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9
199 000 €
2 881 €/m²
Appartement • 69,07 m² • 3 pièces • 2 chambres
Lille Hypercentre: Appartement T3 à vendre avec large pièce de vie! A proximité immédiate des gares et des rues piétonnes, découvrez ce bel appartement T3 de 69,07 m² situé au 2ème étage d'un immeuble typique de l'architecture de la capitale des Flandres. Avec ses 2 chambres, un séjour spacieux de 37 m², une cuisine et une salle de bain, cet appartement offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y établir une résidence principale, pour le proposer à la location de longue durée ou en meublé de tourisme. Parfaitement distribué, cet appartement offre espace et confort. Il se trouve au sein d'une copropriété à taille humaine qui bénéficie d'un ascenseur et de parties communes en bon état. La chaudière collective de l'immeuble a été changée en Octobre 2025, de sorte qu'aucun travaux collectifs ne sont à prévoir, la copropriété est en excellent état technique. Donnant intégralement sur cour, cet appartement bien que situé en plein coeur du centre ville, offre un calme absolu, La belle hauteur sous plafond ajoute une impression d'espace à chaque pièce. Une cave de 6 m² complète ce bien, et fourni une possibilité de stockage d'appoint bienvenue. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une belle surface dans un emplacement numéro 1! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1543.00 et 2089.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
