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Vente appartement 105 840 €
28 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Saint-Denis (97400)

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  • 3 780 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/3
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
Agence IMMO TRANSAC

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Description

Découvrez cet APPARTEMENT de type T1bis situé au 1e étage:
? LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :
Situé à Montgaillard à proximité immédiate des commodités, offrant une situation géographique idéale pour des voyageurs en saisonnier.
? RÉSIDENCE AU CALME SANS VIS-A-VIS :
L'appartement assure un cadre de vie paisible et calme.
?? ENTIEREMENT MEUBLÉ :
L'appartement est entièrement meublé et accueille tous les mois des voyageurs permanent. Vous n'aurez plus qu'à reprendre un logement déjà connu en location saisonnière.
?? FONCTIONNEL AVEC UN COIN CHAMBRE ET BUREAU :
Tous les espaces sont déjà crées et délimité, permettant aux voyageurs de sentir à l'aise immédiatement, avec un placard à l'entrée avec les équipements, une cuisine moderne aménagée, un séjour avec son espace détente et tv donnant sur une varangue sans vis à vis assurant le calme car la résidence est située en impasse. Un coin chambre délimité avec un espace bureau pour les voyageur souhaitant travailler confortablement, avec une salle de bain attenante comprenant les wc.
? RAPPORT QUALITÉ-PRIX EXCEPTIONNEL :
Le prix de cet appartement est extrêmement bien loué donnant une rentabilité locative de 900 €/mois et possède un excellent taux de remplissage de 85% /an. Vous bénéficiez d'un appartement qui fait ses preuves sur le marché locatif en saisonnier et une clientèle régulière avec des charges de copropriété de 688 €/an et une taxe foncière de 1003 € (dont 277 € de TOEM). 64 dont lots, dont 32 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.
UN BIEN RARE DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ, ALLIANT RENTABILITÉ IMMEDIATE ET POTENTIEL PATRIMONIAL !
? VISITE = 0692 13 81 02 Adeline MOUILLA JISTA RSAC 841495518
PRIX : 105 840 € . Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. les informations relatives au plan de prévention des risques naturels auquel ce bien serait exposé sont consultables sur le site GÉORISQUES : http://georisques.gouv.fr
Mandat n° 1054.
Annonce non soumise au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 688 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence IMMO TRANSAC : Adeline MOUILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1054-TRANSAC - Réf Superimmo : ANVXZDLVO
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Caractérisques
Prix de vente : 105 840 €Prix au m² : 3 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 688 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

28 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 1/3
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 2004Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 64 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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Siren : 501726384 - N° de carte professionnelle : CPI97412021000000045
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