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Le POIRIER Immobilier - Lamballe

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Le POIRIER Immobilier - Lamballe 29/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

5

164 300 € 6 423 €/m²
Appartement • 25,58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pléneuf-Val-André (22370)

7620 Exclusivité. Appartement T2 dans le centre ville du Val André et à 100 mètres de la plage . Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre. Entièrement rénové et idéalement placé, il offre un accès rapide aux commerces et à la plage. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros.

ISIA

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par ISIA 05/12/2025

4

463 000 € 4 164 €/m²
Appartement • 111,2 m² • 4 pièces

Pléneuf-Val-André (22370)

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. LA FLOTTILLE – Vivez l’esprit bord de mer toute l’année. Une résidence intimiste nichée au cœur de la célèbre station balnéaire de Pléneuf-Val-André, à quelques pas des plaisirs du littoral breton. Ce que vous allez adorer : Des appartements 2 à 5 pièces. À 5 min à pied du port de Dahouët, charmant petit port de pêche animé et convivial : restaurants, cafés, balades et événements toute l’année. Commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied. La plage à seulement 15 min à pied pour vos baignades, promenades ou couchers de soleil. Résidence sécurisée avec parking privé. Que vous rêviez d’un pied-à-terre en bord de mer, d’une retraite douce ou d’un nouvel équilibre de vie, La Flottille coche toutes les cases !

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André 02/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

1

765 040 € 8 990 €/m²
Appartement • 85,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pléneuf-Val-André (22370)

Appartement 4 pièces neuf au coeur de Pléneuf Val André. L'Agence Immobilière Maison Rouge a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de quatre pièces, idéalement situé au premier étage d'une magnifique résidence, en plein coeur de la station balnéaire prisée de Pléneuf Val André. A quelques pas de la mer, cet emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la plage et des activités nautiques. Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose également d'un dégagement, d'un WC séparé, ainsi que de trois belles chambres, offrant un espace de vie confortable pour tous. Vous apprécierez les deux salles d'eau élégamment aménagées, alliant fonctionnalité et style. Un beau balcon accessible depuis le séjour et deux des chambres vous permettront de profiter de l'extérieur et de la douceur du climat breton. De plus, deux terrasses viennent compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires pour se détendre ou recevoir. Une place de parking est également prévue, ajoutant à la praticité de cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un cadre idyllique, à proximité de la mer et des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Prix FAI : 765 040 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Le POIRIER Immobilier - Saint-Alban

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Le POIRIER Immobilier - Saint-Alban 28/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

7

218 385 € 3 811 €/m²
Appartement • 57,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pléneuf-Val-André (22370)

974JT : Situé au coeur de Pléneuf, à seulement 2 minutes à pied des commerces , cet appartement calme et lumineux, se situe dans un quartier paisible. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur un salon-séjour. Il comprend également une salle de bains, des WC indépendants, deux chambres et buanderie attenante. L'appartement dispose d'une grande terrasse, d'une cave ainsi qu'une place de parking privative. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 427 euros.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 05/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(16 avis)

9

143 106 € 5 290 €/m²
Appartement • 27,05 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Pléneuf-Val-André (22370)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé Localisation : 43 Rue Charles de Gannes, 22370 Pléneuf-Val-André Surface : 27,05 m² Année de Construction : 2001 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : HMC - Val André Informations Financières : Prix de Vente : 143 106 € Loyer Annuel Garanti : 6969 € HT Rendement Locatif Brut : 4,80 % Taxe foncière : 228 € Bail commercial jusqu'au 31/10/2027 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le POIRIER Immobilier - Saint-Alban

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Le POIRIER Immobilier - Saint-Alban 04/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

8

312 000 € 3 459 €/m²
Appartement • 90,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pléneuf-Val-André (22370)

984JT: Au coeur de Pléneuf. Charmant appartement de standing, lumineux et bien agencé. Accès de plain-pied, situé dans une résidence de standing en pierres. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une chambre, une salle d'eau avec baignoire, un dressing, ainsi qu'un WC séparé. Vous profiterez d'une belle pièce de vie sur parquet avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, incluant un espace repas et un salon. Une deuxième chambre attenante complète l'espace nuit. Une cave et une place de parking viennent compléter cette prestation de qualité. Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 225 euros.

