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Priscillien BALZANO - Capifrance

(36 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Priscillien BALZANO - Capifrance 03/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(36 avis)

335 000 € 3 941 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chaponost (69630)

Situé rue du Près Dernier, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate du centre de Chaponost, découvrez ce charmant T4 en rez-de-jardin de 85 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Ce bien résulte de la réunification d'un T2 et d'un T3 pour créer un spacieux T4 ⸻ Les atouts du bien • Grande pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin • Cuisine indépendante • 3 chambres spacieuses • Salle de bain + salle d'eau + WC séparés • Fenêtres double vitrage • Chauffage électrique • Toiture récente & façade en bon état → pas de gros travaux à prévoir • Charges faibles ⸻ Extérieur & stationnement • Jardin privatif d'environ 400 m², idéal pour profiter de l'extérieur • 2 places de stationnement sécurisées • Abris extérieur pour rangement supplémentaire ⸻ Un compromis idéal Ce logement se trouve dans une maison divisée en 2 habitations seulement, ce qui assure un cadre paisible et une belle indépendance tout en bénéficiant d'un grand espace extérieur. ⸻ Un cadre de vie recherché Chaponost, commune prisée de l'Ouest lyonnais, offre une qualité de vie privilégiée avec : • Ses commerces de proximité et son marché hebdomadaire • Ses écoles maternelles, primaires et collège accessibles rapidement • Ses transports pratiques : bus TCL vers Gorge de Loup et Oullins, gare TER permettant de rejoindre Lyon Perrache en 15 minutes • Un environnement agréable avec de nombreux espaces verts et un tissu associatif dynamique ⸻ Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner . Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions . Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.924630

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Millet Immobilier

(566 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Millet Immobilier 25/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(566 avis)

385 000 € 3 969 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chaponost (69630)

Dans une copropriété récente située en plein centre de Chaponost, au calme et sécurisé ! Venez découvrir cet appartement / maison lumineux de 97 m² habitables en excellent état. Il est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant accès à un grand garage avec un coin buanderie de 20 m². À l'étage, vous retrouverez la grande pièce à vivre d'environ 40 m² et climatisée, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 17 m², ainsi qu'un WC. Puis de nouveau à l'étage, vous trouverez 2 chambres d'approximativement 10 m², une salle d'eau avec WC et une suite parentale avec sa salle de bain. En plus du garage, vous disposez d'une place de parking privative dans l'enceinte de la copropriété. Chauffage individuel gaz avec chaudière datant de 2023, et climatisation réversible dans toutes les pièces ! DPE : C et GES : C. Proche des commerces et des commodités, un arrêt de bus se trouve à côté de la copropriété, rejoignant la gare d'Oullins et le métro B en 20 min ! Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et/ou prévoir une visite ! Référence agence : 3909

SAFIMMO

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par SAFIMMO 01/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

399 000 € 4 343 €/m²
Appartement • 91,87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chaponost (69630)

Appartement T4 Lumineux et Confortable Découvrez ce magnifique appartement T4 de 91,87 m² au 3e et dernier étage, construit en 2012, offrant une vue dégagée et une exposition nord-sud idéale. Situé dans un immeuble moderne et élégant, cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Séjour avec sa cuisine équipée et sa terrasse de 10m2 plein sud. 3 chambres. Appartement climatisé. Vendu avec garage double de 26m2. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, où modernité et confort se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AQUEDUCS IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/08/2025

Proposée par AQUEDUCS IMMOBILIER 14/08/2025

252 000 € 3 231 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chaponost (69630)

CHAPONOST – Centre Dans une petite copropriété de douze logements, découvrez cet immeuble de 1900 qui allie le charme de l'ancien au confort des rénovations récentes. Façade, toiture, chenaux et volets ont été restaurés et rafraîchis en 2022. Ce bien rare, situé au coeur de Chaponost, se compose d'un duplex de 33,23 m² et d'un souplex de 38,95 m² actuellement loués. Chaque logement dispose de son propre stationnement extérieur privé. Les parties communes sont en excellent état, tandis que les intérieurs, à rénover, offrent la possibilité de personnaliser entièrement les espaces. Chaque appartement bénéficie d'un chauffage individuel et l'immeuble est éligible à la fibre optique. Idéalement situé, il profite d'un environnement vivant et pratique avec commerces, restaurants, services médicaux, écoles et transports en commun TCL accessibles en cinq minutes à pied. Pour les loisirs, plusieurs parcs, la médiathèque et la maison des jeunes se trouvent à moins de dix minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité de deux crèches. Cet immeuble conjugue charme, rentabilité et potentiel. Estimation des coûts annuels : Entre 1450 € et 2020 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AQUEDUCS IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 10/08/2025

Proposée par AQUEDUCS IMMOBILIER 09/08/2025 - mise à jour 10/08/2025

590 000 € 5 086 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chaponost (69630)

CHAPONOST- Au coeur de Chaponost, dans un secteur résidentiel recherché et calme, appartement contemporain en de type T4 développant une surface de 116 m2 habitables. Le bien situé en rez-de-jardin est orienté Sud/Ouest avec un jardin privatif de 160 m2 s'offrant une vue sur les Monts du Lyonnais. Le bien est composé d'une entrée avec placards, une pièce de vie exposition Sud-Ouest de 50 m2 (cuisine à meubler), une suite parentale avec double vasque et douche à l'italienne et dotée d'un accès direct au jardin, une toilette suspendue séparée, deux chambres, une salle de bain avec double vasque, une toilette suspendue séparée (accès PMR), dégagement. Un garage deux places pour vos véhicules complète ce bien. L'appartement est chauffé par une pompe à chaleur, très économique et écologique. Matériaux et équipements haut de gamme et de qualité. Chauffage individuel - Pompe à chaleur réversible air/eau ou air/air Transports en commun (TCL) à 3 minutes à pied. Proche de tous commerces et écoles. Estimation des coûts annuels :Vierge. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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