Acheter un appartement 4 pièces à Culoz (01350)

CULOZ - Situé dans une petite résidence sécurisée au calme, cet appartement de 84 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et lumineux. À l'origine un 4 pièces, il a été transformé en 3 pièces pour offrir une pièce de vie agréable et baignée de lumière d'environ 45 m² avec une cuisine aménagée ouverte sur séjour et un coin salon. L'espace nuit comprend deux chambres impeccables, un coin dressing, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Vous profiterez d'un jardin privatif de 60 m² bien exposé. Vous disposerez également d'une petite annexe à l'extérieur, idéale pour stocker vos rangements. Un local à vélos est à votre disposition au sein de la copropriété. Cet appartement rare et bien agencé n'attend plus que vous pour réveler tout son potentiel en terminant les travaux de rénovation déjà entrepris ( remplacement des radiateurs électriques, revêtement des sols dans les chambres, peinture murale ... ). L'eau froide est incluse dans les charges de copropriété. La gare de Culoz se trouve à proximité, permettant de rejoindre Genève en moins d'une heure, tandis que le centre-ville et les commerces sont accessibles à pied en seulement quelques minutes. Pour tous renseignements et pour toute visite sur ce bien, contactez-moi au 0685342130. Cette annonce référence 294553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRI BUI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88017988200019. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 408,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr