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Anita Travigné - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Anita Travigné - iad 23/10/2025

(30 avis)

18

165 000 € 1 618 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces

Saint-Étienne (42000)

iad France - Anita Travigné vous propose: IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT AU CŒUR DU CENTRE-VILLE À seulement 2 minutes de la Place de l’Hôtel de Ville, découvrez cette opportunité rare dans un emplacement recherché : proche de toutes les commodités, commerces, transports et vie citadine, tout en profitant du calme d’une cour intérieure. Duplex F3 – 73 m²: Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 19 m² avec cuisine aménagée et équipée. À l’étage : Un séjour chaleureux de 20 m² avec pierres apparentes, offrant un espace bureau idéal. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et une chambre de 11,4 m² avec cheminée décorative. Accès privatisé à un studio, situé au 1er étage, rénové en 2018, il est parfaitement optimisé : pièce principale fonctionnelle avec cuisine aménagée et équipée, table, placard dressing intégré. Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et sèche serviettes. Possibilité de fusionner les deux logements pour créer un grand espace sur mesure avec 2 ou 3 chambres Atouts supplémentaires : - Menuiseries PVC double vitrage et bois. - Chauffage collectif gaz + électrique. - Fibre optique. - Charges de copropriété maîtrisées : env. 200 €/mois (chauffage, eau chaude, syndic, entretien, fonds travaux). - Taxe foncière: 967€ Ce bien est parfait si vous souhaitez personnaliser votre lieu de vie ou si vous souhaitez accéder à un investissement locatif tout en ayant votre résidence principale. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.92€ par mois (soit 2399.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julien MALTERRE - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Julien MALTERRE - Capifrance 08/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(22 avis)

59

275 000 € 1 667 €/m²
Appartement • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Étienne (42000)

** EN EXCLUSIVITÉ ** Un appartement d'exception type loft new-yorkais avec structure métallique apparente et grands volumes. À Saint-Etienne, ville dynamique de 150 000 habitants et cœur de Métropole, à 45 min de Lyon par autoroute. Rue Désiré Claude, à mi-chemin entre les quartiers vivants de la Fac Tréfilerie et de Centre 2. Tramway à 150 m, accès à l'autoroute en 5 min. Gare SNCF de Bellevue à 10 min. Hyper centre ville à 10 min à pied. Centre commercial à 300 m et tous commerces de bouche à proximité. Écoles, collèges, lycées à moins de 5 min à pied. Dans une petite copropriété de 12 lots. Immeuble sur cour, au calme. 1er étage sans ascenseur. Loft en duplex d'une superficie d'environ 164 m², comprenant 4 chambres et 1 bureau. Cuisine et cellier/buanderie. 2 salles de bains, 2 toilettes. AU 1er ÉTAGE - environ 100 m² - 4m30 sous plafond : Grande pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte toute équipée (électroménager haut de gamme) et espace salon. Placard d'entrée. Cellier - Buanderie attenant à la cuisine. Une chambre d'environ 13 m², aujourd'hui salon TV. Salle de douche carrelée avec toilettes. AU 2ème ÉTAGE - environ 65 m² en mezzanine : 3 chambres de 10 à 12 m². Un bureau avec grand placard coulissant. Toilettes séparées. Salle de bains Parquets en chêne massif dans la pièce de vie et les chambres. Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques. Appartement rénové il y a moins de 10 ans. Isolation complète. DPE C/A. Fibre optique. Visiophone. Chauffage via poêle à granulés au 1er niveau (grande pièce de vie et volumes), consommation d'environ 900 kg/an soit moins de 300 €, et radiateurs électriques à inertie programmables dans les chambres et salles de bains. Vendu avec grand garage fermé dans la cour, porte basculante motorisée, possibilité d'installer votre propre borne de recharge véhicule + petite cave. Possibilité d'acquérir ce loft avec un autre appartement de 100 m² situé à l'étage supérieur avec terrasse de 60 m², entièrement rénové et jamais habité, pour une surface totale de 265 m² et 7 chambres (aujourd'hui reliés, la division sera effectuée par le vendeur en cas de vente séparée). Voir mon annonce pour l'ensemble. Façade de moins de 6 ans, toitures récentes, parties communes neuves. Un reportage complet de plus de 60 photos est à votre disposition sur mon site Internet, recherchez Julien Malterre Immobilier dans votre navigateur. Une visite virtuelle ainsi qu'une vidéo sont également disponibles sur cette annonce, je vous invite à les consulter. Rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de passer par un professionnel en exclusivité, je vous prie de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement, que vous soyez particuliers ou professionnels de l'immobilier. Vous aussi souhaitez vendre votre bien ? Appartement, loft, maison (villa, bourgeoise, de maître), immeuble, domaine, château, manoir, terrain, local professionnel/artisanal/industriel, usine, fonds de commerce : je suis à votre écoute pour vendre et acheter aux meilleures conditions possibles. Mon champ d'action couvre la Loire, la Haute-Loire, le Rhône, et au-delà selon étude préalable. Contactez-moi pour en parler ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Réf.918125

