98 000 €
2 123 €/m²
Appartement • 46,17 m² • 2 pièces • 1 chambre
IDÉAL Investisseur et/ou 1er achat ! Très bonne rentabilité locative ! Dans un petit immeuble en copropriété, votre agence ERA GRASSE vous propose à l'achat ce lot d'habitation EN DUPLEX situé au 5ème et 6ème dernier étage de l'immeuble sans ascenseur. Ce lot d'habitation est actuellement aménagé en deux appartements reliés par un escalier privatif intérieur et entrées indépendantes : - 1 studio de 19 m² actuellement Libre de tout occupant . - 1 Studio de 27.17 m² actuellement loué en bail meublé d'un an depuis le 01/09/2023. ( 400 € / mois hors charges) Le tout en bon état et habitable de suite. PERMIS DE LOUER ACCORDES LE 19/12/2022 pour les deux logements. Copropriété de 6 lots dont 5 à usage d'habitation. Syndic professionnel. PROVISIONS SUR CHARGES 2° TRIM 2024 : 521.46 € / soit 173.82 € / mois DÉCOMPTE CHARGES ANNÉE 2023 : 1596.80 € / soit 133.07 € / Mois - dont charges locatives récupérables auprès des locataires : 486.43 € /soit 40.54 € / mois TAXE FONCIÈRE 2023: 724 € dont 260 € récupérables auprès des locataires. Proche de toutes commodités, commerces, parking. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr