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AGENCE PORT ET PLAGE

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par AGENCE PORT ET PLAGE 15/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

120 000 € 5 350 €/m²
Appartement • 22,43 m² • 1 pièce

CARNON PLAGE (MAUGUIO) (34130)

Carnon 34130. Idéalement placé entre la plage et le port, dans une résidence avec ascenseur, studio de 22,43 m² à rénover, belle terrasse de 12 m² avec vue mer, vendu avec cellier de 3,72 m² sur le palier, idéal investisseur ou résidence secondaire. Possibilité achat garage en sous sol dans l'immeuble. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 148 dont 46 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 159,57 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,26 % TTC inclus charge acquéreur (114 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Gouverneur Immobilier

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Gouverneur Immobilier 18/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

145 000 € 4 833 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Superbe studio avec vue sur le port ! Au cœur de Carnon Plage, ce studio lumineux de 29,38 m2 offre une vue imprenable sur le port. Exposé sud-ouest et entièrement climatisé, il bénéficie d’un ensoleillement idéal. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à deux pas des commerces et commodités, il comprend : un hall d’entrée avec placard, une salle de bain avec WC, un séjour avec coin cuisine aménagé, ainsi qu’une belle terrasse de 8 m2 pour profiter du panorama. Parfait pour les amoureux de la mer ou un investissement locatif !

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales 24/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

126 000 € 5 040 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Mauguio (34130)

Exclusivité Carnon plage À découvrir Grand studio avec terrasse plein sud Résidence sécurisée avec ascenseur. Situé dans une résidence sécurisée, ce spacieux studio bénéficie d’une belle exposition plein sud et d’une terrasse ensoleillée. Ses volumes généreux offrent un potentiel rare, permettant de l’aménager facilement à votre goût. Les atouts : • Appartement en étage avec ascenseur • Très grand volume, lumineux et modulable • Terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours • Résidence sécurisée, cadre agréable et pratique Une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable. Contactez Françoise 06 95 82 92 43 Comptoir Immobilier de France Cette annonce vous est proposée par COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - SAS - NoRSAC: 443 409 545, Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AGENCE PORT ET PLAGE

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par AGENCE PORT ET PLAGE 24/10/2025

223 000 € 7 964 €/m²
Appartement • 28 m² • Meublé • 1 pièce

CARNON PLAGE (MAUGUIO) (34130)

Carnon plage 34130. A vendre dans une résidence en première ligne, proche des commerces, studio cabine de 28 m² avec parking privé sécurisé, situé au rez-de-chaussée, balcon fermé avec vue mer. Emplacement idéal pour un pied à terre. Petite copropriété de 18 appartements. A 5 minutes de l'aeroport, et 15 minutes de la gare Sud de France. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 383,65 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

FDI Services Immobiliers - Littoral

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par FDI Services Immobiliers - Littoral 31/12/2024 - mise à jour 25/11/2025

109 000 € 4 917 €/m²
Appartement • 22,17 m² • 1 pièce

Mauguio (34130)

En exclusivité, idéalement situé avec une vue sur le port de Carnon nous vous proposons ce studio cabine d'une surface de 22,17 m2 Carrez prolongé par un balcon de 4,45m2. Il se compose d'une entrée aménagée avec placard, séjour/coin cuisine, salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une exposition sud. Vous disposez également d'une place de parking au sein de la copropriété. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère Muriel BELTRAME au O6 88 84 78 47.

AGENCE PORT ET PLAGE

Annonce mise à jour le 16/09/2025

Proposée par AGENCE PORT ET PLAGE 16/09/2025

178 000 € 7 301 €/m²
Appartement • 24,38 m² • Meublé • 1 pièce

Mauguio (34130)

EXCLUSIVITE. Carnon Port 34280 - 34130. Dans belle résidence idéalement situé entre plage et port, en rez-de-jardin, studio 24 m² entièrement rénové. Cuisine séparée et séjour ouvrant sur une terrasse de 20 m² vue sur jardin de la résidence. Expo sud. Climatisation. DPE/GES :D/B. Charges: 1250 €/an. Prix: 178.000€ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nbe lots 69 principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10/07/1965 et de l'article L/615-6 du CCH

Marie Blanchetot - L'Agence Immobilière

Annonce mise à jour le 30/10/2025

Proposée par Marie Blanchetot - L'Agence Immobilière 30/10/2025

163 000 € 6 520 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Face au PORT DE CARNON très calme - Ce Jolie Studio cabine de 25 m 2 environ - Balcon ouvert vitré de 6 m 2 Face au Port pour les repas - Comprenant : 1 Salon ouvert Salle à manger avec des placards - 1 coin couchette avec 1 grand lit où 2 lits superposés, salle d'eau - Kitchenette - WC - Bon état - Exposé sud-est - Eau collective - Contact - tel 0678080357 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SLimmo

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par SLimmo 16/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

75 780 €
Appartement • 1 pièce

Mauguio (34130)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 6.10 % (34) CARNON-MAUGUIO Studio Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : GOELIA Prix : 75 780 euros Surface : 23.53 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : RDC Expo : Sud Charges Copro. : 357 euros Taxe Foncière : 418 euros Loyer Mensuel : 383.25 euros (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 7 500 euros • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Levallet Stéphane - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Levallet Stéphane - Dr HOUSE-IMMO 18/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

75 780 € 3 221 €/m²
Appartement • 23,53 m² • 1 pièce

Mauguio (34130)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 6.10 % (34) CARNON-MAUGUIO Studio Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : GOELIA Prix : 75 780 € Surface : 23.53 m² Terrasse/Balcon : Oui Étage : RDC Expo : Sud Charges Copro. : 357 € Taxe Foncière : 418 € Loyer Mensuel : 383.25 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 7 500 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site : Ce bien vous est présenté par Stéphane Levallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Patrim Riviera

Annonce mise à jour le 29/10/2025

Proposée par Patrim Riviera 29/10/2025

63 000 € 2 656 €/m²
Appartement • 23,72 m² • 1 pièce

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Studio sous bail commercial de 23,72m2, situé au 1er étage et comprenant: une entrée avec placard, une pièce de vie, une salle de bains avec WC. Une loggia de 6,41 m2 complète ce bien. Loyer perçu annuel HT : 3 750,00 € Charges générales de copropriété / an : 259,00 € Taxe foncière : 416,00 € Bail commercial renouvelé à la signature de l'acte pour une durée de 9 ans plus la période courant jusqu'au 31 octobre 2033. - Bail purgé de toute baisse de loyer. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

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