Loire Investissement

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Loire Investissement 29/05/2025 - mise à jour 08/11/2025

9

129 000 € 1 549 €/m²
Appartement • 83,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

VA6408 SAINT-ÉTIENNE – QUARTIER VIVARAIZE Appartement Duplex T3 – 83 m² – Cave + Jardin collectif Un esprit maison au coeur d'un quartier résidentiel recherché ! Dans le secteur calme et prisé de Vivaraize, à proximité des commerces, écoles, bus et accès rapide au centre-ville comme à la voie express, Loire Investissement vous propose en exclusivité ce charmant duplex T3 de 83,28 m² en rez-de-chaussée. - Agencement : Rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine indépendante, vaste séjour lumineux avec vue dégagée, salle d'eau et WC séparé. Étage : dégagement desservant deux chambres spacieuses avec placards intégrés. - Atouts supplémentaires : Jardin collectif agréable Cave privative en sous-sol Chauffage individuel avec chaudière à condensation récente Fenêtres PVC double vitrage + volets en bois Isolation intérieure optimisée & VMC simple flux - Informations pratiques : DPE : D – estimation des dépenses annuelles entre 1 260 € et 1 770 € (réf. 2021-2023) Charges de copropriété : 165,80 €/trimestre (12 lots, pas de procédure en cours) Taxe foncière : 837 € Cet appartement combine confort, luminosité et tranquillité dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Étienne. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Arnaud CHEVALIER au 06 30 20 82 42 – RSAC Saint-Étienne 893 393 728 Loire Investissement – Saint-Étienne Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893393728 RCP 61694037

Agence De Chateaucreux

(214 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence De Chateaucreux 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(214 avis)

13

215 000 € 1 641 €/m²
Appartement • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Étienne (42100)

Saint-Étienne, à proximité immédiate du Conservatoire, secteur Fauriel, au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots bien entretenue, vous est proposé en EXCLUSIVITE dans votre agence Orpi Chateaucreux un très beau et vaste duplex T5, avec terrasse et deux garages, en parfait état de 131.5 m² carrez (147.22 m² au sol) Une entrée joliment carrelée avec rangement dessert une vaste pièce à vivre de 60 m² et propose un espace cuisine / salle à manger convivial, la cuisine a été aménagée en 2020 et dispose de meubles bas, une plaque gaz, un four, une hotte. Ce premier espace vous donne accès à une agréable terrasse exposée sud, celle ci vous permettra d'installer confortablement un espace repas, détente et pourquoi pas un petit espace fleuri ou potager ! Le second espace de vie, séparé en estrade, propose un vaste et chaleureux salon lumineux grâce à ses 3 grandes ouvertures côté ouest, revêtu de parquets massifs. Celui-ci dessert, grâce à 2 escaliers, des espaces mezzanine dont un est actuellement aménagé en une chambre de 12 m². Le second, dessert une pièce de 14.20 m² au sol ( 3.83 m² loi carrez) ouverte sur la pièce de vie, elle pourra accueillir un espace bureau, salon télé ou encore espace du musique ... Ce niveau dispose d'une salle de bain de 4.39 m², moderne et rénovée en 2015, avec meuble sous vasque, miroir, luminaire et baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau. En souplex, un escalier en marbre desservira le coin nuit, composé de 3 chambres de 15.6 m², 10.83 m² et 8.68 m², aux tapisseries modernes et revêtues de parquets bois. Chacune dispose d'espaces de rangements aménagés. Une salle d'eau carrelée avec douche, vasque, miroir et WC et un espace buanderie/rangement complètent ce niveau. Double vitrage bois côté rue, et PVC côté terrasse, volets roulants électriques solaires récents. Chaudière gaz à condensation de 2010, Deux garages électrifiés dont un avec porte automatique, cave. Charges moyennes mensuelles de 73.25 € (syndic bénévole) comprenant électricité des parties communes, assurance de copropriété et frais de gestion Matera, de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 2025 : 2131 € Un appartement familiale, au calme mais proche de toutes commodités ! Référence agence : 4580

