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Superbe appartement T2 de 46 m² Centre-ville de Saint-Laurent-en-Grandvaux (39150) Situé en plein coeur de Saint-Laurent-en-Grandvaux, cet appartement de 46 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Entièrement meublé et aménagé avec goût, il a été conçu avec intelligence pour optimiser chaque mètre carré et offrir un maximum de confort. Description du bien : Pièce de vie lumineuse et chaleureuse, parfaitement agencée Cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour Chambre spacieuse et cosy Salle de bains moderne Entrée sécurisée avec visiophone Place de parking privée incluse Le bâtiment est propre et bien entretenu, et les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un bien particulièrement économique à vivre. Les atouts : Emplacement central et recherché Aménagement bien pensé, aucun espace perdu Vendu entièrement meublé Faibles charges Idéal pour : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif clé en main. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Prix : 140000 + Honoraires : 9800 Prix TTC : 149800 DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noa GORROCHATEGUI, au 0621645064 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noa GORROCHATEGUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 904972874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 400 euros. Noa GORROCHATEGUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 904972874 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr