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iad France - Céline NILHO vous propose: NOUVEAUTE Duplex de 72 m², secteur Sanvic proche Église Situé au cOEur du quartier recherché de Sanvic, à proximité immédiate de l’Église, ce duplex d’environ 72 m² saura vous séduire par son agencement et son charme. Au premier niveau, vous profiterez d’un séjour lumineux avec cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu’une cuisine moderne, fonctionnelle au quotidien. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont deux spacieuses, et une troisième idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant. Vous y trouverez également une salle de bain équipée et des toilettes séparées. Un bien agréable à vivre, alliant confort et praticité, situé dans un secteur calme et apprécié, à proximité des commerces, écoles et transports. Une visite s’impose pour découvrir ce duplex ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline NILHO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 843673799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.