Acheter un appartement rez de jardin à Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Christophe Hadoux vous propose: À VENDRE – Un havre de paix en bord de Marne Découvrez ce charmant appartement idéalement situé dans un cadre naturel d’exception, à deux pas de la Marne. Imaginez débuter vos journées par une balade apaisante, à vélo, le long des rives de la Marne, qui vous conduit en seulement 10 minutes à la gare de Neuilly-Plaisance (RER A / Paris à 15 min.). Situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété, ce bien est composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de 2 chambres et d’une salle d’eau avec WC. Pour plus de commodités, une grande cave de 22 m2, au sous-sol, et une dépendance de 9 m2, au rez-de-jardin, notamment pour ranger les vélos ! Stationnement gratuit et facile, à proximité immédiate. Ce bien n’est pas seulement une adresse, c’est un art de vivre. Alliez le plaisir de flâner le long de la Marne à la praticité d’un accès rapide aux transports. Profitez d’un cadre authentique et chaleureux, propice aux moments de convivialité et aux escapades nature, sans renoncer aux avantages de la vie citadine. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un quartier où charme, confort et qualité de vie se conjuguent à merveille. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu qui allie parfaitement bien-être et praticité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Hadoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 884497249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.