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100 000 €
1 389 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres
Cet appartement en résidence avec ascenseur vous offre entrée, séjour donnant sur une terrasse avec vue dominante, cuisine équipée, dégagement, 2 chambres, salle de bains, WC et cave Ce bien est vendu loué (581 € + charges 87 €)
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119 280 €
1 807 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
Beau potentiel sur cet appartement T3 de 66 m2 au coeur du centre historique de Sarlat. L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble sécurisé. L'appartement bénéficie d'un salon lumineux de plus de 22 m2 et d'une cuisine attenante de 13.50 m2 (possibilité de réunir les 2 pièces). D'une Salle de bains, de 2 chambres et d'un wc séparé. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44
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108 000 €
2 118 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres
A quelques mètres du nouveau centre des affaires, dans un joli immeuble en pierre, venez découvrir ce très bel appartement T3 entièrement rénové composé : -D'un salon lumineux avec sa cuisine ouverte qui aménagée et équipée, -D'un couloir avec rangement, -D'une belle chambre, -D'une pièce bureau chambre, -D'une moderne salle d'eau, -D'un WC. Infos complémentaires : -Petite copropriété, -Clim réversible, -Huisserie double vitrage. -Facilité de stationnement.
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129 086 €
3 148 €/m²
Appartement • 41 m² • 3 pièces
Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 5.80 % (24) SARLAT Appart. Type 3 Duplex Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ODALYS Prix : 129 086 euros Surface : 41.88 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : RDC Expo : Ouest Charges Copro. : 541 euros Taxe Foncière : 746 € Loyer Mensuel : 617.75 € Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennale Frais de notaire estimés : 10 200 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :
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97 650 €
1 713 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé au 2ème étage d'une résidence à Saint Astier, cet appartement en parfait état vous offre une cuisine ouverte sur un salon donnant sur un balcon, 2 chambres et une salle de bain. Vous profiterez d'un terrain de tennis et 2 places de parking sécurisés. Référence agence : 9943
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116 000 €
1 841 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Bergerac ! Découvrez ce superbe appartement T3 de 63 m² idéalement situé en plein coeur de Bergerac (24100). Ce bien, parfait pour les investisseurs avisés, offre une rentabilité attractive avec un loyer actuel de 535 €/mois. Caractéristiques principales : Surface totale : 63 m² Cuisine ouverte sur salon spacieux de 25,5 m² Chambre confortable de 11,5 m² Salle de bain de 4,6 m² WC séparé de 1,6 m² Chauffage au gaz (chaudière récente) Isolation bonne ( menuiserie en pvc double vitrage) Points forts : Emplacement privilégié au centre-ville de Bergerac Appartement en excellent état, aucuns travaux à prévoir Déjà loué, garantissant des revenus locatifs immédiats Idéal pour les investisseurs recherchant une bonne rentabilité Locataires sérieux, présents depuis de nombreuses années Cet appartement T3 allie confort, praticité et potentiel locatif. Sa situation centrale vous assure une demande locative constante, tandis que son état impeccable vous évite tout souci de rénovation vous permettant dès votre acquisition de percevoir le fruit de votre investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la Dordogne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement prometteuse à Bergerac ! Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 325 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac RCP AIG SPVIE
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97 000 €
1 764 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres
Découvrez cet appartement situé dans une copropriété de qualité, fondée en 2007 et entretenue avec soin. Déjà loué, il garantit un revenu locatif immédiat l'opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien fiable et rentable. Situé au deuxième étage, cet appartement offre luminosité et confort : Belle pièce de vie avec cuisine aménagée Deux chambres avec placards intégrés Salle de bains moderne Accès à un jardin privé pour profiter d'un cadre verdoyant Deux places de parking privatives La résidence séduit par son calme, sa qualité d'entretien et sa proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports et services. Un investissement sans souci, dans un quartier prisé et paisible ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
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130 000 €
2 063 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement à vendre à Périgueux. Dans la résidence du jardin des lys, Type 3 de 63m² avec cours anglaise de 11.50 et place de parking en sous sol. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, cellier, WC indépendant, pièce à vivre de 23m², 2 chambres avec placards, salle de bains. Entièrement de plein pied. Vendu libre ! Copropriété de 114 lots - dont 114 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1297.12 euros.
