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iad France - Frank Lloyd vous propose: A VENDRE – Appartement 4 pièces rénové avec vue dégagée – Beauvais Situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu sans ascenseur, cet appartement traversant de 69 m², récemment rénové, offre un cadre de vie lumineux, calme, fonctionnel et bien desservi, à deux pas de la rue d’Amiens, un axe clé de Beauvais. L'appartement comprend : Une entrée avec rangements Une pièce de vie spacieuse de 26 m², avec son salon et son espace dinatoire Deux chambres de 11,62 m² et 9,08 m² dont l’une avec vue dégagée à l’horizon sur la cathédrale de Beauvais Une cuisine indépendante, récente, aménagée et équipée Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne WC séparé Nombreux placards intégrés Appartement traversant: lumière naturelle à toute heure et ventilation idéale Cave privative en sous-sol Parking collectif devant la résidence Chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges mensuelles ( 209 € ) Localisation pratique et bien connectée : À 5 min en voiture de l’Hôtel de Ville, 7 min de la gare SNCF, Accès rapide à l’autoroute via la rue d’Amiens Centre commercial Intermarché à 8 min à pied, et Jeu de Paume à 5 min en voiture Lignes de bus 1 et 6 à proximité Proche écoles, lycée Félix Faure, commerces et pharmacie Les + : Vue dégagée avec la cathédrale de Beauvais en toile de fond, visible depuis le séjour et la chambre principale. Appartement traversant: belle luminosité Dernier étage: tranquilité garantie, sans voisin au-dessus Des charges allégées grâce à l'absence d'ascenseur Un bien idéal pour un couple, une petite famille, alliant confort, rénovation récente et emplacement pratique. Disponible pour visite sur rendez-vous – contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank Lloyd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beauvais sous le numéro 890965627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.