Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Excenevex (74140)

Situé dans un cadre exceptionnel à Excenevex, à seulement 5 minutes à pied de la plage, cet appartement T4 de 70 m² vous séduira par sa vue sur le lac Léman et son environnement calme et privilégié. Caractéristiques principales : Surface habitable : 67 m² 4 pièces dont 3 chambres, dont une suite parentale avec douche privative Cuisine séparée et équipée Salle de bains avec baignoire WC indépendant Petite terrasse de 20 m², entièrement close, sans vis-à-vis, abritée du vent – idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité Double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal Chauffage électrique individuel (radiateurs remplacés il y a 2 ans) 2 places de parking extérieures attitrées avec barrière Emplacement idéal : À proximité immédiate d'une école maternelle et primaire Commerces de proximité et restaurants accessibles à pied Quartier résidentiel paisible et recherché Informations financières : Chauffage : env. 100 €/mois Charges de copropriété (eau froide comprise) : 200 €/trimestre Année de construction : 1990 DPE : D Taxe foncière : 700 €/an À visiter sans tarder ! Cet appartement rare sur le secteur est parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Anis VERDAN 06 35 50 61 19 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 844000794 (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818963 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.