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AGENCE PORT ET PLAGE
Annonce mise à jour le 16/09/2025
Proposée par AGENCE PORT ET PLAGE 16/09/2025
6
Appartement, 24,38 m²

Prix en baisse 178 000 € 7 301 €/m²
Appartement • 24,38 m² • Meublé • 1 pièce

Mauguio (34130)

EXCLUSIVITE. Carnon Port 34280 - 34130. Dans belle résidence idéalement situé entre plage et port, en rez-de-jardin, studio 24 m² entièrement rénové. Cuisine séparée et séjour ouvrant sur une terrasse de 20 m² vue sur jardin de la résidence. Expo sud. Climatisation. DPE/GES :D/B. Charges: 1250 €/an. Prix: 178.000€ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nbe lots 69 principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10/07/1965 et de l'article L/615-6 du CCH

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Marie Blanchetot - L'Agence Immobilière
Annonce mise à jour le 30/10/2025
Proposée par Marie Blanchetot - L'Agence Immobilière 30/10/2025
4
Appartement, 25 m²

163 000 € 6 520 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Face au PORT DE CARNON très calme - Ce Jolie Studio cabine de 25 m 2 environ - Balcon ouvert vitré de 6 m 2 Face au Port pour les repas - Comprenant : 1 Salon ouvert Salle à manger avec des placards - 1 coin couchette avec 1 grand lit où 2 lits superposés, salle d'eau - Kitchenette - WC - Bon état - Exposé sud-est - Eau collective - Contact - tel 0678080357 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SLimmo
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par SLimmo 16/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
5
Appartement

75 780 €
Appartement • 1 pièce

Mauguio (34130)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 6.10 % (34) CARNON-MAUGUIO Studio Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : GOELIA Prix : 75 780 euros Surface : 23.53 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : RDC Expo : Sud Charges Copro. : 357 euros Taxe Foncière : 418 euros Loyer Mensuel : 383.25 euros (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 7 500 euros • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Levallet Stéphane - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Levallet Stéphane - Dr HOUSE-IMMO 18/04/2025 - mise à jour 18/11/2025
5
Appartement, 23,53 m²

75 780 € 3 221 €/m²
Appartement • 23,53 m² • 1 pièce

Mauguio (34130)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 6.10 % (34) CARNON-MAUGUIO Studio Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : GOELIA Prix : 75 780 € Surface : 23.53 m² Terrasse/Balcon : Oui Étage : RDC Expo : Sud Charges Copro. : 357 € Taxe Foncière : 418 € Loyer Mensuel : 383.25 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 7 500 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site : Ce bien vous est présenté par Stéphane Levallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Patrim Riviera
Annonce mise à jour le 29/10/2025
Proposée par Patrim Riviera 29/10/2025
5
Appartement, 23,72 m²

Prix en baisse 63 000 € 2 656 €/m²
Appartement • 23,72 m² • 1 pièce

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Studio sous bail commercial de 23,72m2, situé au 1er étage et comprenant: une entrée avec placard, une pièce de vie, une salle de bains avec WC. Une loggia de 6,41 m2 complète ce bien. Loyer perçu annuel HT : 3 750,00 € Charges générales de copropriété / an : 259,00 € Taxe foncière : 416,00 € Bail commercial renouvelé à la signature de l'acte pour une durée de 9 ans plus la période courant jusqu'au 31 octobre 2033. - Bail purgé de toute baisse de loyer. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

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