Acheter un appartement à Villeneuve-en-Retz (44580)

Didier FONTAINE - Expert Consultant immobilier indépendant Littoral Pays de Retz membre du Réseau EXPERTIMO vous propose T3 rénové 68.04 m2 Copropriété sans charges Rentabilité 5.2 % Idéal investisseur. À Bourgneuf-en-Retz (44580), au calme et à proximité immédiate des commodités, ce bel appartement T3 rénové est situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de deux lots, sans syndic et sans charges. Le bien est actuellement loué 780 € par mois hors charges, offrant une rentabilité brute de 5.2 %. Congé donné au locataire au 12 février 2026. Caractéristiques principales : Surface habitable : 68.04 m2 Appartement entièrement rénové selon les normes Promotelec Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salle à manger et salon Deux chambres indépendantes Salle de bain avec baignoire, lavabo et espace lave-linge WC séparés Chauffe-eau 200 L récent Radiateurs électriques dernière génération Espaces communs et local poubelles en rez-de-chaussée Classe énergétique : C Environnement et commodités : Commerces, services, écoles et crèches accessibles à pied Gare SNCF à proximité (liaison directe Nantes Les Sables-d’Olonne) Accès rapide aux axes routiers D758 et D213 Bourg dynamique en pleine croissance résidentielle Profil recherché : Investisseur recherchant un bien à rendement locatif immédiat, sans travaux à prévoir, dans une commune active du littoral sud-loire. Aucun frais de copropriété à prévoir. Contactez-nous pour plus d’informations ou convenir d’une visite. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -