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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Bureau Sully
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par Bureau Sully 14/10/2025
10
Appartement, 21,85 m²

90 000 € 4 119 €/m²
Appartement • 21,85 m² • 1 pièce • 1 chambre

Combloux (74920)

Grand et chaleureux Studio meublé, en étage ( avec ascenseur), lumineux ( Ouest), bénéficiant d'une configuration particulièrement fonctionnelle et conviviale. Ce que nous avons aimé: -Grand balcon filant à vivre, dans le prolongement de la pièce principale agrémentée d'une cuisine US équipée, d'un coin canapé-nuit, ainsi qu'une salle de bains (baignoire +wc). -Stationnements couverts au sein de la copropriété, piscine chauffée privative. - 2,7 km de Télécabine de la Princesse et à 1,1 km du Téléski des Garettes. Le centre-ville est à 2 km. A quelques pas vous trouverez la Remontée mécanique de Bouchet. Bien soumis au régime de la copropriété, nb total de lots: 37, charges annuelles: 2280 euros ( tt compris à savoir, eau, électricité, chauffage, piscine, garages, frais de syndic pro etc...), pas de procédure en cours. Location possible et facile toute l'année en courte durée ( me consulter). Prix: 90.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact Julien Duvert Bureau Sully au 0618645232

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XAVIER GADAT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par XAVIER GADAT - BSK Immobilier 29/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
12
Appartement, 26 m²

108 000 € 4 154 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Combloux (74920)

À seulement 5 minutes des pistes de Combloux et 10 minutes de Sallanches, ce F1 bis de 26,5 m² de surface totale (22 m² Carrez) offre un cadre paisible. Situé au dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété à l'ambiance chalet, cet appartement se distingue par son calme absolu, sans vis-à-vis. La grande pièce à vivre, fonctionnelle et lumineuse, s'accompagne d'une cuisine séparée et d'une salle de bain bien agencée. Un placard coulissant intégré optimise l'espace de rangement. Atout rare pour un bien de cette taille, le spacieux balcon de 5,5 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Les places de parking devant la copropriété ajoutent au confort du quotidien. Visite virtuelle disponible. // ATOUTS CLÉS - F1 bis meublé, fonctionnel et bien agencé - Possibilité d'aménager un coin nuit séparé - Dernier étage, calme absolu, sans vis-à-vis - Grand balcon de 5,5 m² - Copropriété à l'ambiance chalet avec ascenseur - À 5 min des pistes de ski de Combloux, 10 min de Sallanches - Chauffage électrique individuel // ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - 5 min. des pistes de ski de Combloux (domaines Portes du Mont-Blanc et Évasion Mont-Blanc) - 10 min. de Sallanches - Genève 1h, Annecy 1h, Chamonix 35 min. // NOTRE AVIS Un pied-à-terre accessible et meublé pour profiter de la montagne! . . Cette annonce référence 284612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 1 428,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 421 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gabrielle DE SAINTE MARIE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Gabrielle DE SAINTE MARIE - Propriétés-privées.com 04/12/2025
7
Appartement, 20 m²

129 000 € 6 450 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Combloux (74920)

Prix: 129000 euros (honoraires charge vendeur) Charmant studio de 20 m2 situé au 2 ème étage d'un immeuble situé au pied des pistes de Combloux, sur le domaine skiable des Portes du Mont-Blanc. Le studio bénéficie d'une exposition Sud face à la chaîne du Mont- Blanc. Pièce à vivre avec kitchenette équipée, donnant sur un balcon terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes. Une acôve cabine à l'entrée de l'appartement. Une cave et un casier à ski viennent compléter ce bien. Accès au tennis de la résidence. DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 453 euros et 613 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabrielle de SAINTE MARIE, au 0615532313 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabrielle de SAINTE MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 881817647 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430698 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 860 euros. Gabrielle de SAINTE MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 881817647 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

XAVIER GADAT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par XAVIER GADAT - BSK Immobilier 25/04/2025 - mise à jour 01/11/2025
10
Appartement, 21 m²

90 000 € 4 286 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Combloux (74920)

Studio lumineux avec balcon plein sud face au Mont-Blanc. Sur les hauteurs de Combloux, à seulement 5 minutes des pistes de ski (Combloux ou de Megève Princesse), ce studio situé au dernier et 4e étage avec ascenseur offre un cadre paisible et une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. Luminosité, calme et fonctionnalité sont au rendez-vous dans cet espace bien pensé. Le coin nuit accueille un lit double, préservant un bel espace de vie. La grande salle de bain apporte un confort appréciable pour un bien de cette surface. Le balcon exposé plein sud ajoute un espace extérieur appréciable. // AGENCEMENT - Pièce à vivre avec cuisine ouverte et salon donnant sur le balcon - Coin nuit avec lit double - 1 salle de bain avec wc - Box à skis privatif dans la résidence // DONNÉES TECHNIQUES ESSENTIELLES -Vendu entièrement meublé - Surface totale : 26,48m², surface Carrez : 21,85m² - Balcons : 5,5m² - Box à skis - Chauffage sur répartiteur // ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - Situé à 2 km du centre de Combloux et de toutes les commodités - À 5mn des pistes de ski de Combloux, de Megève et à 30mn des pistes de ski de la Vallée de Chamonix - Sallanches 10mn, Annecy 1h, Genève 1h // NOTRE AVIS Un pied-à-terre plein de charme pour vivre ou s'évader au rythme de la montagne. Sa localisation permet une rentabilité locative intéressante, été comme hiver. . . Cette annonce référence 284696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 2 335,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONT-BLANC IMMOBILIER COMBLOUX
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 10/09/2025
Proposée par MONT-BLANC IMMOBILIER COMBLOUX 14/04/2025 - mise à jour 10/09/2025
5
Appartement, 19,1 m²

105 000 € 5 497 €/m²
Appartement • 19,1 m² • 1 pièce

Combloux (74920)

Studio + coin nuit - Proche des pistes Ce studio de 19,1m2 est votre toile vierge pour créer l'appartement de vos rêves. À l'intérieur, découvrez un coin nuit, une salle de bain et d'un W.C séparé pour préserver votre intimité. La kitchenette et le salon donnant sur un balcon vous invitent à profiter de l'environnement champêtre. Un peu d'amour est nécessaire, comme le remplacement du cumulus et de 2 convecteurs, mais avec un peu de soin, ce studio retrouvera son éclat. Les avantages annexes ne manquent pas : une cave et un casier à skis complètent le logement. Ne manquez pas cette chance de créer votre propre récit alpin. Contactez-nous vite pour une visite qui vous inspirera à faire de cet espace un grand monde de possibles.

AIC Immobilier
(12 avis)
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par AIC Immobilier 10/07/2025 - mise à jour 02/09/2025
(12 avis)
19
Appartement, 21 m²

175 000 € 8 333 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Combloux (74920)

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme, ce studio de 21 m2 offre un agencement optimisé et une belle vue dégagée sur le Mont Blanc. Il se compose d’une entrée avec coin montagne, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouvrant sur une agréable terrasse exposée Nord-Est, idéale pour profiter du panorama en toute tranquillité. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave, complétant ainsi ses atouts pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

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