Acheter un appartement 4 pièces à Châtel-Saint-Germain (57160)

Modifier ma recherche
3 annonces
Sophie Fuchs - iad
Annonce publiée le 21/10/2024
Proposée par Sophie Fuchs - iad 21/10/2024
9
Appartement, 74 m²

185 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres

Châtel-Saint-Germain (57160)

iad France - Sophie Fuchs (06 82 91 09 36) vous propose : /// Triplex de Caractère dans un Ancien Moulin Réhabilité à Châtel-Saint-Germain /// Situé dans la charmante commune de Châtel-Saint-Germain, à seulement 15 minutes de Metz, ce F4 d'environ 74 m² (loi Carrez) vous offre une atmosphère atypique, mariant confort moderne et charme historique. Ce bien se trouve dans un ancien moulin réhabilité, composé de seulement 2 appartements, garantissant ainsi une ambiance intimiste et un cadre privilégié. Il se compose, au Rez-de-chaussée d'une entrée indépendante et fonctionnelle avec rangement sous escalier, suivie d’une belle pièce à vivre de 28,5 m² avec une cuisine dinatoire équipée, idéale pour vos moments de convivialité. A l'étage, sous les toits, de 2 belles chambres (dont une avec placard intégré), d'un dressing aménagé, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC. Les fenêtres et velux illuminent chaque pièce de manière naturelle. Un Souplex offre une pièce supplémentaire baignée de lumière grâce à une baie vitrée qui s’ouvre sur une terrasse bucolique le long d’une rivière, parfaite pour des instants de détente. Également en souplex, vous trouverez un deuxième WC, un emplacement pour machine à laver, et une cave. Pour votre Confort et Commodités : • Fibre coaxiale, double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, et radiateur électrique programmable en souplex. • Stationnement public gratuit devant l’appartement et transports en commun pour rejoindre Metz rapidement. Ce bien atypique est idéal pour ceux qui recherchent un cocon à la fois unique et fonctionnel. Proche de toutes commodités, il vous attend pour un coup de cOEur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 24.5 € par mois (soit 294 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fuchs EI (ID 82279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
ATTRACTION IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par ATTRACTION IMMOBILIER 20/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
10
Appartement, 67 m²

149 000 € 2 224 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Châtel-Saint-Germain (57160)

A découvrir : cet appartement T4 de 67 m², idéalement situé dans la charmante commune de Châtel-Saint-Germain. Attraction Immo vous présente, dans une maison divisée en trois appartements, ce bien rare à la vente. Il offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité, à seulement quelques minutes de Metz. Dès votre entrée, vous apprécierez le séjour traversant baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial est parfait pour accueillir vos proches autour d'un bon repas. L'appartement dispose de trois pièces polyvalentes, pouvant être aménagées en chambres ou en bureaux selon vos besoins, vous offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Pour votre confort, vous trouverez une salle de bain bien agencée ainsi que des toilettes séparées. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'arrière, un véritable havre de paix pour vous détendre, ainsi qu'une cave en sous-sol, parfaite pour vos besoins de rangement. L'appartement est muni d'une chaudière individuelle au gaz. Côté investissement, cet appartement est actuellement loué avec une rentabilité de 3,7 %, qui pourrait atteindre 6 % selon le potentiel locatif. La création de la copropriété est en cours. Avec un DPE et GES classés en D, ce bien allie confort et maîtrise énergétique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1620 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Prix : 149 000 euros dont 8% d'honoraires à la charge du vendeur. Des travaux seront à prévoir. Possibilité d'acquérir un autre appartement dans ce même immeuble : - un T3 loué de 72 m² au RDC - un T2 loué de 49 m² au 2? étage Ne laissez pas passer cette belle opportunité dans un secteur aussi recherché ! Pour organiser une visite, contactez dès maintenant M. Anthony MARCO au 06.68.23.31.23 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kevin Bastien - iad
Annonce publiée le 21/09/2024
Proposée par Kevin Bastien - iad 21/09/2024
8
Appartement, 116 m²

199 000 € 1 716 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces

Châtel-Saint-Germain (57160)

iad France - Kevin Bastien (06 36 13 51 78) vous propose : TRIPLEX // 115M2 // 3 CHAMBRES // PETITE COPROPRIETE // PARKING // CHATEL-SAINT-GERMAIN Niché au cOEur de la commune de Châtel Saint-Germain, dans une petite copropriété de trois appartements, découvrez ce triplex de caractère de 115m2 environ alliant confort moderne et charme de l'atypique. Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, une première chambre de 18m2 environ ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée avec baignoire, meuble doubles vasques et WC suspendu. En demi niveau, vous trouverez un lumineux salon séjour donnant accès à deux chambres sous combles mesurant respectivement 12 et 20m2 environ. Un espace de rangement généreux est également disponible, offrant de multiples possibilités. Pour votre confort : Electricité refaite en 2019 Fibre Syndic bénévole Premier et dernier étage Parking Chauffage gaz Proche de toutes commodités, à seulement 15min de Metz et dispose d'un accès facile aux transports en commun. Vous recherchez un bien atypique ? Alors ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Bastien EI (ID 77098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 951492560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.