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SAINT LEONARD IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par SAINT LEONARD IMMOBILIER 26/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
8
Appartement, 35 m²

39 000 € 1 114 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

Appartement Saint Léonard de Noblat, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités, nous vous présentons ce studio de 35 m² en rez-de-chaussée composé d'une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée MOBALPA, une salle d'eau avec douche, meuble sous-vasque et wc. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude 100 litres, VMC. L'appartement a été entièrement rénové en 2017 (électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine ...) Le logement est vendu libre de toute occupation, libre à vous de vous y installer ou d'y mettre un locataire. Petite copropriété bien entretenue. Nous consulter pour plus de renseignements Bien en copropriété : 7 lots Charges courantes : 886 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 39 000 Euros * *Dont Honoraires 11.43 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 35 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 760 Euros et 1080 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Lamy Limoges
Annonce mise à jour le 18/09/2025
Proposée par Lamy Limoges 18/09/2025
7
Appartement, 18,16 m²

40 000 € 2 203 €/m²
Appartement • 18,16 m² • 1 pièce

Limoges (87000)

CENTRE VILLE / RESIDENCE POUR ETUDIANTS / STUDIO / TERRASSE / SPECIAL INVESTISSEUR. Excellente situation pour cette résidence pour étudiants récente, située entre le centre-ville, l’IUT et la faculté des sciences avec les commerces et les transports à proximité immédiate. Investissez dans un studio équipé et meublé avec terrasse. Vous percevez les loyers dès l'achat de l'appartement. Profitez de loyers garantis d'un montant 2 146,16 Euros HT / an grâce à un bail commercial même en cas de vacances locatives. Possibilité d'avoir des revenus locatifs non fiscalisés grâce au statut LMNP. Placement sûr, sans gestion de l'appartement !

Lamy Limoges
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Lamy Limoges 18/11/2025
7
Appartement, 32,11 m²

77 500 € 2 414 €/m²
Appartement • 32,11 m² • 1 pièce

Limoges (87000)

EXCLUSIVITE LIMOGES - HYPERCENTRE - rue Cervières, entre la Fnac et la place Denis Dussoubs, Lamy vous propose à la vente cet appartement de type 1, loué meublé 4887.12 € / an, en très bon état général. Il dispose d'une pièce de vie avec coin nuit, une kitchenette ouverte sur le séjour et une salle bains / toilettes. Chauffage individuel électrique. Faibles charges de copropriété. Quote part du budget prévisionnel annuel : 458 €.

Maxime MINOLA - Propriétés-privées.com
(9 avis)
Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Maxime MINOLA - Propriétés-privées.com 01/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
(9 avis)
4
Appartement, 35 m²

Prix en baisse 68 000 € 1 943 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce • 1 chambre

Limoges (87100)

Maxime MINOLA vous propose ce studio de 35m² en très bon état général à proximité du CHU et de la fac de science. Studio meublé de 35m² au premier étage aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une salle de bain, lave-main, WC indépendant, cuisine indépendante de 9m², et une chambre/salon principale de 15m². Cave sécurisée et place de parking privative. Système de chauffage au gaz, appartement isolé, double vitrage phonique, DPE en D Le logement est loué, montant du loyer 430 euros CC. Taxe foncière : 815 euros. Prix : 68 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA au 06 73 86 94 89 ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084 Mandat réf : 405803 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Foncia Transaction Limoges
(83 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Limoges 30/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
(83 avis)
4
Appartement, 25 m²

78 000 € 3 120 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Limoges (87000)

Situé juste à côté de la fac de science ainsi que des hôpitaux, cet appartement de 25m2 environ se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine, d'une salle de bain avec WC, de rangements ainsi qu'un balcon de 6m2 environ. Loué actuellement avec un bail meublé. Profil locataire étudiant. Faible charges de copropriété.

Guillaume Lartoni - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Guillaume Lartoni - iad 04/11/2025
(8 avis)
8
Appartement, 25 m²

63 000 € 2 520 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Limoges (87000)

iad France - Guillaume Lartoni vous propose: Charmant studio avec balcon et parking – Limoges (87) Situé dans une résidence bien entretenue de la rue Pierre Brossolette, ce studio lumineux de 25 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur bénéficie d’un environnement calme et dégagé. L’appartement se compose d’une pièce principale, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un balcon agréable pour profiter des beaux jours. Une cave privative et une place de parking complètent l’ensemble. Chauffage individuel au gaz, fibre optique, résidence sécurisée avec interphone. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Foncia Transaction Limoges
(83 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Limoges 07/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
(83 avis)
4
Appartement, 26 m²

63 500 € 2 442 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Limoges (87000)

En exclusivité sur la commune de Limoges, dans un quartier calme, votre conseillère en immobilier Eloïse vous propose cet appartement de type studio. D'une surface de 26m2 il est situé dans une résidence de standing, sécurisée et bien située avec une place de parking attribuée. Ce bien composé d'une entrée, d'un salon sur une kitchenette, d'une salle de bain ainsi que d'une terrasse est habitable immédiatement. Pas de travaux sur la copropriété à venir. Chauffage électrique et production d'eau chaude sanitaire chaudière condensation au gaz.

