Acheter un appartement 6 pièces à Gex (01170)

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Serge CINTAS - SAFTI
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Serge CINTAS - SAFTI 14/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Appartement, 181 m²

472 500 € 2 610 €/m²
Appartement • 181 m² • 6 pièces • 3 chambres

Gex (01170)

sur les hauteurs de GEX je vous propose d'acquérir dans une petite copropriété un appartement au 3ème et dernier étage de 179m2 en duplex loi carrez et 82 m2 hors carrez le lot principal comprend un hall d'entrée, cuisine grand séjour, trois chambres, salle de bains avec wc, salle d eau avec wc et une mezzanine de 50m2 en bon état . la mezzanine peut être modifié pour faire des pièces supplémentaires une cheminée fonctionnelle et en état de marche agrémente le séjour en complément une cave et un double garage une offre très intéressante : excellent rapport l'ensemble immobilier est sur 29 ares de terrain constructible Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge CINTAS, Tél. : 06 82 85 08 18, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 498706274 - SAFTI – CINTAS Serge, Conseiller indépendant

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ESPACES ATYPIQUES
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 29/08/2025 - mise à jour 30/10/2025
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Appartement, 191,92 m²

Prix en baisse 685 000 € 3 569 €/m²
Appartement • 191,92 m² • 6 pièces • 5 chambres

Gex (01170)

En exclusivité, au coeur de la ville de Gex, à quelques pas des commerces, des écoles et des lieux de vie, cet appartement rare de près de 191 m² habitables conjugue volumes généreux, cachet ancien et rénovation soignée. Occupant plusieurs niveaux au sein d'une bâtisse de caractère, ce triplex singulier séduit par ses espaces atypiques, ses poutres apparentes et la richesse de ses ambiances. Chaque étage révèle une atmosphère différente, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les envies et les modes de vie. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une cave et un espace de stockage. Au premier étage, une cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, complété par deux chambres et une salle de douche. Le deuxième étage propose une mezzanine desservant trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Enfin, les combles aménagés dévoilent une vaste pièce polyvalente, idéale pour un espace TV, une salle de musique ou un bureau inspirant sous les toits, avec une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes (Mont Blanc). Cet appartement atypique offre un cadre de vie citadin à la fois confortable et inspirant, au sein d'un environnement vivant et chargé d'histoire. Un bien de charme, rare sur le marché de Gex, pensé pour une famille urbaine, un duo de télétravailleurs ou un esprit créatif en quête d'un lieu unique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 270 Euros et 3 072 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 4 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1 058 euros Contact : Nadia 06.68.91.95.58 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1058 euros. Nadia BELMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 811 239 - Bourg-en-Bresse.