Agence De Chateaucreux

(214 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Agence De Chateaucreux 27/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

(214 avis)

14

78 000 € 1 279 €/m²
Appartement • 61 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42100)

Saint-Etienne, à proximité de la Gare Châteaucreux et du Parc Giron, Rue des Alliés, vous est proposé en EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI CHATEAUCREUX un appartement T4, 61.77 m² carrez, environ 100 m² au sol, en duplex, 3 chambres, 2 salles de bain, au 2 ieme et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur avec des très faibles charges. Ce duplex se compose au premier niveau d'une entrée desservant une pièce de vie de 29,42 m² sans vis à vis avec cuisine ouverte carrelée et aménagée de meubles hauts et bas, d'un îlot central et d'une plaque induction. L'entrée dessert également une chambre de 9.70 m², parquet flottant au sol, une salle de bain carrelée sol et mur avec baignoire, meuble sous vasque, miroir, luminaires, branchement machine à laver et sèche serviette électrique. Un escalier lumineux grâce à son velux dessert, à l'étage, 2 chambre mansardées (3.5 et 3.4 m² en carrez, beaucoup plus au sol), une salle de douche carrelée avec douche et meuble sous vasque. WC indépendant. Cet appartement est composé de 2 lots qui pourraient entre redivisés. Double vitrage PVC et volets roulants manuels, électricité refaite en 2016. Chauffage individuel au gaz au rez de chaussé (chaudière de 2016), radiateurs électriques à l'étage . Très faibles charges : 25.33 € comprenant syndic, électricité des parties communes et assurance de copropriété + 0.93 € de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 862 € Pour 1er achat ou investissement locatif ! Référence agence : 4551

AGENCE IMMOBILIERE DE BELLEVUE

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE DE BELLEVUE 04/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

1

130 000 € 1 577 €/m²
Appartement • 82,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42100)

A Saint Etienne, avenue de Rochetaillée, dans copropriété de 40 lots, vend appartement de type F4 en duplex. Le logement est composé d'un hall d'entrée, WC, cuisine et séjour au premier niveau. Trois chambres à l'etage, salle de bains et WC. Grande terrasse Cave et garage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 017 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1508.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sandrine Oléon - iad

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Sandrine Oléon - iad 30/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

16

120 000 € 1 791 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

iad France - Sandrine Oléon vous propose: Secteur Bel Air à Saint-Etienne ce petit appartement sera vous séduire avec son bel extérieur de 584 m2 et ses possible balade dans le Bois de la Jalette juste à côté du terrain. Idéalement situé, ce bien bénéficie de 2 chambres, un bureau pouvant également faire office de troisième chambre, d'une pièce à vivre comprenant cuisine et coin séjour, une salle d'eau un wc une buanderie et un bel extérieur. La surface habitable de 67m² se compose : - RDC ,une entrée avec une pièce bureau et une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau. -Etage 1 , une pièce de vie lumineuse de 22m2 donnant d'un côté sur un balcon et de l'autre directement sur l'extérieur. - Etage 2 une salle d'eau et deux chambres. - Un local de rangement de 10 m2 situé sous une grande terrasse pouvant être utilisé à votre convenance. Construite en 1951, cet appartement dans une copropriété de 5 lots offre un cachet authentique et un charme certain avec une exposition est-ouest permettant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien offre un potentiel d'aménagement pour les investisseurs pouvant offrir un studio sur le rez de chaussé et un duplex sur les deux autres niveaux. Le système de chauffage individuel au gaz naturel garantit une chaleur agréable en hiver grâce aux radiateurs. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des axes autoroutier pour faciliter le quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception situé dans un quartier très recherché de Saint-Etienne. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.5€ par mois (soit 378 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Oléon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 800459083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RE/MAX MESITYS

