Acheter un appartement à Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Description : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ Situé en plein coeur de Carnolès, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement traversant de 70 m² au 5ème étage d'une résidence bien entretenue représente une opportunité d'investissement patrimonial à long terme. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose de : • Un séjour spacieux de 26,50 m², idéal pour valoriser l'espace de vie. • Une cuisine indépendante. • Deux chambres de 11 m² et 10 m². • Une salle d'eau et des WC séparés. En complément, l'appartement bénéficie d'une cave privative et d'un accès à un parking collectif non nominatif, assurant une praticité au quotidien. Un investissement malin grâce à la nue-propriété En acquérant cet appartement en nue-propriété, vous devenez propriétaire des murs à un prix attractif, tout en laissant l'usufruit au vendeur pour une durée déterminée ou à vie. Cette formule est particulièrement adaptée pour : • Préparer votre retraite grâce à un patrimoine immobilier valorisé à terme. • Réaliser un investissement sécurisé, sans gestion locative et avec des charges réduites. • Anticiper une transmission patrimoniale avantageuse. Cet achat correspond à une stratégie d'investissement longue durée, garantissant une plus-value potentielle et une transmission facilitée. Les propriétaires sont respectivement âgés de 73 ans et 68 ans. Pour plus d'informations sur les spécificités de la nue-propriété et pour découvrir ce bien, contactez Jean-Gérard SULLICE à l'adresse suivante : . Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE 06 62 41 41 90 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 239 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Gérard SULLICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 826 025 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33088) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 94. Pas de procédure en cours. Prix de vente 239 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529 € et 715 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 94. Pas de procédure en cours.