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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
SLimmo
Annonce publiée le 12/08/2025
Proposée par SLimmo 12/08/2025
5
Appartement, 45 m²

148 006 € 3 289 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces

Paradou (13520)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL - Rentabilité : 5.80 % (13) PARADOU Appart. T3 Duplex Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ODALYS Prix : 148 006 euros Surface : 45.48 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : RDC Expo : Est/Ouest Charges Copro. : 330 euros Taxe Foncière : 287 € Loyer Mensuel : 708.50 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Triennale Frais de notaire estimés : 12 600 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

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SCP PIERRE AMALVY
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par SCP PIERRE AMALVY 10/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
7
Appartement, 45 m²

148 400 € 3 298 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paradou (13520)

Appartement T3 en duplex situé dans une résidence de vacances dans le village de Paradou au cœur des Alpilles.Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi qu'une chambre.A l'étage, une seconde chambre, une salle de bain et un wc séparé complètent l'espace nuit.Enfin une terrasse avec vue dégagée et une place de parking viennent parfaire ce bien.Idéal pour un investissement puisqu'un revenu annuel de 9400€ est assuré par un contrat. Bail commercial en cours renouvelé en 2023.Services de la résidence : Piscine chauffée, salle de fitness, mini golf, boulodrome, aire de jeux pour enfants... et avec participation : Sauna, laverie.

Lionel CARRERAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Lionel CARRERAS IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
13
Appartement, 156 m²

560 000 € 3 590 €/m²
Appartement • 156 m² • 6 pièces • 5 chambres

Paradou (13520)

Mas de village avec jardin et garage Alpilles Situé en plein centre du village prisé de Paradou, dans les Alpilles, cet authentique mas de village offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Avec ses éléments provençaux de caractère tels que les tomettes anciennes, la cheminée en pierre et ses volumes généreux, cette maison séduit par son cachet et son authenticité. D'une surface d'environ 156 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'un placard sous l'escalier, et d'une pièce pouvant faire office de chambre de plain-pied, avec accès direct au jardin. À l'étage, deux espaces de nuit distincts offrent une organisation idéale pour accueillir famille ou invités : Un premier escalier mène à trois chambres, dont deux suites avec rangements, salle de bains et WC. Le second escalier dessert une grande chambre indépendante avec salle d'eau, lavabo et WC. Au total, la maison compte cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et plusieurs espaces de vie à aménager selon vos envies. En annexes : Une terrasse ombragée de 20 m', parfaite pour les repas d'été, Un garage fermé de 15 m2. Le jardin arboré vous invite à la détente dans un cadre paisible, à deux pas des commerces et des restaurants du village. Prix : 560 000€ honoraires d'agence compris à la charge du vendeur. En vente chez Lionel CARRERAS IMMOBILIER 5 rue Plan de la Cour 13200 ARLES. Site internet :

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 07/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
(16 avis)
6
Appartement, 45,48 m²

147 058 € 3 233 €/m²
Appartement • 45,48 m² • Meublé • 2 pièces

Paradou (13520)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T3 Localisation : D78C - 13520 PARADOU Surface : 45.48 m² Nombre de Pièces : 2 Etat Général : Bon Etat DPE : D Formule d'occupation : Non Gestionnaire : ODALYS Informations Financières : Prix de Vente : 147 058 € Loyer Annuel Garanti : 8 502 € HT Rendement Locatif Brut : 5.6 % Taxe foncière : 287 € Charges de copropriété annuelle : 330 € Fin du Bail commercial le 31/10/2029 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLESObservations Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JAME'S PROPERTY
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par JAME'S PROPERTY 04/12/2025
9
Appartement, 28,71 m²

Prix en baisse 116 000 € 4 040 €/m²
Appartement • 28,71 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paradou (13520)

Appartement en résidence de vacances - Paradou Jame's Property vous présente, au c?ur des Alpilles, dans une résidence de vacances, se trouve cet appartement de près de 30 m² situé au premier étage. Il se compose d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une vaste terrasse. La résidence propose des prestations de qualité, incluant une grande piscine couverte et extérieure, un espace bien-être avec sauna, une salle de sport mais également différents espaces de jeux et de détente. L'appartement, vendu meublé, est actuellement loué et offre une rentabilité attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valancogne & Partners
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Valancogne & Partners 01/02/2025 - mise à jour 04/11/2025
13
Appartement, 100 m²

Prix en baisse 785 000 € 7 850 €/m²
Appartement • 100 m² • 2 chambres

Paradou (13520)

Mas de village au cœur du Paradou Au cœur du pittoresque village du Paradou, situé dans les Alpilles, se trouve ce mas de village idéalement placé à proximité de tous les commerces. D'une superficie de 100 m², il comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte sur un jardin exposé plein sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain complète avec toilettes, ainsi qu'un dressing. Le jardin d'environ 200 m², avec bassin et terrasse ombragée, vous promet des moments agréables, conviviaux et intimes. Ce mas utilise des matériaux nobles tels que le bois, la pierre et l'acier, tout en offrant un confort moderne. Le point fort de cette propriété ? Une dépendance cosy, aménagée pour accueillir famille et amis. Une place pour votre véhicule à l'intérieur, avec portail automatique. A découvrir chez Valancogne & Partners ! Réf. V02090

ORPI Saint Martin
(380 avis)
Annonce mise à jour le 22/09/2025
Proposée par ORPI Saint Martin 22/09/2025
(380 avis)
9
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 249 000 € 3 037 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paradou (13520)

Appartement T4 à vendre dans la Résidence du Domaine de Bourgeac à PARADOU avec piscine et parking extérieur. Construit en 2007, d'une superficie de 82m² loi carrez ( 87m² au sol) en bon état. Cet appartement est composé au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, dégagement, wc, une chambre avec sa salle de bains et grand placard, à l'étage 2 chambres, grand dégagement, placards, wc et salle d'eau. Vue imprenable sur les Alpilles! Bail commercial en cours Contactez nous pour de plus amples renseignements DPE C 167 GES A 5 Référence agence : 6744

HAPPY IMMOBILIER
(53 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par HAPPY IMMOBILIER 07/11/2025
(53 avis)
14
Appartement, 35 m²

175 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 35 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Paradou (13520)

Exclusivité ; Idéalement situé en flanc de colline et proche du centre village à pieds, très joli appartement d'environ 35 m2 dans une Résidence sécurisée avec piscine comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine entièrement équipée, une belle chambre lumineuse avec placard de rangement, une salle de bain et un wc indépendant le tout donnant sur une agréable terrasse avec une vue imprenable sur les Alpilles. Le bien sera vendu totalement meublé. Idéal pour un investissement avec rapport locatif si besoin.

SCP PIERRE AMALVY
Annonce mise à jour le 28/08/2025
Proposée par SCP PIERRE AMALVY 28/08/2025
11
Appartement, 28 m²

Prix en baisse 116 000 € 4 143 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paradou (13520)

Découvrez cet appartement T2 situé dans une résidence de vacances dans le village de Paradou au coeur des Alpilles, avec une pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, une terrasse couverte de 12m² avec vue dégagé et une place de parking.Idéal pour un investissement puisqu'un revenu annuel de 4680€ est assuré par un contrat (rentabilité 3,5% avec un disponibilité pour les propriétaires de 3 semaines par an).Bail commercial en cours.Services de la résidence : Piscine chauffée, salle de fitness, mini golf, boulodrome, aire de jeux pour enfants... et avec participation : Sauna, laverie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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