Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Gigean (34770)

Appartement 3 pièces 61 m² Au calme et à proximité des commodités (centre-ville 500m, sortie autoroute 5km et plages 15km) et des écoles, très bel appartement lumineux de 61.5 m² au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente. Il est vendu avec une place de stationnement privative au sous-sol avec accès direct par l'ascenseur. La terrasse de 11m² bénéficie d'un bon ensoleillement et d'une jolie vue dégagée. Le logement offre une pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte équipée et donnant directement sur la terrasse, une salle de bains, un WC séparé avec aménagement buanderie ainsi que deux chambres avec placards. L'appartement est en très bon état et offre de belles prestations avec de nombreux rangements, des volets roulants électriques sur les baies vitrées, une climatisation réversible, une jolie cuisine équipée, fibre, visiophone, ... L'appartement est très économique en énergie avec un bâtiment BBC et la présence de panneaux solaires. Surface : 61.50 m² Carrez Prix du bien : 245 000 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 39 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 € et 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots :70 Charges prévisionnelles annuelles : 1404 € (chauffage, eau chaude et eau froide compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023