iad France - Solange Gueze vous propose: Quartier Vauban / Limite Champ Fleuri
Charmant Studio avec varangue et parking –
Situé au deuxième étage d’une belle résidence sécurisée de sept niveaux, avec ascenseur, ce studio de 26,93 m² habitables, à la limite du quartier recherché de Champ fleuri, à proximité immédiate des voies rapides et des commodités.
Le bien se compose comme suit :
Une pièce de vie lumineuse de 14,11 m², faisant office de salon/chambre, avec cuisine ouverte de 3,15 m2.
Une jolie varangue de 8,7 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur à l’abri,
Une salle de bain fonctionnelle de 2,75 m²,
Un WC indépendant de 1,27 m²,
Une entrée de 2,06 m² avec dégagement de 3,59 m², offrant une circulation fluide et pratique.
La résidence, très bien entretenue dispose également d’un parking en sous-sol, attribué à ce logement.
Actuellement loué 430,28 € / mois + 29 € de charges, ce studio représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur à forte demande locative.
Taxe foncière : 907 €
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un quartier dynamique et bien desservi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Gueze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Reunion sous le numéro 905227476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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195 000 €
7 800 €/m²
