Acheter un appartement rez de jardin à Fleury-sur-Orne (14123)

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025
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Appartement, 41 m²

154 000 € 3 756 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Fleury-sur-Orne (14123)

Fiche Id-SUP164029 : CAEN SUD BUS DE VILLE, FLEURY SUR ORNE APPARTEMENT LOUE DE 2 PIECES PRINCIPALES DE 41 M² AVEC TERRASSE 12 M² EN REZ DE JARDIN COMPRENANT ENTREE AVEC PLACARD SUR SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE AMENAGEE DE 22 M². UNE CHAMBRE AVEC PLACARD DE 14 M². SALLE D EAU AVEC WC DE 6 M² ET 2 PARKINGS EXTERIEURS. .PRESTATIONS DE QUALITE .LOYER 498,42 € DE LOYER PLUS CHARGES, EN TRES BON ETAT. FAIRE OFFRE.BAIL EN COURS - Mentions légales : Proposé à la vente à 154000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 113 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 410 et 610 Euros - Bien en copropriété comprenant 25 lots - Charges annuelles : 545 Euros/an (soit 45 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Dominique BLOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Trouville Sur Mer - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pozzo Immobilier Douvres
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Pozzo Immobilier Douvres 23/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Appartement, 41,12 m²

154 000 € 3 745 €/m²
Appartement • 41,12 m² • 2 pièces • 1 chambre

Fleury-sur-Orne (14123)

A saisir : charmant appartement 2 pièces de 41 m² en rez-de-jardin, proposé à 154 000 euros. Situé dans une résidence récente et de standing, bien isolée, ce logement en très bon état offre calme et confort. Actuellement louer 500 euros/mois. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec une cuisine aménagée. une chambre de 14 m² avec placard. Salle d eau avec vasque et wc et un chauffage individuel au gaz de ville. Le rez-de-jardin, sans vis-à-vis, garantit intimité et tranquillité tandis que la terrasse privative de 8 m² prolonge agréablement l'espace de vie pour les petits-déjeuners ou les moments de détente. La qualité de construction et l'isolation thermique et phonique de l'immeuble contribuent à réduire les consommations énergétiques et améliorer le confort au quotidien. L'environnement répond à tous les besoins : commerces de proximité (boulangeries, supérettes), établissements scolaires (maternelle et primaire) et équipements municipaux accessibles à courte distance. Espaces verts et promenades le long de la rivière offrent des lieux de détente, et les axes routiers permettent un accès rapide vers Caen. Transports en commun et lignes locales à proximité facilitent les déplacements quotidiens. Idéal pour un investissement locatif, ce 2 pièces allie emplacement pratique, qualité de construction et extérieur 2 Parkings privatif. Visites sur rendez-vous. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 545 euros. Stéphane BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 101 042 - CAEN.