ses prestations de qualité. Situé dans une résidence de standing, il bénéficie de ses nombreux atouts : jardin, piscine, espace fitness. Une cave complète ce bien. Il vous est possible d'acquérir un garage en sus. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33678195371 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 192 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Paul PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 331725838

Arnaud TERRIER - Capifrance
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Arnaud TERRIER - Capifrance 16/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
4
Appartement, 50 m²

175 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Aix les Bains (73), Vente d'un appartement 3 pièces en Meublé de Tourisme. Idéalement localisé en centre ville, rue de Genève, dans une petite copropriété, l'appartement se situe au 4 ème étage avec un ascenseur. La vue domine le centre ville et donne sur les montagnes (Dent du chat), exposition Ouest. Il est entièrement meublé, possède 2 chambres, 2 salles de bains avec wc, de nombreux rangements, un débarras et la cuisine ouverte sur le séjour en fait une très belle pièce à vivre. L'appartement est en partie mansardé avec une climatisation réversible. Les charges de fonctionnement comprennent l'eau (chaude et froide), le chauffage central (chaudière collective à gaz) l'ascenseur, l'électricité des communs ainsi que les frais de syndic professionnels. Dossier, photos complémentaires et visite sur demande, n'hésitez pas à m'appeler ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2471€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.926208

Claire GATEAU - Capifrance
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Claire GATEAU - Capifrance 15/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
7
Appartement, 61 m²

278 000 € 4 557 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Bienvenue dans cet appartement authentique de 61M² et 70 M² au sol, niché au dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, au cœur d'Aix-les-Bains. Dès l'entrée, on ressent le soin apporté à la rénovation : volumes généreux, ambiance loft, prestations de qualité. La pièce de vie de plus de 30 M² séduit par son volume généreux et sa luminosité apportée par son orientation traversante. La cuisine, entièrement équipée sur mesure, s'intègre parfaitement à l'espace, idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. On poursuit la visite vers une première chambre, spacieuse et élégante, avec ses placards intégrés. Vous appréciez la deuxième chambre ou un bureau pour s'y poser. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est au calme, tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Ici, tout se fait à pied. Le confort est assuré par un chauffage électrique individuel récent et des fenêtres en double vitrage. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1424€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.930740

LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 53,29 m²

335 000 € 6 286 €/m²
Appartement • 53,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

À seulement 3 minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains, dans une ruelle paisible juste en contrebas du bois Vidal, découvrez ce sublime appartement T3 de 53 m², entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme, dans une copropriété de standing ravalée récemment et parfaitement entretenue. Situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, ce bien rare vous séduira par son calme absolu, sa vue dégagée (très rare en centre-ville !) et sa luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures et une exposition plein sud. L'appartement se compose ainsi : - Un hall d'entrée fonctionnel, - Deux belles chambres avec lits doubles et grands placards intégrés, dont une donnant accès à un balcon avec vue dégagée, - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, emplacement lave-linge et WC séparés, - Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte toute équipée, donnant sur une magnifique terrasse de 20 m², plein sud, entièrement carrelée (carrelage 90x90), idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, Enfin une place de stationnement (en sus du prix de vente) complète ce bien dans la cours intérieures de la copropriété. Menuiseries neuves, climatisation réversible, chaudière au gaz individuelle neuve également & isolation parfaite : tout est prêt, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Atouts supplémentaires : - Rentabilité excellente en Airbnb ou location curiste (jusqu'à 170 €/nuitée selon saison), - Emplacement idéal à la fois ultra central et au calme, - Parfait pour un jeune couple, une personne seule, ou un investisseur, - Porte blindée. Faibles charges : 402 €/trim (incluant ascenseur, entretien des parties communes, fonds de travaux) Adresse : Rue Victor Hugo, au pied du bois Vidal. Environnement verdoyant, promenades à portée de main, et tous les commerces accessibles à pied. Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai de l'immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 611 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS

Guy Hoquet Aix Les Bains
Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Guy Hoquet Aix Les Bains 25/05/2025 - mise à jour 29/11/2025
17
Appartement, 64,33 m²

Prix en baisse 299 000 € 4 648 €/m²
Appartement • 64,33 m² • 3 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

En exclusivité dans notre agence Guy Hoquet Aix Les Bains : Offrez-vous un cadre de vie unique chargé d'histoire, au sein de l'illustre Résidence Le Splendide, ancien palace du XIXe siècle classé monument historique, situé à deux pas des Thermes Chevalley et du centre-ville d'Aix-les-Bains. Nous vous invitons à découvrir ce charmant T3 bis de 64 m², niché au coeur de cette prestigieuse résidence. L'appartement bénéficie de quatre balcons : deux orientés plein sud, et deux orientés à l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un agréable prolongement de chaque pièce vers l'extérieur. Disposition : Une entrée Un bureau avec balcon orienté Sud Un salon lumineux avec double exposition Sud et Est, donnant sur deux balcons Une salle à manger avec un balcon orienté Est Une cuisine indépendante Une chambre avec sa salle d'eau et WC privatifs Une seconde salle d'eau avec WC Les atouts du bien : Appartement traversant, baigné de lumière. Belle hauteur sous plafond, charme de l'ancien conservé Résidence sécurisée avec contrôle d'accès Espaces communs élégants et parc arboré Parking collectif au sein de la résidence Ce bien rare séduira les amateurs de lieux empreints de caractère, à la recherche d'un bien authentique dans un environnement paisible et prestigieux. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre thermal ou un investissement patrimonial. Copropriété de 232 lots - dont 176 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1948 euros. MAGALI MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 563 958 - CHAMBÉRY.