Nathalie ANQUET - iad

(25 avis)

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Nathalie ANQUET - iad 23/04/2025

(25 avis)

6

785 000 € 8 920 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pléneuf-Val-André (22370)

iad France - Nathalie ANQUET (06 81 77 50 52) vous propose : A Vendre : Appartement T4 de stanting au Coeur de Val-André avec Terrasse et Parking Découvrez ce magnifique appartement T4 idéalement situé en plein centre de Val-André, offrant confort et élégance. Accessible par ascenseur, cet appartement lumineux dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial, donnant d’un côté sur un balcon et de l’autre sur une vaste terrasse de 15m² environ exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. La suite parentale, véritable espace privé, comprend une chambre avec salle d’eau et s’ouvre sur une seconde terrasse de 10 m² environ, offrant ainsi un cadre intime pour vos moments de détente. Deux autres chambres et une 2éme salle d’eau complètent cet ensemble harmonieux, idéal pour accueillir famille et amis. disponible décembre 2025 En plus de ses prestations de qualité, cet appartement bénéficie d’une place de parking, un atout précieux en centre-ville. Un lieu de vie parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort moderne et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien rare au cOEur de Val-André ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET EI (ID 42660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ISIA

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par ISIA 05/12/2025

4

445 000 € 4 679 €/m²
Appartement • 95,11 m² • 3 pièces

Pléneuf-Val-André (22370)

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. LA FLOTTILLE – Vivez l’esprit bord de mer toute l’année. Une résidence intimiste nichée au cœur de la célèbre station balnéaire de Pléneuf-Val-André, à quelques pas des plaisirs du littoral breton. Ce que vous allez adorer : Des appartements 2 à 5 pièces. À 5 min à pied du port de Dahouët, charmant petit port de pêche animé et convivial : restaurants, cafés, balades et événements toute l’année. Commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied. La plage à seulement 15 min à pied pour vos baignades, promenades ou couchers de soleil. Résidence sécurisée avec parking privé. Que vous rêviez d’un pied-à-terre en bord de mer, d’une retraite douce ou d’un nouvel équilibre de vie, La Flottille coche toutes les cases !

ISIA

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par ISIA 05/12/2025

4

375 000 € 4 514 €/m²
Appartement • 83,07 m² • 3 pièces

Pléneuf-Val-André (22370)

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. LA FLOTTILLE – Vivez l’esprit bord de mer toute l’année. Une résidence intimiste nichée au cœur de la célèbre station balnéaire de Pléneuf-Val-André, à quelques pas des plaisirs du littoral breton. Ce que vous allez adorer : Des appartements 2 à 5 pièces. À 5 min à pied du port de Dahouët, charmant petit port de pêche animé et convivial : restaurants, cafés, balades et événements toute l’année. Commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied. La plage à seulement 15 min à pied pour vos baignades, promenades ou couchers de soleil. Résidence sécurisée avec parking privé. Que vous rêviez d’un pied-à-terre en bord de mer, d’une retraite douce ou d’un nouvel équilibre de vie, La Flottille coche toutes les cases !

ISIA

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par ISIA 05/12/2025

4

705 000 € 5 169 €/m²
Appartement • 136,4 m² • 5 pièces

Pléneuf-Val-André (22370)

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. LA FLOTTILLE – Vivez l’esprit bord de mer toute l’année. Une résidence intimiste nichée au cœur de la célèbre station balnéaire de Pléneuf-Val-André, à quelques pas des plaisirs du littoral breton. Ce que vous allez adorer : Des appartements 2 à 5 pièces. À 5 min à pied du port de Dahouët, charmant petit port de pêche animé et convivial : restaurants, cafés, balades et événements toute l’année. Commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied. La plage à seulement 15 min à pied pour vos baignades, promenades ou couchers de soleil. Résidence sécurisée avec parking privé. Que vous rêviez d’un pied-à-terre en bord de mer, d’une retraite douce ou d’un nouvel équilibre de vie, La Flottille coche toutes les cases !

