Vente appartement 119 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42000)

iad France - Anthony Morais vous propose: À vendre – Appartement T4 duplex lumineux de 84 m² (103 m² au sol) avec balcon – Saint-Étienne secteur Jean Jaurès
Découvrez ce bel appartement T4 en duplex, situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme du secteur Jean Jaurès à Saint-Étienne. Avec ses 84 m² loi Carrez (103m² au sol), son agencement fonctionnel et sa belle luminosité, ce bien rare à la vente séduira aussi bien un jeune couple, une famille qu’un actif en quête de confort citadin.
Caractéristiques principales :
Type : T4 en duplex
Surface : 84 m² Carrez / 103 m² au sol
Étage : 4ᵉ sans ascenseur
Pièces : 6 pièces dont 3 chambres
Séjour : lumineux, ouvert sur cuisine américaine équipée
Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
WC : 1 séparé au 1 niveau + 1 dans la buanderie de l'étage
Extérieur : balcon en enfilade
Espaces pratiques :
Buanderie fonctionnelle
Cave privative en sous-sol
Prestations & confort :
Parquet vitrifié
Double vitrage PVC pour une isolation optimale
Chauffage individuel au gaz
Volets roulants aluminium manuels
Fibre optique
Possibilité de louer un garage à proximité
Aucun travaux prévu dans la copropriété
Atouts :
Appartement calme et traversant, offrant une belle luminosité toute la journée
Volumes généreux et atmosphère chaleureuse
Copropriété paisible et sécurisée
Bien rare à la vente dans le secteur
Localisation & commodités :
Idéalement situé au cOEur du secteur Jean Jaurès, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate de :
Transports en commun (tram, bus, gare accessible)
Écoles, commerces, marché et services de santé
Espaces verts et infrastructures de loisirs
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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ANTHONY MORAIS - IAD

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