Acheter un appartement en viager à Amiens (80)

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Priss'immo
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Priss'immo 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Appartement, 42 m²

122 000 € 2 905 €/m²
Appartement • 42 m² • 1 pièce

Amiens (80000)

Bel appartement sans aucun travaux quartier QUEBEC à Amiens. Résidance très calme à proximité des commerces. Votre agence immobilière Priss'immo se fera un plaisir de vous aider pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. Cette habitation convient tout à fait à un premier achat ou pour un ivestissement Des fenêtres à double vitrage et volet roulant garantissent le calme du lieu. L'appartement s'accompagne d'une cave et une place de parking. La résidence dispose d'un ascenseur. Le prix de vente s'élève à 122 000 € FAI. Copropiété entièrement rénové et isolé par l'extérieur ainsi que raccordé au réseau de chauffage urbain. Votre agence PRISS'IMMO sur Amiens dans la SOMME.# bien immobilier #offre immobilière #conseils #gestion locative #syndic de copropriété #confiance #entreprise #projet immobilier #offre #achat #maison #centre ville #amiens #Somme

Agent immobilier ?
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MAISON BLANCHE
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Appartement, 23,9 m²

72 000 € 3 013 €/m²
Appartement • 23,9 m² • 1 pièce

Amiens (80000)

spécial Investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: APPART'CITY Loyer annuel HT: '4 616€ HT Charge de copropriété annuelles: 300€ Taxe foncière: 357 € Rendement BRUT : 6,4 % Ce studio se situa au 10 eme étage de la résidence Appart'City qui se situe à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, à proximité du quartier animé de Saint-Leu et de ses nombreux commerces.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 300.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMOSUD
Annonce mise à jour le 08/10/2025
Proposée par IMMOSUD 08/10/2025
6
Appartement, 83 m²

245 000 € 2 952 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Amiens (80000)

A SAISIR : AU COEUR DU CENTRE VILLE - PROCHE DE TOUS COMMERCES ET TRANSPORTS Appartement de type duplex de 83m2 au cœur du centre ville d'Amiens (80), très lumineux, avec de beaux volumes et sans travaux. Celui-ci comprend : un séjour de 30m² , 1 cuisine séparée, 2 chambres, 1 salle de bain, wc séparé. Les avantages du bien : accès direct avec ascenseur au parking du beffroi ainsi qu'au centre commercial. Possibilité de louer une place de parking pour 70€. Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence ORPI IMMOSUD Frédéric 06–89-88-70-78 au 03-22-92-70-40. Référence agence : 1106

Mohamed OUBAALI - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par Mohamed OUBAALI - Propriétés-privées.com 19/05/2025 - mise à jour 02/09/2025
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Appartement, 68 m²

88 190 € 1 297 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 1 chambre

Amiens (80000)

Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce plateau de 68 m2 avec mezzanine. Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte sur mesure et conforme au règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire confirmant les éléments projetés. Le dossier est en cours de validation. Le bien est composé d'un espace cuisine d'environ 15 m2, un grand salon séjour d'environ 20 m2 donnant sur une loggia d'environ 8 m2 (ouverte ou fermée au choix) orientée sud est. Depuis le salon, un escalier donne accès à une mezzanine qui court sur toute la longueur de l'espace jour, permettant d'aménager une chambre supplémentaire, un espace bureau, jeux ou détente au choix. Le reste de l'appartement est composé d'une chambre avec de grands vélux abattants, un espace salle de bains ainsi qu'un wc séparé situés à proximité de l'entrée. Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie etc.. Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun! Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montants calculés après intégration d'une enveloppe travaux. Il est possible d'acquérir un ou plusieurs box garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente. Le quartier est très dynamique et calme. A moins de 3 minutes à pied se trouvent, une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité. Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble. Prix de vente, 88190 euros, honoraires vendeurs. Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

AGENCE DU CENTRE
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par AGENCE DU CENTRE 01/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Appartement, 62 m²

105 000 € 1 694 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Amiens (80000)

Amiens Sud, en retrait de la rue Saint Fuscien, Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, immeuble rénové en 2025 (isolation par l'extérieur) Comprenant entrée, cuisine, dégagement avec placards , séjour-salon lumineux, expo sud, deux chambres, wc, salle d'eau CAVE + PARKING VENDU LOUE, loyer 5904€ / An Plus d'infos : Subtil Aurélien 07 86 78 40 30

GERANCIMO Amiens
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par GERANCIMO Amiens 08/10/2025
5
Appartement, 18,94 m²

67 000 € 3 537 €/m²
Appartement • 18,94 m² • Meublé • 1 pièce

Amiens (80000)