Annonce publiée le 11/09/2025

Proposée par RE/MAX MESITYS 11/09/2025

5

64 000 € 762 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

Appartement en duplex T4 de 84 m² – Idéalement situé en centre-ville EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MESITYS Découvrez ce charmant appartement en duplex de 84 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, au 55 rue de la Sablière. C'est l'opportunité parfaite pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien au coeur de la vie urbaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial et lumineux, comprenant un salon, une cuisine indépendante, une première chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace de vie supplémentaire et confortable, idéal pour accueillir toute la famille. Les Atouts de ce bien : Emplacement privilégié : Profitez de la proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et d'un parc à seulement 5 minutes à pied. Transports en commun : Le quotidien est facilité grâce à un arrêt de bus à 5 minutes et une station de tramway à 10 minutes à pied. Potentiel : Cet appartement, qui nécessite un rafraîchissement, est une excellente opportunité pour le personnaliser à votre goût et créer votre cocon. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MESITYS : Eddy MERCADER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919071787

DETROIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par DETROIS IMMOBILIER 19/06/2025 - mise à jour 09/09/2025

9

169 000 € 1 164 €/m²
Appartement • 145,16 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

Secteur Bergson, au sein de la copropriété Le MERCURIAL,Au 7 ème étage avec ascenceur, Vaste appartement traversant de 145 m2 en duplex. Lumineuse pièce de vie de 41 m2 avec grande cuisine équipée, bel espace salon , 3 chambres avec chacune leur dressing et salle de bains .Une buanderie et 2 wc. Les huisseries sont en double vitrage bois avec store anti uv électriques et occultant au niveau des chambres . Le chauffage est collectif, les charges comprenent l'eau chaude et froide . Des petites finitions seront à prévoir par le futur acquéreur . Un garage double et une cave complètent le bien . Pour plus de renseignements, Mélisa Conangle 06.46.59.63.09. Agent Immobilier immatriculée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne n° SIRET : 81416083400036 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 055 €/an. Procédure en cours : LOCAL RDC. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DETROIS IMMOBILIER : Commercial - Mélisa CONANGLE

Anthony Morais - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Anthony Morais - iad 25/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

(12 avis)

11

119 000 € 1 417 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

iad France - Anthony Morais vous propose: À vendre – Appartement T4 duplex lumineux de 84 m² (103 m² au sol) avec balcon – Saint-Étienne secteur Jean Jaurès Découvrez ce bel appartement T4 en duplex, situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme du secteur Jean Jaurès à Saint-Étienne. Avec ses 84 m² loi Carrez (103m² au sol), son agencement fonctionnel et sa belle luminosité, ce bien rare à la vente séduira aussi bien un jeune couple, une famille qu’un actif en quête de confort citadin. Caractéristiques principales : Type : T4 en duplex Surface : 84 m² Carrez / 103 m² au sol Étage : 4ᵉ sans ascenseur Pièces : 6 pièces dont 3 chambres Séjour : lumineux, ouvert sur cuisine américaine équipée Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque WC : 1 séparé au 1 niveau + 1 dans la buanderie de l'étage Extérieur : balcon en enfilade Espaces pratiques : Buanderie fonctionnelle Cave privative en sous-sol Prestations & confort : Parquet vitrifié Double vitrage PVC pour une isolation optimale Chauffage individuel au gaz Volets roulants aluminium manuels Fibre optique Possibilité de louer un garage à proximité Aucun travaux prévu dans la copropriété Atouts : Appartement calme et traversant, offrant une belle luminosité toute la journée Volumes généreux et atmosphère chaleureuse Copropriété paisible et sécurisée Bien rare à la vente dans le secteur Localisation & commodités : Idéalement situé au cOEur du secteur Jean Jaurès, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate de : Transports en commun (tram, bus, gare accessible) Écoles, commerces, marché et services de santé Espaces verts et infrastructures de loisirs La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CL'IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par CL'IMMOBILIER 29/05/2025

