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Cyril GERBAUD - megAgence

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Cyril GERBAUD - megAgence 03/12/2025

224 800 € 2 248 €/m²
Appartement • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Au cœur de Cayenne (97300), cet appartement duplex T3 de 100m² offre un emplacement idéal en plein centre-ville. Proche des commerces, restaurants et services, il allie praticité et dynamisme urbain. Bénéficiant de la tranquillité d'un immeuble de belle prestation, sa localisation stratégique ravira les amateurs de vie citadine. Situé au troisième étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement jouit d'une ventilation naturelle. L'espace extérieur se résume à une place de parking privative dans une cour intérieure avec 2 accès sécurisés par digicode, un atout précieux en centre-ville. L'intérieur bien agencé comprend 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, et s'étend sur 2 niveaux. Construit en 2010, il se distingue par ses 100m² de confort et de fonctionnalité. Doté d'une cuisine équipée, cet appartement en excellent état promet un cadre de vie agréable et contemporain, idéal pour une famille ou un couple appréciant l'urbanité cayennaise. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Cyril GERBAUD, Tél. : 0694991396, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 490 347 648

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Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr 02/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

223 000 € 2 624 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cayenne (97300)

VOTRE APPARTEMENT T4 EN DUPLEX DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURIÉE AVEC PSICINE ET TENNIS VOTRE APPARTEMENT T4 EN DUPLEX DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE ET TENNIS. À vendre à Cayenne — Résidence Les Jardins de la Madeleine, bel appartement T4 en duplex, type « maison de ville », situé dans une résidence sécurisée avec piscine et court de tennis. Ce bien rare se compose de 3 niveaux, offrant des volumes agréables. Rez-de-jardin : cuisine fonctionnelle ouverte sur le jardin privatif. Séjour spacieux, parfait pour recevoir. 3 chambres confortables, 2 salles d’eau, et une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente. Un abri voiture complète l’ensemble. Emplacement privilégié à Cayenne, dans un cadre verdoyant et calme, tout en bénéficiant des commodités proches. Travaux de rafraichissement à prévoir Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Philippe LE ROUX.

Milton Immobilier

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Milton Immobilier 28/04/2025 - mise à jour 22/11/2025

199 950 € 1 912 €/m²
Appartement • 104,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cayenne (97300)

DPT GUYANE, à vendre CAYENNE appartement duplex T4 de 104.6 m² Réservez votre visite grâce au lien suivant : CAYENNE – Découvrez ce spacieux appartement en duplex inversé de type T4, d'une superficie de 104,6 m² (loi Carrez), situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d'un immeuble à l'entrée de la ville sur le secteur de petit chalet, à proximité immédiate de la pointe Buzaré. Au 5ᵉ étage, vous serez accueillis par une entrée avec palier desservant deux chambres de 11 m² chacune, équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier intérieur vous conduira au niveau inférieur. Au 4ᵉ étage, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 43 m², d'une cuisine aménagée, d'une troisième chambre de 12 m², ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Une pièce de rangement vient compléter ce niveau pour plus de praticité. Prévoir des travaux de rafraichissement pour valoriser tout le potentiel de cet appartement. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un maximum de confort. Des places de parking sont également disponibles. A saisir de suite. Le bien est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 058,68 € soit 171,55 € par mois et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Découvrez ce bien en vidéo : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Non soumis au DPE

Audrey DURAND - SAFTI

Annonce publiée le 22/08/2025

Proposée par Audrey DURAND - SAFTI 22/08/2025

202 500 € 2 154 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cayenne (97300)

Situé dans une résidence calme, au fond d’une impasse et à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, hôpital, écoles…), cet appartement de type 4 en duplex se trouve au 1er et dernier étage d’un immeuble sécurisé. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, de deux chambres dont une avec terrasse privative, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le salon dessert une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 202 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040 - SAFTI – DURAND Audrey, Conseiller indépendant

Milton Immobilier

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Milton Immobilier 17/11/2025

109 000 € 1 778 €/m²
Appartement • 61,32 m² • 1 pièce • 1 chambre

Cayenne (97300)

Dpt Guyane (973), à vendre CAYENNE Studio de 25.15 m² au 1er étage Réservez votre visite grâce au lien suivant : ÉLIGIBLE À LA DÉFISCALISATION CIOP 2025 CAYENNE – Bienvenue dans la résidence La Plénitude, un nouveau programme immobilier, havre de paix idéalement situé dans le triangle d'or de Cayenne, au Chemin Saint Antoine. Cette résidence exclusive incarne l’essence du confort moderne, offrant un cadre de vie élégant et tranquille pour ses résidents. Découvrez nos studios T1 intelligemment agencés, parfaits pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Chaque studio, d'une superficie optimisée, est conçu pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une pièce principale incluant un coin nuit, une cuisine ouverte, et une salle d’eau moderne. Chaque T1 dispose également d'une terrasse privée pour profiter pleinement du climat agréable de Cayenne, avec une vue dégagée et un accès aux espaces verts environnants. Situés au sein d’une résidence à taille humaine et dans un quartier prisé, ces studios allient confort, sécurité et proximité avec toutes les commodités (commerces, transports, espaces naturels…). La résidence La Plénitude est composée de : 4 maisons individuelles duplex de type T5 1 maison individuelle de plain-pied de type T4 6 appartements T3 situés au rez-de-chaussée 6 appartements T3 situés au 1er étage 4 studios T1 Achèvement des fondations : 4e trimestre 2025 Livraison : 4e trimestre 2026 🎯 Opportunité à saisir sans tarder ! 📽️ Découvrez ce programme en vidéo : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Non soumis au DPE