VIAP IMMOBILIER
(125 avis)
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par VIAP IMMOBILIER 08/07/2025 - mise à jour 01/10/2025
(125 avis)
6
Appartement, 28,69 m²

44 000 € 1 534 €/m²
Appartement • 28,69 m² • 1 pièce

Limoges (87000)

Agréable F1 au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur: une pièce principale très lumineuse avec accès au balcon, cuisine séparée, salle de bains avec wc, parking privé à l'arrière de la copropriété. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1843 euros.

Déborah Huet - iad
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Déborah Huet - iad 28/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
7
Appartement, 39 m²

58 000 € 1 487 €/m²
Appartement • 39 m² • 1 pièce • 1 chambre

Limoges (87100)

iad France - Déborah Huet vous propose: Appartement Charmant T1 - Proche de Limoges centre. Construit en 1970 et en bon état général, cet appartement bénéficie d'un bel espace de vie. Ses atouts incluent sa proximité avec les transports en commun, les commerces, les écoles et les lieux de loisirs. Contactez nous dès maintenant pour programmer une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 208 lots situés dans une copropriété de 376 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 940063316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agency Immo
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par Agency Immo 30/10/2025
5
Appartement, 35 m²

34 500 € 986 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Viersat (23170)

Très belle opportunité d'investissement locatif pour cet appartement loué en résidence semi médicalisée Appartement comprenant pièce principal avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes Loué depuis sa construction en 2020 Une dépendance et une cave accompagne ce logement Parking privé à la résidence Loyer net mensuel de 400 euros A Visiter rapidement !! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 393.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Brive Immobilier RD
(508 avis)
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par Brive Immobilier RD 15/07/2025
(508 avis)
5
Appartement, 74 m²

290 500 € 3 926 €/m²
Appartement • 74 m² • 1 pièce • 1 chambre

Brive-la-Gaillarde (19100)

Appartement de standing secteur Brune ! L'agence ORPI Brive vous propose ce magnifique appartement neuf très lumineux , composé d'une entrée, un salon/séjour avec accès terrasse, une chambre avec salle d'eau et cuisine. Chauffage pompe à chaleur air-eau , aspiration centralisée, brise soleil orientables et accès personnes à mobilités réduites. Egalement éligible dispositifs avec avantages fiscaux !! Possibilité d'avoir une place de parking à l'achat ou en location en plus . Le tout dans une résidence sécurisée avec ascenseur ! Coup de coeur assuré, contactez nous ! Référence agence : 192723

Human Immobilier Limoges Mairie
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Human Immobilier Limoges Mairie 07/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
4
Appartement, 28 m²

66 780 € 2 385 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Limoges (87000)

Investissez malin ! Studio de 28m² dans un immeuble sécurisé du secteur ouest de Limoges, sans travaux, prêt à être loué ! Le plus ? un garage, un vrai atout pour le marché locatif. Une cave éléctrifiée et bétonnée compléte ce bien.

Foncia Transaction Limoges
(83 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Limoges 04/11/2025
(83 avis)
5
Appartement, 26 m²

55 300 € 2 127 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Limoges (87000)

Appartement de type 1 loué à locataire sérieuse travaillant. Situé au clame dans une résidence sécurisée et bénéficiant d'un parking en sous sol. Vendu avec locataire en place réglant loyer de 302€ / mois hors charges.

Cédric Lamande - efficity
(39 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Cédric Lamande - efficity 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
(39 avis)
6
Appartement, 43 m²

55 000 € 1 279 €/m²
Appartement • 43 m² • 1 pièce • 1 chambre

Limoges (87000)

INVESTISSEMENT LOCATIF À Saisir – Limoges (87000) - ARMAND DUTREIX – T1 43 M² – FAIBLES CHARGES (640€/AN) – RDC SURELEVE À TRANSFORMER - RENTABILITE 8,5% AVANT TRAVAUX - PLACE DE PARKING - CAVE Localisation : Rue Armand Dutreix – Proximité immédiate des Facultés et Transports. IDÉAL INVESTISSEUR : PERFORMANCE GARANTIE PRIX : 55 000€ frais agence inclus Surface : 43,26 m² (plateau entièrement décloisonnable). Rentabilité Brute Affichée : 8,5 % (Basée sur un loyer potentiel de 420 €). LES ATOUTS MAJEURS FAIBLES CHARGES : Seulement 640 € / an (environ 53 € / mois). FACILITÉ DE LOCATION : Quartier étudiant stratégique (taux d'occupation maximal assuré). PRESTATIONS COMPLMENTAIRES: Vendu avec une PLACE DE PARKING privée et une CAVE ! CHAUFFAGE NEUF : Chaudière individuelle au gaz récente. TRAVAUX ET PLUS-VALUE À PRÉVOIR Actuellement à usage de bureaux, l'espace est une toile vierge pour créer votre Studio/T1 optimisé. Travaux à anticiper : Création SDB/Cuisine et remplacement des fenêtres. Bénéfice Investisseur : Maîtriser les travaux permet d'obtenir un excellent DPE et de justifier un loyer supérieur après rénovation. UN INVESTISSEMENT AVEC UN RENDEMENT INTERESSANT. Ne ratez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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