4

Nous contacter
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

** NOUVEAUTÉ ** ** T2 À T5 EN DUPLEX DISPONIBLES ** Garage disponibles ** Tout le confort nécessaire est réuni, alliant modernité et verdure à deux pas du Centre ville ! ** Résidence neuve livraison 1T2025 ** N'attendez plus et contactez nous pour plus d'informations sur votre futur logement, Dans le nouvel éco-quartier Grand Soleil, à proximité de la gare de Châteaucreux, se niche un nouveau lieu de vie à quelques minutes du centre-ville. Découvrez une nouvelle adresse avec des logements aux surfaces généreuses et prestations de qualité qui fait la part belle à l'architecture contemporaine et aux larges espaces verts. Avec ses 3000 m² d'espace vert et sa placette, ce projet, présente quatre bâtiments qui s'insèrent harmonieusement dans les espaces publics végétalisés qui l'entourent, propices à la détente et au repos. Nous vous proposons 16 logements, du 2 au 5 pièces disposant tous d'espaces extérieurs, jardins privatifs, loggias, balcons ou terrasses. Le stationnement sécurisé des véhicules s'effectue exclusivement dans des boxs fermés en sous-sol. Ce lieu privilégié est largement connecté sur la ville et bien au-delà avec deux pistes cyclables et un arrêt de tramway à proximité immédiate, la gare ferroviaire située dans le quartier d'affaires de Châteaucreux n'est qu'à 8 minutes à pied, le nouveau centre commercial et de loisirs STEEL est à quelques enjambées et 3 minutes en voiture. Ce projet offre un cadre de vie équilibré et serein entre nature et centre-ville. La construction durable et de qualité sera certifiée NF Habitat et proposera des prestations de standing. Les salles d'eau seront équipées avec un meuble vasque et un sèche serviette. La résidence sera sécurisée, les portes palières seront isoblindées avec serrure de sureté, les stationnements boxés en sous-sol seront accessibles par ascenseur. Le chauffage sera assuré par l'éco-réseau de chaleur alimenté essentiellement en bois et énergie renouvelable. N'attendez-plus pour réserver votre futur logement... Contact CL'IMMOBILIER - Chris FAYARD 0603215759 Les honoraires d'agences sont à charge acquéreur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CL'IMMOBILIER : Associé - Conseiller Immobilier - Chris Fayard Carte T CPI42022022000000019 RCP EIRL ASSURANCES DUVERGER N°62566688. La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Chris FAYARD Titulaire de la carte Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Gestion Immobilière - Syndic de copropriété Inscrit au RCS Saint-Etienne B 914 542 105

Benjamin REBAUD - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Benjamin REBAUD - iad 01/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(15 avis)

12

129 000 € 1 449 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

iad France - Benjamin Rebaud (06 78 79 05 49) vous propose : Appartement duplex – 4 pièces – 88,12 m² environ Carrez / 126,09 m² environ au sol – Hyper-centre de Saint-Étienne Situé en hyper-centre de Saint-Étienne, Place du Peuple, ce duplex au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété de 5 lots seulement offre un volume généreux, un agencement fonctionnel et un excellent état général. Une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, en colocation ou location longue durée. Caractéristiques principales •Surface Carrez : 88,12 m² environ •Surface au sol : 126,09 m² environ •4 pièces / 3 chambres (possibilité 5) •Dernier étage d’un immeuble bien tenu •Chauffage individuel au gaz •Classe énergétique : D •Charges de copropriété : environ 35 € / mois Disposition intérieure Niveau principal : •Pièce de vie lumineuse de 50 m² environ avec cuisine ouverte équipée •Chambre 1 : 16 m² environ •Chambre 2 : 13 m² environ •Salle d’eau : 5 m² environ •WC indépendant Étage supérieur : •Deux grands volumes sous combles : •1er espace : ~20 m² environ •2e espace : ~22 m² environ ••rangements •Ces pièces peuvent être aménagées en deux chambres supplémentaires, bureau ou coin détente Les + •Appartement lumineux, en très bon état, aucun travaux à prévoir •Cuisine équipée récente •Dernier étage, pas de bruit au-dessus •Hyper-centre, accès immédiat à toutes les commodités : commerces, tram, écoles, universités •Excellente rentabilité potentielle pour colocation (4 ou 5 chambres possibles) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 399.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CL'IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par CL'IMMOBILIER 29/05/2025