GCI

(357 avis)

Annonce mise à jour le 16/07/2025

Proposée par GCI 16/07/2025

(357 avis)

318 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cayenne (97300)

Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement T5 en duplex avec vue mer. Idéalement situé à l'entrée de Cayenne, cet appartement au 5ème étage vous offrira un espace, une vue et une ventilation naturelle exceptionnelle ! Il se compose d'une pièce à vivre ouverte sur la terrasse, d'une cuisine avec buanderie, de quatre chambres climatisées, deux salle d'eau, deux WC. Il dispose également d'une place de parking et d'une terrasse collective dans la résidence sécurisée afin de recevoir vos invités pour des occasions spéciales. Actuellement loué jusqu'en septembre 2026 à 1.449,99€/mois, cet appartement conviendra aux investisseurs. Produit rare, n'hésitez pas à prendre RDV avec votre conseiller ORPI pour plus d'information. Référence agence : 0000

Milton Immobilier

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Milton Immobilier 23/04/2025 - mise à jour 21/10/2025

239 000 € 4 139 €/m²
Appartement • 57,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Dpt Guyane (973), à vendre CAYENNE appartement T3 de 57 m² au RDC Réservez votre visite grâce au lien suivant : ELIGIBLE A LA DEFISCALISATION CIOP 2025. CAYENNE – Bienvenue dans la résidence La Plénitude, un nouveau programme immobilier, havre de paix idéalement situé dans le triangle d'or de Cayenne, au Chemin Saint Antoine. Cette résidence exclusive incarne l'essence du confort moderne, offrant un cadre de vie élégant et tranquille pour ses résidents. Au rez-de-chaussée de ces bâtiments résidentiels, découvrez des appartements T3 de 57 m², parfaits pour une vie moderne et confortable. Chaque appartement propose un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Ces appartements disposent de deux chambres de 11 à 14 m², offrant un espace de repos agréable et bien agencé. La salle d’eau commune, pratique et moderne, complète cet espace de vie en répondant aux besoins quotidiens des résidents. Chaque appartement au rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse privée donnant sur un jardin privatif, idéale pour se détendre, savourer un café le matin ou un dîner en plein air, avec un accès direct aux espaces verts environnants. Les espaces communs des bâtiments sont soigneusement entretenus, favorisant une atmosphère chaleureuse et conviviale entre les résidents. Situés dans un emplacement central, ces appartements offrent un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts, alliant confort de vie et proximité avec l’environnement urbain. La résidence La plénitude est composée de : - 4 maisons individuelles duplex de type T5 - 1 maison individuelle de plain-pied de type T4 - 4 appartements T3 situés au rez-de-chaussée - 4 appartements T3 situés au 1er étage - 2 appartements T1 situés au 1er étage - 2 appartements T1 situés au rez-de-chaussée Achèvement des fondations 4e trimestre 2025. Livraison 4e trimestre 2026. Opportunité à saisir de suite. Découvrez ce programme en vidéo : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE. Non soumis au DPE

GCI

(357 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par GCI 09/10/2025

(357 avis)

255 300 € 2 259 €/m²
Appartement • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cayenne (97300)

Nous vous proposons cet appartement T5 en Duplex , au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et très calme du quartier Hibiscus. Proche de toutes les commodités, cet appartement fera le bonheur d'une famille ou pour un projet locatif grâce à sa grande terrasse avec vue dégagée, par son côté lumineux et bien ventilé, par son excellent état et par ses volumes. Il est composé sur un 1er niveau d'un grand salon donnant sur la varangue, d'une cuisine avec coin buanderie, d'un wc indépendant et d'une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage un dégagement donne accès à trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une place de parking sécurisée est également comprise. Venez le découvrir avec votre conseiller ORPI sans attendre! portail 4020 portillon 1002 Référence agence : 2070

Henri LOUPEC - Capifrance

(20 avis)

Annonce mise à jour le 23/09/2025

Proposée par Henri LOUPEC - Capifrance 23/09/2025

(20 avis)

190 000 € 2 405 €/m²
Appartement • 79 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

Découvrez ce spacieux T2 duplex de 91 m² à Cayenne : une opportunité rare à ne pas manquer ! Situé dans une petite résidence intimiste de seulement 10 lots, ce bien séduira par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Vous y trouverez : Un grand séjour/cuisine de 37 m², parfait pour vos moments de convivialité. Une mezzanine de 22 m², modulable selon vos besoins : bureau, espace détente ou seconde chambre. Une chambre climatisée de 14 m², offrant un confort optimal. Une agréable terrasse de 13 m², idéale pour vos instants de détente ou de partage. Le tout s'accompagne de deux places de parking privatives, un atout pratique au quotidien. Un emplacement stratégique Ce duplex est idéalement situé à proximité immédiate de l'université et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un investissement sûr Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs : il est actuellement loué, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé. Avec ses espaces lumineux, son cadre de vie agréable et sa rareté sur le marché de Cayenne, ce duplex a tout pour plaire. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 466€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel +594694414345 - Réf.876077

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