Découvrez ce charmant appartement T1 entièrement meublé, niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 2015. Avec ses 18,94 m² de surface habitable, cet espace lumineux et bien agencé est prêt à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine, aménagée et équipée, vous invite à préparer vos repas préférés dans un espace ouvert et convivial. Le salon, baigné de lumière naturelle, est un endroit idéal pour vous détendre après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent cet appartement en parfait état. L'ascenseur facilite vos déplacements, et le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs magasins d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Pour vos moments de détente, un parc et un jardin sont accessibles en 10 minutes à pied. Les collèges sont également à 10 minutes à pied, et les hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement récent, en bon état, et entouré de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Honoraires inclus de 11.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 260 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 085 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE DU CENTRE
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AGENCE DU CENTRE 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
5
Appartement, 43 m²

125 000 € 2 907 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amiens (80000)

EXCLUSIVITE Hyper centre ville, Maison de la culture, Appartement au troisième étage, sans ascenseur, comprenant entrée, séjour sur parquet, cuisine, salle de bains, wc, une chambre rénovation à prévoir, idéal investisseur +CAVE /// Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'infos : Subtil Aurélien 07 86 78 40 30

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 14/11/2025
6
Appartement, 77 m²

175 000 € 2 273 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Amiens (80000)

Situé au cœur du centre historique d’Amiens, cet appartement T4 de 77 m², entièrement rénové en 2020, offre un cadre de vie à la fois moderne, lumineux et pratique. Il est niché dans une petite copropriété de 3 lots, au 2e et dernier étage, garantissant calme et intimité. Cet appartement traversant, exposé Nord-Est, se compose : - Entrée avec coin buanderie (machine à laver incluse), - Cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaques, micro-ondes…), - Grand séjour lumineux avec coin repas et salon (table, chaises, canapé), - Salle d’eau moderne et WC séparé, - 3 chambres spacieuses, toutes meublées (literies, bureaux, rangements). Cave privative en sous-sol Les atouts du bien : - Appartement traversant Sud-Nord offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée - Vue directe sur la Cathédrale Notre-Dame d’Amiens, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO - Rénovation récente : décoration contemporaine, équipements modernes, aucun travaux à prévoir - Vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour de la colocation haut de gamme - Il peut aussi convenir pour un logement principal, libre au 01/08/2026 en dénonçant le bail au plus tard le 01/05/2026 Un investissement rentable et serein : Le bien est actuellement loué en colocation meublée d'un an, générant 1 200 € de loyers mensuels (400 €/chambre). - Rentabilité nette d’environ 8 %. - Auto-financement possible avec un crédit à 100 % (mensualité estimée autour de 900 €). Un emplacement prisé : À quelques pas de la Gare SNCF, des commerces, restaurants, universités et de la Somme, cet appartement bénéficie d’un emplacement premium au cœur de la vie amiénoise. Parfait pour un investissement locatif clé en main ou un pied-à-terre confortable dans une ville dynamique et étudiante. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Agence Etude Michel
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Agence Etude Michel 18/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
7
Appartement, 18 m²

71 000 € 3 944 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Amiens (80000)

Beau studio ( LOUE-MEUBLE) de 18m2, entièrement refait à neuf, lumineux, (exposé Est-Sud), fonctionnel, situé au 4o étage, d'un immeuble de 8 étages, (avec ascenseur),dans une résidence entièrement sécurisée, arborée, et bien entretenue. Entrée 2m2, Salle d'eau avec Wc 4m2, Pièce de vie 12m2. Cuisine équipée. Chauffage et production d'eau chaude,collectifs reliés au réseau d'eau chaude urbain de la ville d'Amiens. Situé à 5 min à pied du centre ville. Secteur Calme. Stationnement facile. Actuellement loué 520€ par mois. IDEAL INVESTISSEUR ! ETUDIANT ! PERSONNE SEULE ! Tél: 06 31 31 67 05. TP : 06.20.53.07.77. AGENCE ETUDE MICHEL AMIENS. POUR ENTRER CHEZ VOUS - ENTREZ CHEZ NOUS.

MAISON BLANCHE
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 34,15 m²

108 160 € 3 167 €/m²
Appartement • 34,15 m² • 2 pièces

Amiens (80000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T2 Localisation : 80 Bd d'Alsace Lorraine, Amiens 80000 Année de construction : 2013 Surface : 34.15m² Nombre de Pièces : 2 Etage : R+8 Etat Général : Bon Etat DPE : D Formule d'occupation : Non Gestionnaire : APPART CITY Informations Financières : Prix de Vente : 108 160 € Loyer Annuel Garanti : 7 344,72€ HT Rendement Locatif Brut : 7% Taxe foncière : 415 € Charges de copropriété annuelle : 250 € Fin du Bail commercial le 31/12/2027 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lambert Olivier - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Lambert Olivier - Dr HOUSE-IMMO 18/11/2025
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Appartement, 43 m²

