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13
340 000 €
2 982 €/m²
Appartement • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres
THIONVILLE quartier Saint Pierre, Félix BASILE OPTIMHOME, vous propose un beaux duplex F5 de 114m² situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété récente. Situé dans un quartier calme en centre ville cette petite copropriété de standing de 2001 très bien entretenue se compose de 6 appartements. Ce beaux duplex se compose d'un rez-de-chaussée avec accès jardin pour la partie jour et d'un étage pour la partie nuit. Le rez-de-chaussée comprend; une entrée, un lumineux salon-séjour de 39m² agrémenté d'un insert à bois ainsi que de deux baies vitrées donnant accès à une jolie terrasse exposé Sud-Est et a un jardinet, une cuisine équipée, un WC séparé, une salle de bains aménagée d'une baignoire, d'une douche, et d'un meuble vasque. L'étage comprend trois belles chambres parquetées entre 12 et 13m² dont une avec balcon, un second WC séparé, une seconde salle de bains aménagée d'une baignoire et d'un meuble vasque. En annexe, un double garage, deux places de parking privatives et une petite cave. Le chauffage est de type gaz par radiateurs ainsi que par un insert à bois permettant d'agrémenter ce bel espace. Les fenêtres sont en double vitrages sur châssis aluminium avec une décoration bois à l'intérieur. Volets électriques au rez-de-chaussée et a l'étage. Le DPE est de classe C. Quartier prisé pour sa proximité à tous les commerces, le centre ville (gare à 28 minutes à pied), les accès autoroutes proches vers le LUXEMBOURG sans avoir à traverser le centre ville, les écoles pour les petits ainsi que pour les plus grands. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Communs+eau+syndic) : 1840€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Félix BASILE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 664 411 Greffe de THIONVILLE) 06 16 13 00 03 (réf. 549219 )