Guy Hoquet Aix Les Bains
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Guy Hoquet Aix Les Bains 17/05/2025 - mise à jour 14/10/2025
12
Appartement, 37,39 m²

Prix en baisse 210 000 € 5 616 €/m²
Appartement • 37,39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

En exclusivité dans notre agence GUY HOQUET AIX LES BAINS Un cadre de vie chargé d'histoire, au coeur d'un ancien palace de la Belle Époque, Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 37,39 m², situé dans l'illustre Résidence Le Splendide à Aix-les-Bains, ancien palace du XIXe siècle . Classée monument historique, la résidence offre un décor unique empreint d'élégance. Cet appartement a su préserver le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, ambiance feutré. Caractéristiques du bien : Surface : 37,39 m² Disposition : entrée, séjour lumineux, coin cuisine discret et fonctionnel, chambre séparée, salle d'eau avec WC Cave : spacieuse cave privative de 17,35 m² en sous-sol Environnement : parc arboré pour se détendre, espaces communs élégants Atouts de la résidence : Bâtiment sécurisé, avec contrôle d'accès Parking collectif dans la résidence A proximité immédiate des Thermes Chevalley, du centre-ville et de toutes les commodités Ce bien rare saura séduire les amateurs de lieux chargés d'histoire à la recherche d'un appartement authentique et paisible, que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire un pied-à-terre thermal. Copropriété de 232 lots - dont 176 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1192 euros. MAGALI MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 563 958 - CHAMBÉRY.

Valorisation Immobilier
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Valorisation Immobilier 19/08/2025 - mise à jour 20/10/2025
11
Appartement, 83,76 m²

Prix en baisse 390 000 € 4 656 €/m²
Appartement • 83,76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

T4 AVEC CAVE ET GARAGE AIX LES BAINS BAISSE DE PRIX - AIX LES BAINS - GARAGE - CENTRE VILLE - TRAVERSANT - Idéalement situé en centre ville, dans un quartier calme d'Aix les Bains, cet appartement 4 pièces de 84 M2, lumineux et traversant dans une résidence de qualité pourrait être la parfaite transition après la vente de votre maison devenue trop grande à entretenir, et trop loin des commerces essentiels. Il pourrait s'agir également d'un appartement pour une famille avec ses 3 chambres et la proximité des écoles. Il se compose donc d'un grand séjour/cuisine de 33 m2 avec accès à un balcon à vivre, un cellier, 3 chambres, dont 2 avec accès sur un autre balcon, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave mains. En complément de ce bien, nous vous proposons également une cave ainsi qu'un garage. Nous avons particulièrement aimé : le classement énergétique (C), le calme, la proximité immédiate de l'hyper centre, le garage afin que le stationnement ne soit plus un problème ! 367,925 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,748 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 11èà€ ~ 1630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAMY Transaction - Aix Les Bains
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par LAMY Transaction - Aix Les Bains 25/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
8
Appartement, 67,76 m²

Prix en baisse 295 000 € 4 354 €/m²
Appartement • 67,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

AIX LES BAINS (73100) – EXCLUSITIVTE - T3 DUPLEX avec balcon et garage.A deux pas du Lac du Bourget, au sein d’une résidence récente de 2010, découvrez ce très bel appartement en duplex de 67,76m², parfaitement entretenu et entièrement repeint. Il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et promenades du bord du lac.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie de près de 30m², carrelée et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant à un balcon.La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, apporte une touche contemporaine à l’ensemble. Ce niveau comprend également des toilettes séparées et des rangements pratiques.A l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables en parquet, dotées de placards intégrés, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.La résidence, sécurisée et bien entretenue, est équipée d’un ascenseur et d’un local à vélos. Un garage fermé en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement conjugue modernité, confort et luminosité dans un secteur recherché d’Aix Les Bains, à seulement quelques minutes à pied du lac et des commodités.Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 89 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2 587,73 € (comprenant le chauffage et l’eau chaude).

Arnaud TERRIER - Capifrance
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Arnaud TERRIER - Capifrance 16/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
8
Appartement, 53 m²

215 000 € 4 057 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Aix les Bains (73), vente d'un appartement 3 pièces en Meublé de Tourisme. Idéalement localisé en centre ville, rue de Genève, dans une petite copropriété de 7 lots, l'appartement se situe au 3 ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une superbe vue sur la ville et les montagnes environnantes (exposition Ouest) Il est entièrement meublé, possède 2 chambres, 2 salles de bains avec wc et 2 espaces différents (peut accueillir 2 couples), de nombreux rangements et la cuisine ouverte sur le séjour en fait une très belle pièce à vivre L'appartement est équipé aussi d'une climatisation réversible. Les charges de fonctionnement comprennent l'eau (chaude et froide), le chauffage central (chaudière collective à gaz), l'ascenseur, l'électricité des communs ainsi que les frais de syndic professionnels. Dossier, photos complémentaires et visite sur demande. N'hésitez pas à m'appeler Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2471€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.926403

Florence ALLARDET - Capifrance
Annonce mise à jour le 03/10/2025
Proposée par Florence ALLARDET - Capifrance 03/10/2025
4
Appartement, 72 m²

489 000 € 6 792 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

T3 de 72 m² avec Terrasse et Vue Imprenable sur le Revard, à deux pas de la place du marché d'Aix-les-Bains Découvrez ce très beau T3 de 72 m² idéalement situé à proximité immédiate de la place du marché d'Aix-les-Bains, au deuxième étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Les atouts de cet appartement : • Belle cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux • Deux chambres confortables avec nombreux rangements • Salle de bain moderne et WC séparés pour un aménagement optimal • Superbe terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur le Revard • Chauffage individuel au gaz et panneaux photovoltaïques pour une réduction des coûts énergétiques Possibilité de garage en sous-sol pour plus de confort. Ce T3 est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et vues panoramiques. Une occasion rare à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.878374