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36 800 €
783 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 1 chambre
Appartement T2 bis plein de charme, idéalement situé au cœur du centre historique de TERRASSON-LAVILLEDIEU. Profitez d'un emplacement privilégié à seulement quelques pas des commerces, des services et des commodités. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif, alliant praticité et potentiel de rentabilité. Prix attractif : 36 800euros. Référence agence : 1062
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85 000 €
1 308 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement d'environ 65 m2 entièrement rénové et meublé sur 3 niveaux Pièce à vivre avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC séparé. 2 grandes Chambres d'environ 20m2 au 1er étage et 2ème étage Présence d'une cave Huisseries en double vitrage avec volets roulants solaires Chauffage avec radiateurs électriques récents Toiture récente Raccordé au Tout à l'égout Places de parking à 50 mètres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147 - SAFTI – PÉRIER Julien, Conseiller indépendant
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117 530 €
1 959 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dans le coeur de la ville historique, appartement situé au 3è étage d'une résidence sécurisée et calme, offrant : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec plafond cathédrale, salle de bains ; à l'étage : coin bureau et 2 chambres. Beaucoup de cachet. Proximité de toutes les commodités et de parkings. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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69 500 €
1 567 €/m²
Appartement • 44,35 m² • 3 pièces • 2 chambres
Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T3 DUPLEX d'environ 44,35 m² avec une rentabilité de 7,74% brute et 6,40% nette dans une belle résidence avec piscine au sein d'un environnement naturel. Loyer entièrement garanti et sécurisé, aucune contrainte de gestion, faibles charges et une bonne rentabilité nette. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 5 382,32€ / an soit 448,527€ / mois • Rentabilité : 7,74% brute et plus de 6,40% nette ! • Charges : 48,87€ / mois • Taxe foncière : 343€ / an • Gestionnaire : Odalys (4/5) avec date de fin de bail le 30/09/2026 • Indexation selon l'indice ILC • Emplacement dans un cadre naturel avec piscine • DPE : D • Nombre de lots : 122 Les avantages Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucun soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Le bien T3 DUPLEX d'environ 44,35 m² avec terrasse et 1 place de parking. Le logement dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau, un WC, une terrasse et à l'étage 2 coins nuit, une cabine, une salle de bains. La résidence La Résidence Le Hameau du Moulin est en plein coeur du Périgord Noir. Idéalement située pour visiter Sarlat la Canéda, les grottes de Lascaux, le village du Bournat, l'Abri du Cap Blanc et La Roque Saint Christophe (2 sites classés patrimoine de l'humanité par l'UNESCO). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 742.00 € et 1004.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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98 550 €
1 471 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement lumineux de 67m² entièrement rénové, situé au dernier étage d'un immeuble dans le centre de Thiviers, comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une loggia, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, cuisine électricité et salle d'eau neuve.
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61 325 €
840 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres
Excellent rapport locatif pour cet appartement T3 de 73m² situé dans le centre ville de thiviers. Composé d'une entrée, séjour, cuisine aménagée donnant accès à une terrasse, 2 chambres, salle de bains et wc indépendant. cave. Actuellement loué 500€/mois.
86 617 €
1 408 €/m²
Appartement • 61,5 m² • 3 pièces
(Frais de vente offerts* pour toute promesse de vente signée avant le 30/09/2025)Bien : T3 - Surface de 61,5m² Carrez au 4ème étage, parking sous-sol inclusCopropriété de 54 lots principaux.N° lot copro 37 / ID LOT ONV : 0070C24-L035DPE C 110 / GES C 19Selon disponibilité, possibilité d’acquérir un cellier d’un montant de 1000€ en supplément ;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60Modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06/07/2025 conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCH* AEM partielContact : Anthony DUFAYTél. : 06 26 56 81 60 -
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