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245 000 €
3 311 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres
Vous rêvez d’un cocon chaleureux, d’un espace extérieur pour vos soirées d’été et d’un quartier dynamique où tout est à portée de main ? Ne cherchez plus : ce bien rare de 74 m² coche absolument toutes les cases ! Situé à proximité du secteur très prisé de La Soie, cet appartement au charme atypique combine le confort d’une maison et la praticité d’un logement citadin. Au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, vous profiterez d’un cadre de vie calme, agréable et idéalement situé : commerces, écoles, espaces verts et transports sont accessibles en quelques minutes. Un espace de vie lumineux et convivial grâce une pièce de vie de 30 m² parfaite pour des moments de partage. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, offre un confort optimal au quotidien. Une buanderie bien pensée vient compléter intelligemment l’espace jour. Un coin nuit modulable où vous bénéficierez de 2 belles chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième très facilement selon vos besoins. La salle de bains, impeccable, est équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Un espace bonus rare et précieux avec la cave de 20 m², carrelée et accessible directement depuis l’appartement : idéale pour un atelier, une salle de jeux ou un espace de stockage XXL. Un extérieur qui fait toute la différence dans ce jardin privatif de 90 m² offre un véritable havre de paix : barbecues, détente, potager… à vous d’en profiter comme bon vous semble ! Les + qui comptent : Huisseries double vitrage, volets roulants motorisés, isolation intérieure refaite en 2014, petite copropriété calme, sans nuisance, faibles charges En résumé : un bien original, cosy et ultra fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615 - SAFTI – BARRET Isabelle, Conseiller indépendant