118 000 € 2 744 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amiens (80000)

Je vous propose cet Appartement T2 de 43m² situé à AMIENS construit en 2012 Idéalement situé proche de l'école d'ingénieurs d' Amiens , du centre Universitaire de la Citadelle et l' UFR des sciences St Leu Mais également proche de la Nature avec le Parc de la Hotoie , des balades le long du Hallage et à 5mn du Centre Ville. Ideal pour un investissement , couple primo accèdent , personne solo .. Il se compose d'une belle entrée avec placards de rangements et wc séparé. Vous arrivez ensuite sur un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine équipée , la visite se poursuit avec une belle chambre et la salle d'eau attenante à celle ci. Fenêtres pvc double vitrage et volets pvc manuel. Le ++ vous disposez d'une place de parking en sous sol Le tout dans une résidence privative et sécurisée !! Charges de copro : 1520/ans # INVESTISSEUR # ETUDIANT # PRIMO ACCEDENT Ce bien vous est présenté par Olivier Lambert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IMMOSUD
Annonce mise à jour le 23/10/2025
Proposée par IMMOSUD 23/10/2025
4
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 137 500 € 2 926 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amiens (80000)

Dans un immeuble datant de 2013, nous vous proposons un bel appartement de 47m² situé à 5min du CHU et à 5min des universités. Ce bien comprend : une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre avec salle de bains et WC. Vous n'aurez aucune difficulté pour vous stationner puisque cet appartement possède une place de parking au sous-sol de l'immeuble. Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Grégoire au O7/87/67/O5/7O de l'agence ORPI IMMOSUD. Référence agence : 1146

Ma Maison en Somme
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Ma Maison en Somme 07/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 187 m²

573 000 € 3 064 €/m²
Appartement • 187 m² • 8 pièces • 5 chambres

Amiens (80000)

Amiens Coeur de ville, proche Gare, appartement ultra lumineux avec vue panoramique de 187 m2 au troisième et avant dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots, comprenant : spacieux hall d'entrée , séjour triple de 52 m2 avec vue imprenanle sur parc arboré, cuisine récente aménagée et équipée ( Perene) , cellier, 5 chambres, salle de bain ( Perene) récente , salle d'eau, nombreux rangements, 2 WC, Vue imprenable sur parc arboré, ascenseur, Parfait état. Chauffage collectif au fuel.1300 € de charges trimestrielle de copropriété ( incluant le chauffage individualisé) ascenseur. Coup de coeur ! belle exposition et triple vitrage. Belles prestations ! jolis parquets ! Rare ! et exceptionnel ! Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ma Maison en Somme : Caroline GOUILLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 012 444 RCP MMA n°127 100 479

Priss'immo
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Priss'immo 25/09/2025
6
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 129 900 € 1 856 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Amiens (80000)

TROP TARD, j'ai été vendu par l'agence PRISS'IMMO !!! Bel ppartement disposant de 2 chambres à proximité immédiate de l agare et du centre ville d'Amiens. Ce logement est tout à fait adapté à une petite famille ou une colocation Vous pouvez contacter votre agence Priss'immo si vous voulez en savoir plus. L'espace intérieur comprend une grande entrée désservant 2 chambres, un séjour, un espace cuisine, une salle d'eau, des wc séparés et un dressing.. Surface habitable de 70m2, double vitrage. Charges (eau/ chauffage/ commun) 160€ mensuel Votre agence PRISS'IMMO sur Amiens dans la SOMME.# bien immobilier #offre immobilière #conseils #gestion locative #syndic de copropriété #confiance #entreprise #projet immobilier #offre #achat #maison #centre ville #amiens #Somme

HBC Expert Immobilier
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par HBC Expert Immobilier 26/06/2025 - mise à jour 07/11/2025
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Appartement, 28 m²

Prix en baisse 73 600 € 2 629 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Amiens (80080)

HBC EXPERT IMMOBILIER vous propose en Exclusivité, dans un environnement calme et verdoyant, ce studio fonctionnel avec une belle pièce de vie, wc, salle d'eau séparé et son coin kitchenette. Il représente une excellente opportunité pour un étudiant ou un primo-accédant. Il est situé à proximité immédiate des facultés et des transports, au sein d’une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir. Le bien bénéficie d’une exposition plein sud offrant une belle luminosité et d’une agréable vue sur la forêt, procurant un cadre de vie serein. Caractéristiques principales : Classe énergétique : C Parking privatif inclus Aucune procédure en cours dans la copropriété Charges annuelles de copropriété : 668 € Taxe Foncière 770 euros annuelle. Le studio peut être loué 540 euros hors charges. Ce studio constitue un investissement sûr et pérenne, que ce soit pour y vivre ou le proposer à la location. Pour toutes visites demandez Benoit GAUTIER au 06X82X86X29X15.