Vente appartement 299 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Excenevex (74140)

Situé dans un cadre exceptionnel à Excenevex, à seulement 5 minutes à pied de la plage, cet appartement T4 de 70 m² vous séduira par sa vue sur le lac Léman et son environnement calme et privilégié.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 67 m²
4 pièces dont 3 chambres, dont une suite parentale avec douche privative
Cuisine séparée et équipée
Salle de bains avec baignoire
WC indépendant
Petite terrasse de 20 m², entièrement close, sans vis-à-vis, abritée du vent – idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité
Double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal
Chauffage électrique individuel (radiateurs remplacés il y a 2 ans)
2 places de parking extérieures attitrées avec barrière
Emplacement idéal :
À proximité immédiate d'une école maternelle et primaire
Commerces de proximité et restaurants accessibles à pied
Quartier résidentiel paisible et recherché
Informations financières :
Chauffage : env. 100 €/mois
Charges de copropriété (eau froide comprise) : 200 €/trimestre
Année de construction : 1990
DPE : D
Taxe foncière : 700 €/an
À visiter sans tarder !
Cet appartement rare sur le secteur est parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Anis VERDAN
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RSAC N° 844000794 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818963
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Honoraires charge vendeur.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 4 463 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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AV TRANSACTION

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