Vente appartement 117 500 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Beauvais (60000)

iad France - Frank Lloyd vous propose: A VENDRE – Appartement 4 pièces rénové avec vue dégagée – Beauvais
Situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu sans ascenseur, cet appartement traversant de 69 m², récemment rénové, offre un cadre de vie lumineux, calme, fonctionnel et bien desservi, à deux pas de la rue d’Amiens, un axe clé de Beauvais.
L'appartement comprend :
Une entrée avec rangements
Une pièce de vie spacieuse de 26 m², avec son salon et son espace dinatoire
Deux chambres de 11,62 m² et 9,08 m² dont l’une avec vue dégagée à l’horizon sur la cathédrale de Beauvais
Une cuisine indépendante, récente, aménagée et équipée
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
WC séparé
Nombreux placards intégrés
Appartement traversant: lumière naturelle à toute heure et ventilation idéale
Cave privative en sous-sol
Parking collectif devant la résidence
Chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges mensuelles ( 209 € )
Localisation pratique et bien connectée :
À 5 min en voiture de l’Hôtel de Ville,
7 min de la gare SNCF,
Accès rapide à l’autoroute via la rue d’Amiens
Centre commercial Intermarché à 8 min à pied, et Jeu de Paume à 5 min en voiture
Lignes de bus 1 et 6 à proximité
Proche écoles, lycée Félix Faure, commerces et pharmacie
Les + :
Vue dégagée avec la cathédrale de Beauvais en toile de fond, visible depuis le séjour et la chambre principale.
Appartement traversant: belle luminosité
Dernier étage: tranquilité garantie, sans voisin au-dessus
Des charges allégées grâce à l'absence d'ascenseur
Un bien idéal pour un couple, une petite famille, alliant confort, rénovation récente et emplacement pratique.
Disponible pour visite sur rendez-vous – contactez-moi sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank Lloyd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beauvais sous le numéro 890965627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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