Acheter un appartement rez de jardin à Saint-Nazaire (44600)

Saint-Nazaire hyper centre - accès rapide à la mer (450 m - 6 minutes à pied) - les transports en commun à pied, la gare SNCF et routière (1.5 kms - 21 minutes) - 8 min à pied du jardin des plantes, - le parc paysager (1km - 16 minutes) - à proximité tous les commerces et services à pied, les écoles, la poste, les banques, l'hôtel de ville, le Ruban Bleu (200 m - 3 minutes), le Théâtre, la base sous-marine, les cinémas, le marché des Halles (1 km - 14 minutes). Appartement rénové avec jardin privatif, le charme des années 50 revisité. Vous rêvez d'un appartement avec jardin où poser vos valises ? ce bien rare est fait pour vous ! Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, cet appartement de 73,50 m² rénové en 2024 conjugue charme de l'ancien et prestations modernes. Un séjour salon chaleureux (env 25 m²) avec cheminée fonctionnelle à foyer ouvert, idéal pour vos soirées d'hiver. Deux chambres (12 m² et 10 m²) dont une avec un grand dressing. Une salle d'eau contemporaine entièrement refaite. Des finitions soignées (sols, parquets anciens, peintures, électricité). Une isolation intérieure récente pour un meilleur confort. De nombreux rangements pratiques. Et le vrai coup de coeur ! Un jardin privatif d'environ 90 m² avec une dépendance où vous pourrez profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou créer votre coin détente. Une cave en sous-sol complète ce bien. Chauffage au gaz, rénovation, cachet conservé, cet appartement est une véritable pépite qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Copropriété bien entretenue, syndic bénévole. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 1/10/2025 Estimation des coûts annuels : entre 1 100 euros et 1 530 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)