SLimmo

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par SLimmo 14/10/2025

5

184 753 € 4 737 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces

Pléneuf-Val-André (22370)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 5.40 % (22) PLENEUF VAL ANDRE Appart. Type 2 Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : HMC Prix : 184 753 euros Surface : 39.80 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 2ème Expo : Sud Charges Copro. : 177 euros Taxe Foncière : 326 € Loyer Mensuel : 823.66 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 15 200 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

ISIA

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par ISIA 05/12/2025

4

291 000 € 5 183 €/m²
Appartement • 56,15 m² • 2 pièces

Pléneuf-Val-André (22370)

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. LA FLOTTILLE – Vivez l’esprit bord de mer toute l’année. Une résidence intimiste nichée au cœur de la célèbre station balnéaire de Pléneuf-Val-André, à quelques pas des plaisirs du littoral breton. Ce que vous allez adorer : Des appartements 2 à 5 pièces. À 5 min à pied du port de Dahouët, charmant petit port de pêche animé et convivial : restaurants, cafés, balades et événements toute l’année. Commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied. La plage à seulement 15 min à pied pour vos baignades, promenades ou couchers de soleil. Résidence sécurisée avec parking privé. Que vous rêviez d’un pied-à-terre en bord de mer, d’une retraite douce ou d’un nouvel équilibre de vie, La Flottille coche toutes les cases !

ISIA

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par ISIA 05/12/2025

4

365 000 € 4 384 €/m²
Appartement • 83,25 m² • 3 pièces

Pléneuf-Val-André (22370)

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. LA FLOTTILLE – Vivez l’esprit bord de mer toute l’année. Une résidence intimiste nichée au cœur de la célèbre station balnéaire de Pléneuf-Val-André, à quelques pas des plaisirs du littoral breton. Ce que vous allez adorer : Des appartements 2 à 5 pièces. À 5 min à pied du port de Dahouët, charmant petit port de pêche animé et convivial : restaurants, cafés, balades et événements toute l’année. Commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied. La plage à seulement 15 min à pied pour vos baignades, promenades ou couchers de soleil. Résidence sécurisée avec parking privé. Que vous rêviez d’un pied-à-terre en bord de mer, d’une retraite douce ou d’un nouvel équilibre de vie, La Flottille coche toutes les cases !

ISIA

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par ISIA 05/12/2025

4

445 000 € 4 541 €/m²
Appartement • 97,99 m² • 4 pièces

Pléneuf-Val-André (22370)

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. LA FLOTTILLE – Vivez l’esprit bord de mer toute l’année. Une résidence intimiste nichée au cœur de la célèbre station balnéaire de Pléneuf-Val-André, à quelques pas des plaisirs du littoral breton. Ce que vous allez adorer : Des appartements 2 à 5 pièces. À 5 min à pied du port de Dahouët, charmant petit port de pêche animé et convivial : restaurants, cafés, balades et événements toute l’année. Commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied. La plage à seulement 15 min à pied pour vos baignades, promenades ou couchers de soleil. Résidence sécurisée avec parking privé. Que vous rêviez d’un pied-à-terre en bord de mer, d’une retraite douce ou d’un nouvel équilibre de vie, La Flottille coche toutes les cases !

ISIA

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par ISIA 05/12/2025

4

455 000 € 4 694 €/m²
Appartement • 96,94 m² • 4 pièces

Pléneuf-Val-André (22370)

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. LA FLOTTILLE – Vivez l’esprit bord de mer toute l’année. Une résidence intimiste nichée au cœur de la célèbre station balnéaire de Pléneuf-Val-André, à quelques pas des plaisirs du littoral breton. Ce que vous allez adorer : Des appartements 2 à 5 pièces. À 5 min à pied du port de Dahouët, charmant petit port de pêche animé et convivial : restaurants, cafés, balades et événements toute l’année. Commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied. La plage à seulement 15 min à pied pour vos baignades, promenades ou couchers de soleil. Résidence sécurisée avec parking privé. Que vous rêviez d’un pied-à-terre en bord de mer, d’une retraite douce ou d’un nouvel équilibre de vie, La Flottille coche toutes les cases !

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