Vente appartement 79 900 €

25 m²

1 pièce 1 p

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Studio meublé avec terrasse plein sud – Calme & nature à Font-Romeu
À la recherche d'un pied-à-terre au calme pour profiter de la montagne été comme hiver ?
Découvrez ce charmant studio meublé de 25 m², situé en bout d'impasse, au pied de la forêt et derrière le golf, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités (10/15 min à pied du centre de Font-Romeu)
En rez-de-chaussée d'une copropriété, il offre :
une entrée avec lits superposés et rangement,
une pièce de vie lumineuse de plus de 16m² avec kitchenette équipée,
une salle de bain fonctionnelle,
et surtout une grande terrasse plein sud de plus de 11 m², idéale pour les repas au soleil ou le farniente après une journée de ski
Confort : double vitrage, volets électriques (Bubendorff), cave pour skis ou vélos.
Vendu meublé
Charges faibles : 683 €/an (eau froide incluse) – Taxe foncière : 665 €.
Un refuge au calme, à deux pas de la nature, parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat malin !
Contactez-moi vite pour le découvrir avant la saison d'hiver !
Cette annonce référence 298975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029.
Prix du bien : 79 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 683,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 79 900 €	Prix au m² : 3 196 € / m²
Charges prévisionnelles : 683 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2025.

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CELINE BAILLET - BSK IMMOBILIER

Siren : 792195083

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