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Studio meublé avec terrasse plein sud – Calme & nature à Font-Romeu À la recherche d'un pied-à-terre au calme pour profiter de la montagne été comme hiver ? Découvrez ce charmant studio meublé de 25 m², situé en bout d'impasse, au pied de la forêt et derrière le golf, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités (10/15 min à pied du centre de Font-Romeu) En rez-de-chaussée d'une copropriété, il offre : une entrée avec lits superposés et rangement, une pièce de vie lumineuse de plus de 16m² avec kitchenette équipée, une salle de bain fonctionnelle, et surtout une grande terrasse plein sud de plus de 11 m², idéale pour les repas au soleil ou le farniente après une journée de ski Confort : double vitrage, volets électriques (Bubendorff), cave pour skis ou vélos. Vendu meublé Charges faibles : 683 €/an (eau froide incluse) – Taxe foncière : 665 €. Un refuge au calme, à deux pas de la nature, parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat malin ! Contactez-moi vite pour le découvrir avant la saison d'hiver ! Cette annonce référence 298975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 683,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr