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TEAM OSNY

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par TEAM OSNY 22/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

155 000 € 6 652 €/m²
Appartement • 23,3 m² • Meublé • 1 pièce

Argenteuil (95100)

Argenteuil – Rue de la Tour Billy Studio en parfait état vendu loué et meublé – Rentabilité immédiate Dans une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce studio en excellent état avec balcon. Caractéristiques du bien : * Surface habitable : 23,3 m² * Balcon : 3,8 m² * Pièces : entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée, salle d’eau avec WC * Étage : 1er étage avec ascenseur * Année de construction : 2023 * Immeuble : parties communes soignées, local poubelle, eau chaude et chauffage collectifs Situation locative : * Bien vendu loué et meublé * Bail en cours signé en août 2024 * Loyer actuel : 880 €/mois charges comprises (800 € + 80 € de provisions sur charges) * Locataire sérieux en place Points forts : * Appartement lumineux avec balcon * Résidence moderne et sécurisée * Aucun travaux à prévoir, état impeccable * Investissement locatif clé en main avec rendement immédiat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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ERA GARE D'ARGENTEUIL

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ERA GARE D'ARGENTEUIL 04/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

139 900 € 5 325 €/m²
Appartement • 26,27 m² • 1 pièce

Argenteuil (95100)

Idéalement situé en plein coeur de la ville, ce studio est une véritable opportunité ! A seulement 5 minutes à pied de la gare et 1 minute des commerces, vous profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique. Description : - Bien agencé, l'appartement offre une disposition fonctionnelle avec un couloir équipé de placards intégrés. - Une pièce de vie lumineuse avec un accès direct au balcon, parfait pour vos moments de détente. - Une cuisine ouverte sur séjour, aménagée et équipée - Une salle de bain moderne avec WC. - Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Atouts supplémentaires : - Emplacement central et pratique - Proximité immédiate des commodités - Résidence sécurisée et bien entretenue Ne manquez pas cette occasion rare de vivre ou d'investir dans un bien idéalement situé. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez la moindre question, nous sommes disponible du mardi au samedi de 10h00 à 19h00, par téléphone au 01 30 25 00 48 ou directement dans notre agence situé au 3 rue Paul Vaillant Couturier 95100 Argenteuil. Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1028 euros.

SLimmo

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par SLimmo 15/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

130 061 € 6 503 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Argenteuil (95100)

SECIAL INVESTISSEUR !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 6.70 % (95) ARGENTEUIL Chambre Résidence Ehpad LMNP Revente Les petits et gros travaux sont à la charge du gestionnaire (Articles 605 et 606). Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : DOMUS VI Prix : 130 061 euros Surface : 20.19 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 3ème Expo : NC Charges Copro. : 749 euros Taxe Foncière : 291 euros Loyer Mensuel : 726.16 euros Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuelle Frais de notaire estimés : 10 500 euros • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

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