4

Nous contacter
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

** NOUVEAUTÉ ** ** T2 À T5 EN DUPLEX DISPONIBLES ** Garage disponibles ** Tout le confort nécessaire est réuni, alliant modernité et verdure à deux pas du Centre ville ! ** Résidence neuve livraison 1T2025 ** N'attendez plus et contactez nous pour plus d'informations sur votre futur logement, Dans le nouvel éco-quartier Grand Soleil, à proximité de la gare de Châteaucreux, se niche un nouveau lieu de vie à quelques minutes du centre-ville. Découvrez une nouvelle adresse avec des logements aux surfaces généreuses et prestations de qualité qui fait la part belle à l'architecture contemporaine et aux larges espaces verts. Avec ses 3000 m² d'espace vert et sa placette, ce projet, présente quatre bâtiments qui s'insèrent harmonieusement dans les espaces publics végétalisés qui l'entourent, propices à la détente et au repos. Nous vous proposons 16 logements, du 2 au 5 pièces disposant tous d'espaces extérieurs, jardins privatifs, loggias, balcons ou terrasses. Le stationnement sécurisé des véhicules s'effectue exclusivement dans des boxs fermés en sous-sol. Ce lieu privilégié est largement connecté sur la ville et bien au-delà avec deux pistes cyclables et un arrêt de tramway à proximité immédiate, la gare ferroviaire située dans le quartier d'affaires de Châteaucreux n'est qu'à 8 minutes à pied, le nouveau centre commercial et de loisirs STEEL est à quelques enjambées et 3 minutes en voiture. Ce projet offre un cadre de vie équilibré et serein entre nature et centre-ville. La construction durable et de qualité sera certifiée NF Habitat et proposera des prestations de standing. Les salles d'eau seront équipées avec un meuble vasque et un sèche serviette. La résidence sera sécurisée, les portes palières seront isoblindées avec serrure de sureté, les stationnements boxés en sous-sol seront accessibles par ascenseur. Le chauffage sera assuré par l'éco-réseau de chaleur alimenté essentiellement en bois et énergie renouvelable. N'attendez-plus pour réserver votre futur logement... Contact CL'IMMOBILIER - Chris FAYARD 0603215759 Les honoraires d'agences sont à charge acquéreur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CL'IMMOBILIER : Associé - Conseiller Immobilier - Chris Fayard Carte T CPI42022022000000019 RCP EIRL ASSURANCES DUVERGER N°62566688. La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Chris FAYARD Titulaire de la carte Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Gestion Immobilière - Syndic de copropriété Inscrit au RCS Saint-Etienne B 914 542 105

Loire Investissement

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Loire Investissement 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

6

145 000 € 1 000 €/m²
Appartement • 144,93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

SECTEUR BERGSON BAISSE DE PRIX Visite virtuelle sur demande. Un appartement en duplex de 144 m2 composé d'un hall d'entrée, une cuisine avec pièce de vie attenante spacieuse et lumineuse avec vue panoramique, deux chambres équipées chacune de dressing et salle d'eau connectée, à l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. De nombreux rangements. Double vitrage volets roulants. Cave et garage. Copropriété sécurisée et très bien entretenue, pas de travaux à prévoir, pas de procédure en cours. Chauffage eau chaude et froide : collectif , 300€ / mois. DPE D (consommation entre 2520€ et 3450€ annuel estimé suivant les coûts de l'énergie indexés sur l'année 2021) TF 2754€ Prix : 145 000 euros Votre contact : Romane PALITTA JACQUET O642664493 LOIRE INVESTISSEMENT ST ETIENNE agent commercial immatriculé au RSAC Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Romane PALITTA JACQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880268685 RCP I82030054

AC IMMOBILIER

(64 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par AC IMMOBILIER 15/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(64 avis)

7

190 000 € 1 667 €/m²
Appartement • 114 m² • 6 pièces • 5 chambres

Saint-Étienne (42000)

APPARTEMENT F6 - TREFILERIE 1 RUE THIOLLIERE - ST ETIENNE En exclusivité, nous vous proposons cet appartement de type F6 de 115m² situé à 2 pas du Campus de Tréfilerie. Situé au 1er et dernier étage, ce duplex a été aménagé en vue de faire de la colocation. En excellent état, il offre une cuisine ouverte sur un séjour, 5 chambres de 15m² en moyenne (disposant chacune d'une salle d'eau privative et de WC indépendants), une buanderie. L'appartement est vendu meublé et avec une place de parking couverte. Aurélien CHANAL - O6.84.78.46.19 AC IMMOBILIER Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

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