Achat appartement duplex aux Mathes (17570) - Superimmo

Arnaud MAGNE - 3G IMMO

Annonce publiée le 13/02/2026 - mise à jour 11/09/2026

Proposée par Arnaud MAGNE - 3G IMMO 13/02/2026 - mise à jour 11/09/2026

9

Appartement, 95,69 m²

549 400 € 5 741 €/m²
Appartement • 95,69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Mathes (17570)

La Palmyre , appartement neuf duplex 4 pièces d 'une surface habitable de 95, 69 m2 avec balcon et terrasse . niveau bas une entrée 8,37 m2 un séjour cuisine 33,42m2 wc 1,50 m2 chambre 2 10,65 m2 chambre 3 10,70 m2 salle d 'eau 2 4,99 m2 niveau haut kitchenette 3,92m2 suite parentale 14,59 m2 salle d' eau 1. 7,55 m2 balcon 15,58 m2 terrasse 50,47 m2 parking couvert privatif , cellier Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (530 821 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arnaud MAGNE inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 817 959 752 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Lemaitre Immobilier

Annonce publiée le 17/03/2026 - mise à jour 17/09/2026

Proposée par Lemaitre Immobilier 17/03/2026 - mise à jour 17/09/2026

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Appartement, 34,83 m²

149 900 € 4 304 €/m²
Appartement • 34,83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Mathes (17570)

LA PALMYRE À 400 M DE LA PLAGE À seulement 400 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-ville de La Palmyre, découvrez cet agréable appartement duplex d'environ 35 m2, situé au premier étage d'une petite résidence. Entièrement rénové et vendu meublé, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à La Palmyre, à proximité des commerces, restaurants, pistes cyclables et des plages de la Côte de Beauté. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, a l'étage deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement en duplex permet de bénéficier d'un espace nuit bien distinct de la pièce de vie, offrant un fonctionnement particulièrement agréable pour une résidence secondaire ou un séjour en famille. Un emplacement de stationnement complète ce bien. L'appartement dispose également du double vitrage avec huisseries en aluminium et d'un chauffage individuel électrique. Grâce à sa situation à seulement 400 mètres de la plage, à proximité du centre de La Palmyre et de ses nombreux commerces, cet appartement constitue une excellente opportunité pour profiter d'une résidence secondaire sur la côte Atlantique ou pour réaliser un investissement locatif saisonnier. La Palmyre est particulièrement appréciée pour ses plages, ses pistes cyclables, sa proximité avec la forêt de la Coubre et son environnement naturel exceptionnel. Les atouts : Appartement duplex d'environ 35 m2 2 chambres Balcon Parking Appartement rénové Vendu meublé À 400 m de la plage Proche du centre-ville de La Palmyre Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Petite copropriété de 20 lots Charges annuelles : 434 € Honoraires inclus charge acquéreur : 5.56% TTC (prix 142 0000 euros hors honoraires).

Arnaud MAGNE - 3G IMMO

Annonce publiée le 13/02/2026 - mise à jour 11/09/2026

Proposée par Arnaud MAGNE - 3G IMMO 13/02/2026 - mise à jour 11/09/2026

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Appartement, 148,75 m²

798 000 € 5 365 €/m²
Appartement • 148,75 m² • 5 pièces • 4 chambres

Les Mathes (17570)

La Palmyre , appartement duplex 5 pièces d' une surface de 148,75 m2. une entrée de 7,21 m2 un séjour cuisine 50,86 m2 dégagement 1. 3,75 m2 buanderie. 5,99 m2 suite parentale dressing 18,21 m2 salle d 'eau 1 7,32 m2 dégagement 2 6,25 m2 chambre 2 13,63 m2 chambre 3 11,74 m2 chambre 4 11,70 m2 salle d' eau 2 wc 2,55 m 2 balcon 1. 13,50 m2 balcon 2 15,58 m2 terrasse 75 m2 Garage double privatif fermé, possibilité de rentrer 2 véhicules , cellier Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (771 014 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arnaud MAGNE inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 817 959 752 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce publiée le 25/02/2026 - mise à jour 06/10/2026

Proposée par SLimmo 25/02/2026 - mise à jour 06/10/2026

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Appartement, 31 m²

103 821 € 3 349 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces

Les Mathes (17570)

Spécial Investisseur !!! (17) LES MATHES Appart. Type 2 Duplex Résidence Tourisme LMNP Revente - SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 6.90 % Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : BELAMBRA Prix : 103 821 euros Surface : 31.80 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : RDC Expo : Nord/Ouest Charges Copro. : 245 euros Taxe Foncière : 320 euros Loyer Mensuel : 595.41 euros Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennale Frais de notaire estimés : 9 400 euros • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : Créé en 1959, le groupe Belambra Clubs était auparavant nommé VVF (Villages Vacances Famille), filiale du fonds d'investissement Groupe Caravelle. (Bélambra)

Annonce publiée le 23/01/2026 - mise à jour 11/09/2026

Proposée par ESPACE LMNP 23/01/2026 - mise à jour 11/09/2026

6

Appartement, 35 m²

98 223 € 2 806 €/m²
Appartement • 35 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Les Mathes (17570)

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – LES MATHES – 6.80% RENTABILITÉ : 6.80% PRIX : 98 223 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6 679 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un T2 en duplex meublé de 37 m², - Résidence nichée dans une pinède de 18 hectares et proches commodités et plages, - Proximité des transports en commun. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 167 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

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