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Appartement Duplex 113 m² loi Carrez (131 m² au sol + 13 m2 de Terrasse 145m2 ) + Parking + 1 ou 2 Garages Découvrez ce magnifique duplex traversant Est/Ouest de 113 m² Carrez. Situé au 2? et dernier étage d'une copropriété calme, en retrait de la route et accessible via barrière automatique télécommandée. Un bien lumineux, bien agencé et sans travaux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent volume et confort. Caractéristiques principales Duplex 2? et dernier étage Terrasse/balcon de 12 m² Place de parking privative 2 garages Chauffage chaudière gaz Saunier Duval condensation (2022) Climatisation réversible (4 splits — séjour + chambres) Volets électriques (sauf cellier et SDB bas) Copropriété calme, bien entretenue Distribution du bien Niveau principal Entrée avec grand meuble de rangement sur mesure Cuisine équipée récente (2022) + cellier attenant(chaudière gaz condensation 2022 – chauffage + eau chaude) Grand salon-séjour de 30 m² avec large baie vitrée 2 chambres de 12 m², dont une avec dressing (2022) Salle d'eau : douche + meuble vasque WC indépendant ?? Étage Belle mezzanine ouverte Salle de bain mansardée : douche + baignoire + vasque WC indépendant 2 chambres mansardées Cadre & commodités vous profitez :Des écoles, commerces, médecins, bus Proximité autoroute A36, gare TGV, HNFC Frontière Suisse à 20 km Informations complémentairesCharges de copro : env. 70 €/mois Partie technique du bâtiment Année de construction : 2003 Isolation :Murs isolés par l'intérieur (polystyrène 80 mm) Plafonds isolés avec laine minérale Toiture isolée (laine minérale + panneaux rigides 100 mm) Menuiseries :Fenêtres PVC double vitrage (principalement installées entre 2003 et 2015) Volets électriques sur la majorité des ouvertures Ventilation : VMC simple flux installée entre 2003 et 2012 Chauffage :Chaudière gaz à condensation Saunier Duval (installée en 2022) Radiateurs à eau + thermostat d'ambiance Climatisation réversible : 4 splits (séjour + chambres) Eau chaude sanitaire : production par chaudière gaz condensation Énergie & performances :DPE : Classe C (152 kWh/m²/an) GES : Classe C (28 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 580 à 2 190 € / an Contactez-nous vite ! Bastien Pécriaux – Agent commercial immobilier0 7 - 7 0 - 3 2 -7 7 -0 SAC Belfort 884 454 505 Ne tardez pas, ce bien est un véritable coup de coeur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1601.00 et 2167.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.